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レオパレストウィンクル妙典Cの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレストウィンクル妙典C

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
平均賃料相場 66,990円
平均坪単価 ＠11,797円
平均m²単価 ＠3,569円
上位専有面積 19.87m²：44件 20m²：6件
上位間取り 1K：50件

レオパレストウィンクル妙典Cの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市妙典6丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    9戸

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    市川市立塩焼小学校

  • 中学校区域

    市川市立妙典中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレストウィンクル妙典Cの【賃貸】物件情報

レオパレストウィンクル妙典Ｃ 302
レオパレストウィンクル妙典Ｃ 302
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2024年12月 妙典駅

Scorn4676さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心である日本橋や大手町に1本で到着します。時間も25分程度で、通勤圏内です。東に足をのばせばららぽーとTOKYOBAYのある南船橋などファミリー向けのショッピングセンターにいきやすく、ファミリーの方にはいい場所と思います。また車に関しては近くに首都高湾岸線や京葉自動車道があるため遠出もしやすく、やはりファミリーの方におすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンがあります。23時までやっている食料品売り場、ケンタッキー・マクドナルド・サーティワンなど有名どころを抑えた飲食店、巨大な無印良品、3階にはイオン直営のベビーキッズ用品売り場があります。すべての買い物はイオンで済ませることが可能です。また住民が多いのでクリニックは大量にあります。順天堂浦安医院が近いためか、複数の病院で順天堂にゆかりのある腕のいいお医者さんが多いです。
飲食店の充実
3 		メリット イオン内に飲食店があります。カフェはいくつかあり、好みのお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園がたくさんあります。「保育園を選ばなければ」いつでもギリギリ途中入園できるくらいの空きはあるので、都心の保活に疲弊しているかたはここに移るとよいでしょう（はい、私もそれが理由で妙典に引っ越したのです）。新しい街でもともと塩田で土地が広いのもあり、メインストリートは電柱地中化で景観がよく、歩道も広いです。脇道も歩道があるか、歩道がなくても車通りは多くないので、安心して道を歩けます。また公園が他の町に比べて多く、特に荒れていません。
治安
5 		メリット 良くも悪くも居酒屋などの飲食店がないため、非常に閑静な住宅街となっています。路上トラブルは目にしたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスの良さに比較して家賃は安いです。広いマンションも多めなので、ファミリーの方にはいい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・576文字）

2022年8月 妙典駅

ともさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線の妙典駅は電車が数分に一度出るので待ち時間が少ない。朝の通勤時間帯には始発があり待てば電車で座ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 公園が多く環境がよい。クリニックや病院も多い。イオンがあり大抵の日用品食品はイオンで揃えられる。
飲食店の充実
3 		メリット ファミリーレストランやファストフードなどのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、遊ぶところが多い。
保育園は最近増えてきていて選ばなければ入園することが可能。
治安
4 		メリット 駅前は明るく、道も整備されていて、駅前には交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ路線の中では多少家賃が高いが、始発がある駅としては希少性が高く、住むのに便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年10月 妙典駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 隣の行徳に比べると治安はいいし、商業施設としてはイオン妙典店があり、映画館も併設されている……

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（残り106文字）

2021年9月 妙典駅

Kさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線の中で一番新しい駅のため、バリアフリーが充実しているため、ハンディキャップがある方で……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレストウィンクル妙典Cの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年3月 3階 1K ー 19.87
2024年8月 3階 1K ー 19.87
2024年3月 1階 1K 南西 20

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市妙典の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■妙典駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～20㎡｜19.88㎡ 67,681円｜11,254円/坪
2階～2階 19.87～20㎡｜19.89㎡ 65,307円｜10,855円/坪
3階～3階 19.87～20㎡｜19.88㎡ 67,538円｜11,229円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～20㎡｜19.89㎡ 65,346円｜10,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 44 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレストウィンクル妙典A

    レオパレストウィンクル妙典Aの外観
    住所 千葉県市川市妙典6丁目14番29号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩14分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレストウィンクル妙典Ａ 203 レオパレストウィンクル妙典Ａ 203 7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエクセレントピア

    レオパレスエクセレントピアの外観
    住所 千葉県市川市妙典5丁目15番5号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩13分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクセレントピア 208 レオパレスエクセレントピア 208 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エイシンコート

    住所 千葉県市川市妙典5丁目18番21号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩12分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 932
  • 賃貸

    キーラゴー妙典

    キーラゴー妙典の外観
    住所 千葉県市川市妙典6丁目11番9号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キーラゴー妙典 302 キーラゴー妙典 302 7.1万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 25.11m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    ヌゥベル・アイIII

    住所 千葉県市川市妙典5丁目20番2号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩12分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1072

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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