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イトーピア渋谷桜ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イトーピア渋谷桜ヶ丘

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14364
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約445万円/坪 賃料:約17258円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.66％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

イトーピア渋谷桜ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩5分
    東急東横線／代官山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区桜丘町4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付11階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●スーパー「東急Foodshow」約470m
    ●オートロック ●ペット可 ●「マルエツプチ」約230m ●「セブンイレブン」約100m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の【賃貸】物件情報

イトーピア渋谷桜ヶ丘 1104
イトーピア渋谷桜ヶ丘 1104
賃料(管理費)
22万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.19m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅
・都心部までのアクセス利便
・利便性が高く、住みやすい
・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している
・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる
・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある・駅前に交番がある
・街灯が多い
・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】・周辺の飲食店の充実度が高い
・有名、人気のお店がたくさんある
・飲食店の種類が多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】・駅前に広い憩いの場（宮下公園）がある
・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

さささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんによってゴミ捨て場がいつもにおいなく綺麗に保たれているのが気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線・ＪＲ山手線の渋谷駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅まで徒歩13分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 渋谷の中心地で最寄り駅が渋谷駅でありながらも、喧騒からは少し外れた閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック、宅配ボックスも完備しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は2重サッシになっていて、エアコンが設置され、クローゼットがあるのでお部屋をすっきり使えます。キッチンにも窓があり、風通し良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのマルエツ プチまで徒歩3分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には「鴬谷さくら幼稚園」や「猿楽小学校」「鉢山中学校」「第一薬科大学付属高校渋谷キャンパス」などがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】JRが3路線、東京メトロが3路線、他に2社の路線が乗り入れる都内の一大ターミナル駅です。また、同じく主要なターミナル駅である新宿駅までは6分でアクセス出来ます。
駅から直結の巨大複合施設「ヒカリエ」には多種多様なレストラン・カフェ、ファッション、スイーツなどが揃っており、一大観光スポットとして名を馳せています。駅周辺の商業施設の充実ぶりは凄まじく、揃わないものは無い、と言っていいほど様々な店舗が溢れています。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 渋谷駅

野獣先輩さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅は非常に便利な交通拠点だと感じます。JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（銀座線、半蔵門線、副都心線）、東急線（東横線、田園都市線）、京王線（井の頭線）が乗り入れており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、バスターミナルも併設されており、空港行きのリムジンバスや路線バスも多く発着しているため、移動がとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモールやデパートが多く、様々な飲食店も揃っており、買い物や食事に困ることはありません。映画館やライブハウスなどのエンターテインメント施設も多く、楽しむ場所が豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華など様々な料理を楽しめるレストランが揃っており、多様なグルメ体験が可能です。カフェやファーストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも困りません。価格帯も幅広く、高級レストランから手頃な価格の飲食店まで選択肢が豊富だと感じます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店、クリニックなどが揃っています。交通の便も良く、教育施設やエンターテインメント施設も豊富で、家族で楽しめる場所が多いです。また、医療アクセスも良く、安心して暮らせる環境です。
治安
5 		メリット まず、駅前には交番があり、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、トラブルが発生した際には迅速に対応してもらえるため、治安の維持に寄与しています。

次に、渋谷駅周辺は街灯が多く、夜間でも比較的明るいです。主要な通りは特に明るく、安心して歩くことができます。これにより、夜間でも安全に移動することができます。

さらに、ハチ公口などの主要な出口は常に人通りが多く、賑わっています。多くの人が行き交うことで、不審者が目立ちにくくなり、犯罪が起こりにくい環境を作り出しています。

また、駅構内や周辺には多数の監視カメラが設置されており、これも犯罪抑止力の一つとなっています。監視カメラの存在は犯罪の発生を抑える効果があり、治安維持に貢献しています。

さらに、渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、駅構内や周辺の街並みが綺麗に整備されています。新しい商業施設や公共スペースが清潔に保たれており、快適な環境が提供されています。

