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賃貸

ファミール青山

総合評価：

3.0 アクセス数： 87

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ファミール青山の外観

ファミール青山のエントランス
ファミール青山のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠3,509円
平均m²単価	＠1,061円
上位専有面積	36.43m²：7件 38.58m²：3件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール青山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／青山町駅徒歩13分
伊賀鉄道伊賀線／伊賀神戸駅徒歩39分
利用可能路線
『青山町駅』　近鉄大阪線　
『伊賀神戸駅』　近鉄大阪線　伊賀鉄道伊賀線　
所在地(住所)
三重県伊賀市阿保周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年8月
総戸数
4戸
学区情報
伊賀市小学校学区伊賀市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール青山の【賃貸】物件情報

ファミール青山 102

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.58m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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ファミール青山の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】伊賀鉄道の始発駅で、伊賀上野城の観光の際に上野市駅まで移動する手段としてよく使われます。近鉄と伊賀神戸駅での乗り換えができるので、大阪や名古屋方面からもスムーズに乗ることが出来ます。朝の6時から7時頃は高校生の通学時間で混んでいますが、それ以外の時間は空いています。ブルー、ピンク、グリーンの3色のラッピング電車には複数車両に渡り大迫力の忍者が描かれており、撮り鉄や外国人観光客の方々もよく乗りに来ています。伊賀鉄道ではありませんが、近鉄側の特急は停まるので、大阪や愛知方面へは一本で行けます。土地の値段や家賃は安いです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】トイレは綺麗で快適です。駅の休憩椅子も今年の4月頃に新調され、綺麗になりました。パンや飲み物の自販機はあります。駅周辺には駐車スペースがたくさんあり、1日200円の場所もあります。駅員さんは常時滞在しています。利用者数は少なく、顔見知りが多いため、治安は良い方です。歓楽街はありませんし、死角もありません。車で帰る必要があるので酔っ払いもいません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】以前はコンビニや喫茶店がありましたが、今はなくなりました。駅内のパンや飲み物の自販機でお買い求めください。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】階段はないので、ベビーカーや車いすに乗ったままでも乗車できます。利用人数は少ないので、通学時間帯を除けば混雑することはありません。トイレは綺麗です。

伊賀神戸駅のデメリット（4件）

伊賀神戸駅の総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】伊賀鉄道伊賀線の終点駅であり近鉄線も乗り入れている駅です。駅は乗り継ぎができる駅でありますがこじんまりとしており小さめです。一部特急が停車しますので結構助かります。また駅周辺は少し移動すると飲食店があるのでそれほど困るほどではありません。

伊賀神戸駅のデメリット（1件）

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】▼駅から伊賀上野まで車で約３０分。 ▼駅からファミリーマート伊賀市部店まで車で約１１分。 ▼駅からファミリーマート伊賀ゆめが丘店まで車で約１４分。 ▼駅から徒歩1.2分の場所に駐車場が４つもある。(中村駐車場・スペース２４ECO伊賀神戸駅前第２・伊賀神戸モータープール・藤原駐車場) ▼駅から車で３分、徒歩で１２分の場所にボルダリングができる「BAMBOOBouldering」がある。 ▼電車の混雑は、田舎のため空いており混雑することなく乗れる。※通勤時間は学生で少し混み合う

伊賀神戸駅のデメリット（1件）

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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伊賀神戸駅に対する口コミ】近鉄大阪線と伊賀線が乗り入れている駅なので、伊賀上野方面や津市方面、奈良南部へとアクセスするのに便利です。商業施設は農産物を取り扱っているAコープが近くにありますが、大きなスーパーなどは桔梗が丘駅まで出る必要があります。

伊賀神戸駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月伊賀神戸駅

かになべさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄大阪線で大阪まで行ける。伊賀鉄道への乗り換えが可能。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の近くに駐車場があるのが便利だと感じる。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩いたところに小さな居酒屋が１軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	待合室とトイレがある。バリアフリーに力も入れている。
治安	4	メリット	近くに歓楽街はない。そもそも近くにほとんど店舗がない。
コストパフォーマンス	2	メリット	近鉄と伊賀鉄に乗ることができる。名古屋にも大阪にもアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月青山町駅

かーくんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えが少なく、大阪や名古屋・伊勢などに行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが近くにある。少し歩けば薬局などもある。少しの買い物ならなんとかなる。
飲食店の充実	3	メリット	近くに喫茶店がある。少し行けばラーメン屋さんなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに住宅街があり、自然も豊かで過ごしやす。
治安	5	メリット	程よい利用者数のため、比較的治安はよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪などの通勤・通学には向いている。住宅街へのバスなどもあるため、住みやすさとしては良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年7月伊賀神戸駅

伊賀くのいちさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊賀鉄道の始発駅で、伊賀上野城の観光の際に上野市駅まで移動する手段としてよく使われます。近鉄と伊賀神戸駅での乗り換えができるので、大阪や名古屋方面からもスムーズに乗ることが出来ます。朝の6時から7時頃は高校生の通学時間で混んでいますが、それ以外の時間は空いています。ブルー、ピンク、グリーンの3色のラッピング電車には複数車両に渡り大迫力の忍者が描かれており、撮り鉄や外国人観光客の方々もよく乗りに来ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	トイレは綺麗で快適です。駅の休憩椅子も今年の4月頃に新調され、綺麗になりました。パンや飲み物の自販機はあります。駅周辺には駐車スペースがたくさんあり、1日200円の場所もあります。
飲食店の充実	1	メリット	以前はコンビニや喫茶店がありましたが、今はなくなりました。駅内のパンや飲み物の自販機でお買い求めください。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	階段はないので、ベビーカーや車いすに乗ったままでも乗車できます。利用人数は少ないので、通学時間帯を除けば混雑することはありません。トイレは綺麗です。
治安	5	メリット	駅員さんは常時滞在しています。利用者数は少なく、顔見知りが多いため、治安は良い方です。歓楽街はありませんし、死角もありません。車で帰る必要があるので酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	2	メリット	伊賀鉄道ではありませんが、近鉄側の特急は停まるので、大阪や愛知方面へは一本で行けます。土地の値段や家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・553文字）

2022年8月伊賀神戸駅

むむさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄と繋がっていて色々な方向に行くことが出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	自販機などは充実していてアイスや飲み物を買うことが出来る。
飲食店の充実	3	メリット	周りに何も無いので、特に何も思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幅が広いので車椅子でもスムーズに降りることが出来る。
治安	3	メリット	その周辺に住んでいないので分かりません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近いという理由なら住んでいてもいいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	ー	36.43
2025年4月	1階	2DK	南	38.58
2024年9月	1階	2DK	南	38.58
2024年6月	2階	2DK	ー	36.43
2024年3月	1階	2DK	南	38.58
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊賀市阿保の賃料相場青線＝伊賀市の賃料相場伊賀神戸駅の賃料相場青山町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊賀市阿保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伊賀神戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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