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レ・ドゥーズ中郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レ・ドゥーズ中郷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 80
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,732円
平均坪単価 ＠4,044円
平均m²単価 ＠1,223円
上位専有面積 30.85m²：7件 54.17m²：5件 54.19m²：3件
上位間取り 1LDK：20件 2K：4件 1K：4件

レ・ドゥーズ中郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR九州新幹線／川内駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『川内駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　肥薩おれんじ鉄道　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県薩摩川内市中郷2丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    薩摩川内市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レ・ドゥーズ中郷の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川内駅に対する口コミ】本駅はJR九州 鹿児島本線と九州新幹線の川内駅に接続があり、非常に交通の便が良い。また、甑島行きの高速船ターミナルまでのシャトルバス(運賃150円)が発着しており、レジャーに適している。その他路線バスも発着している。鹿児島市内へ電車1本で通勤でき比較的立地は良い場所であるのにリーズナブルで良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川内駅に対する口コミ】本駅には観光案内所もあり初めて訪れる人も迷うことは少ないと思う。
また鹿児島空港から川内にやってくる方々の玄関口となっている。駅近くには交番もあり日中は治安は良い方であるといった印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川内駅に対する口コミ】地元の食材を使ったレストランや食堂などがあり、お昼は賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川内駅に対する口コミ】各種トイレが充実しておりあらゆる方々も使いやすい駅となっております。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 川内駅

アンパンマンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お店があり空き時間などに立ち寄れるというところです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはたくさんのお店などもありとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット かなりたくさんのお店がありおしゃれでとてもいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても便利でいつも嬉しいです公園も多く充実しています
治安
5 		メリット かなりいいきがしますあまり事件なども起きていません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対してかなりお店なども多く便利でいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年9月 川内駅

ネルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごく大きな駅で新幹線も停車する駅になり、駅前に各都市にアクセスするバス停が複数用意されているなど降りてからすぐに了できるという点がとても良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 娯楽施設のほか、スーパーなども出店していて、２０００年当時と比較した場合、病院や買い物施設が充実しているように見えます。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店やうどん店にパスタ店など麺類のお店はかなり豊富で駅前に何件かありますので麺類のお店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は周囲にたくさんあり小学校から高校までが駅の周囲にあるうえ、市役所も近いため、公共のサービスは利用しやすい環境下でした。
治安
4 		メリット お酒を提供する飲食店が少ないので騒音について夜間うるさくない点が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性については、抜群で、駅に行けばバスで鹿児島銃を移動できるほどのバスが利用でき交通インフラは抜群に思えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2021年12月 川内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広々としていて利用しやすい。新幹線が停まる駅にしてはのどかで待ち時間ものんびりできる。駅内……

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（残り143文字）

2018年9月 川内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩５分圏内に、複数の宿泊施設があります。駅構内には、キヨスクや土産物売り場がありま……

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（残り330文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レ・ドゥーズ中郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南西 42
2025年6月 2階 1LDK 南西 42
2025年6月 1階 2K 南西 30
2024年10月 1階 2K ー 30.85
2024年9月 3階 1LDK ー 54.19

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■薩摩川内市中郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薩摩川内市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30.85㎡｜30.74㎡ 44,687円｜4,806円/坪
2階～2階 42～42.62㎡｜42.54㎡ 48,666円｜3,782円/坪
3階～3階 42～54.19㎡｜53.06㎡ 51,727円｜3,236円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～54.19㎡｜42.45㎡ 48,795円｜3,940円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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レ・ドゥーズ中郷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスSpringPine

    レオパレスSpringPineの外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市中郷2丁目9番7号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩29分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 103 レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 103 5.7万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 107 レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 107 5.8万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 206 レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 206 5.9万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 201 レオパレスＳｐｒｉｎｇＰｉｎｅ 201 6万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスHIROE

    レオパレスHIROEの外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市原田町23番5号
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＩＲＯＥ 103 レオパレスＨＩＲＯＥ 103 3.7万円
    (3,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＥ 204 レオパレスＨＩＲＯＥ 204 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスＨＩＲＯＥ 102 レオパレスＨＩＲＯＥ 102 6万円
    (3,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＩＲＯＥ 207 レオパレスＨＩＲＯＥ 207 6.3万円
    (3,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスＨＩＲＯＥ 201 レオパレスＨＩＲＯＥ 201 6.4万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コンフォール里音

    住所 鹿児島県薩摩川内市中郷1丁目35番29号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩35分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 284
  • 賃貸

    シャインコート原田

    シャインコート原田の外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市原田町18番3号
    交通 JR鹿児島本線 川内駅 徒歩31分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインコート原田 201 シャインコート原田 201 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.88m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リバ-サイドT・J

    住所 鹿児島県薩摩川内市東大小路町61番10号
    交通 JR鹿児島本線 川内駅 徒歩32分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 349

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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