最後に、エリアごとの特性も治安の良さに寄与しています。例えば、宮益坂口周辺はオフィス街であり、ビジネスマンやOLが多く治安が安定しています。南口周辺は再開発が進み、新しいビルや商業施設が立ち並び、治安も良好です。

総合的に見て、渋谷駅周辺の治安は全体的に良好であり、警察の巡回や監視カメラの設置、街灯の多さなどが治安維持に貢献しています。人通りが多く賑わっているため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、再開発による整備が進んでおり、駅周辺の環境が清潔で快適です。エリアごとに特性が異なるため、それぞれのエリアに応じた治安の良さが感じられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷駅周辺の暮らしや子育て環境は、生活利便施設が充実しており、交通の便も良いです。しかし、住居費や生活費が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることがあります。特に広い住居を探すのが難しく、家族向けの物件は限られています。生活の便利さは高いものの、その分コストがひじょうに高いと感じる、はっきりわかんだね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1894文字）

2023年7月 渋谷駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、電車がとても集中しているので交通には困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実さはとても良く、病院も多数ある為生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット SNSで注目されたものが揃い、また若者向けのリーズナブルな店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレには子供のおむつ替えルームや、授乳室のある施設もある為便利。
治安
5 		メリット 山手線を出てすぐに降板がある為安心することができる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学生は一人暮らしなどで学校とプライベートの遊びが充実できる町なので住みやすさのバランスはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年1月 渋谷駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット さまざまな線が通っているので、乗り換え駅として便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結で様々な商業施設に行けるので、買い物は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から直結で様々な商業施設に行けるので、飲食は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くは賑わっており、出かける場所がたくさんある。
治安
3 		メリット 駅から少し離れると公園があるのでそこは治安が良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し離れれば公演があり、駅前は賑わっているので、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2022年2月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とてもアクセスが良く、ショッピング施設も隣接している為、ふらっと立ち寄るのに適切。

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア渋谷桜ヶ丘の偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区桜丘町ランキング

位
(39物件中)

渋谷駅ランキング

位
(504物件中)
代官山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,510万円

推定相場坪単価445万円/坪

推定相場㎡単価135万円/㎡

想定賃料　　20.3　～　22.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,395円～18,121円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.66％
価格帯別判定 i

イトーピア渋谷桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,923 ～ 6,061万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,648 ～ 5,923万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,372 ～ 5,648万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,097 ～ 5,372万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,821 ～ 5,097万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 661位 / 1,246物件中
渋谷区桜丘町 13位 / 21物件中
渋谷駅 238位 / 383物件中
代官山駅 130位 / 191物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 252位 / 1,019物件中
渋谷区桜丘町 4位 / 16物件中
渋谷駅 83位 / 318物件中
代官山駅 58位 / 170物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,467～5,747万円

※中央値：5,607万円

予測坪単価：453万円/坪

予測㎡単価：137万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 2階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2024年11月 3階 1LDK ー ー ー
3 2024年10月 2024年12月 11階 1R 北東 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 5階 1DK 北東 ー ー
5 2024年5月 2024年8月 11階 1R 北東 リノベーション ー
6 2023年12月 2023年12月 11階 1LDK 北東 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 11階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年2月 2023年3月 8階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年9月 2022年11月 8階 1LDK 北東 リフォーム ー
10 2022年7月 2023年3月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
11 2022年1月 2022年3月 11階 1SLDK 西 リノベーション ー
12 2021年7月 2021年8月 6階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年12月 2020年1月 8階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
16 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2019年3月 2019年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
18 2019年2月 2019年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
19 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
20 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
21 2018年12月 2018年12月 2階 1LDK 北東 ー ー
22 2018年11月 2018年12月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2018年11月 2019年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
24 2018年10月 2018年11月 10階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
25 2018年9月 2018年9月 5階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
26 2018年8月 2018年8月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年8月 2018年11月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年7月 2018年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年7月 2018年8月 2階 1LDK 北東 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年6月 2018年7月 2階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年6月 2019年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年5月 2018年5月 5階 1LDK 北東 ー ー
34 2018年5月 2018年6月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2018年4月 2018年6月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年3月 2018年3月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2018年2月 2018年9月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年2月 2018年2月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2017年10月 2018年1月 2階 1LDK ー 角部屋 ー
40 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年2月 2017年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
42 2016年12月 2017年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
43 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
44 2016年3月 2016年4月 11階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2016年2月 2016年10月 3階 1LDK 東 ー ー
46 2015年8月 2015年10月 3階 1LDK 東 ー ー
47 2014年12月 2015年7月 3階 1LDK 東 ー ー
48 2014年10月 ー 10階 1LDK 北西 ー ー
49 2014年9月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
50 2014年9月 ー 10階 1LDK 北西 ー ー
51 2014年6月 ー 10階 1LDK 北西 ー ー
52 2014年3月 ー 10階 1LDK 北東 ー ー
53 2014年2月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー

