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エクセランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセラン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 691
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,956円
平均坪単価 ＠8,762円
平均m²単価 ＠2,651円
上位専有面積 25.07m²：12件 28.46m²：6件 28.89m²：3件
上位間取り 1K：23件

エクセランの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市行徳駅前4丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    市川市立新浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセランの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に西友等のスーパーがあり買物に不便はありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前から少し離れているため周辺は比較的静かで住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的新しい建物なので外観、内装ともに綺麗に感じられます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オーソドックスな造りですが設備等は整っていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に大きな西友があり、またアパートのすぐ近くにも西友があるため通常の買物は問題ありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅から少し離れているため騒がしくなく、また治安も悪くないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 行徳駅

ぷっせさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心までアクセス良い。大手町まで直通。西船橋から京葉線、総武線も利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安いスーパー、コンビニ等周辺に点在。ドラッグストア、ニトリやユニディもある。
飲食店の充実
5 		メリット リーゾナブルなお店が充実。おいしいラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 支所や総合病院あり。保育園は数年で倍増した。噴水とミニSLのある公園がある。
治安
4 		メリット 街はキレイです。きちんと区画整理されて整然としてる。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスと子育てしやすさの割に家賃、物価はリーゾナブル。平坦なので自転車が使えると便利。シェアカーも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年12月 行徳駅

りこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉方面にも、都内にも便利！大手町駅まで乗り換え無しで行けるので東京駅へのアクセス抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかくなんでもある。駅斜め前には医療ビルもたった為いろいろ利便性がたかい
飲食店の充実
5 		メリット この近辺で食に困ることはないというくらい、国籍問わず揃っているのは魅力
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的都心に近くて、広めの駅だと公園は多くあります。保育園なども多数
治安
2 		メリット 交番が駅前にあり、結構駐在してくださっているので安心です
コストパフォーマンス
2 		メリット 今比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年3月 南行徳駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線南行徳駅は都内へのアクセスが良く、そのため電車の本数も多いです。バス乗り場とタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はマルエツ、まいばすけっと、ドン・キホーテの買い物どころや、複数の病院、南行徳市民センターなどがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には定食屋やロッテリア、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールなどがあり、定食屋もコスパがいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに幼稚園がある。公園も少し歩いたところにある。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯もあるので駅の方は怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に近くて運賃もそんなに高くない。家賃も都内よりは住みやすい金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2019年11月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の1階部分に商店街があり、飲食系のチェーン店も軒並み揃っているので、食事の選択肢が多くあ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 南東 28.89
2023年9月 2階 1K 南東 25.07
2023年2月 1階 1K 南東 25.07
2023年1月 1階 1K 南東 25.07
2021年2月 1階 1K 南東 25.07

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市行徳駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージフィールド

    プレステージフィールドの外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目14番6号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩23分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ　フィールド 204
    新着
    プレステージ　フィールド 204     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 21.48m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
    プレステージフィールド 204
    新着
    プレステージフィールド 204     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.13m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    モイドーマ

    モイドーマの外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目14番7号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モイ・ドーマ 203
    モイ・ドーマ 203     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.71m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コートビレッヂハラ

    コートビレッヂハラの外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目10番9号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートビレッジハラ
    コートビレッジハラ     		5.2万円
    (3,000円)    		 52,000円 無 19.64m² 1K 3階 南西
    コートビレッジハラ
    新着
    コートビレッジハラ     		5.2万円
    (3,000円)    		 52,000円 無 22.2m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    プランドール・シオン

    プランドール・シオンの外観
    住所 千葉県市川市新浜1丁目20番3号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール・シオン 00102
    プランドール・シオン 00102     		14万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 57m² 2LDK 1階 南
    プランドール・シオン 00302
    プランドール・シオン 00302     		14.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 57m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    さらさ1

    住所 千葉県市川市新浜1丁目19番23号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 535

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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