…残り33件
平均 6階 65.03㎡ 8.71㎡ 6,598万円 ＠339万円 ＠103万円 17,662円
263円		 20,898円
312円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア渋谷桜ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア渋谷桜ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区桜丘町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.69～83.19㎡｜49.78㎡ 5,149万円｜333万円/坪
4階～5階 41.19～88㎡｜74.74㎡ 7,326万円｜329万円/坪
6階～7階 88～88㎡｜88㎡ 9,980万円｜374万円/坪
8階～9階 41.19～88㎡｜70.79㎡ 6,984万円｜345万円/坪
10階～11階 41.19～88㎡｜63.74㎡ 6,734万円｜348万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.19～88㎡｜83.76㎡ 8,358万円｜331万円/坪
東向き 41.19～46.69㎡｜45.59㎡ 4,016万円｜296万円/坪
西向き 88～88㎡｜88㎡ 10,780万円｜404万円/坪
北・北東・北西向き 41.19～46.69㎡｜45.24㎡ 4,717万円｜347万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

イトーピア渋谷桜ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南西 88
2025年4月 11階 ワンルーム 北 41.19
2025年4月 11階 1LDK 北 41.19
2025年2月 11階 ワンルーム ー 41.19
2024年5月 9階 1LDK 北東 45

…残り38件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア渋谷桜ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■イトーピア渋谷桜ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区桜丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.82～88㎡｜58.87㎡ 186,600円｜10,853円/坪
4階～5階 41.1～88㎡｜69.69㎡ 246,529円｜11,664円/坪
6階～7階 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 174,000円｜12,320円/坪
8階～9階 41.19～88㎡｜60.42㎡ 226,428円｜13,538円/坪
10階～11階 41.19～88㎡｜62.03㎡ 295,428円｜16,312円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.19～88㎡｜84.93㎡ 291,950円｜11,378円/坪
東向き 33.82～46.69㎡｜38.11㎡ 121,666円｜10,546円/坪
西向き 88～88㎡｜88㎡ 350,000円｜13,148円/坪
北・北東・北西向き 41.1～46.69㎡｜44㎡ 185,400円｜13,987円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビューネ渋谷桜丘

    ビューネ渋谷桜丘の外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町7番11号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 9068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,493万円
    590万円
    179万円
  • 中古

    ピアース渋谷

    ピアース渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町10番6号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年月 2022年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 14
    偏差値 63
    アクセス数 7280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 18,316万円
    865万円
    262万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ピアース渋谷
    新着
    ピアース渋谷     		9,480万円 885.0万円 35.41m² 1LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    ライオンズマンション桜ヶ丘

    ライオンズマンション桜ヶ丘の外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町11番11号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1978年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,761万円
    461万円
    140万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション桜ヶ丘 4階
    ライオンズマンション桜ヶ丘 4階     		7,980万円 519.7万円 50.76m² 1R 4階 南東 相応
    ネット公開物件
    ライオンズマンション桜ヶ丘     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    渋谷コープ

    住所 東京都渋谷区桜丘町14番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 1961年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,575万円
    830万円
    252万円
  • 中古

    エクレール代官山

    住所 東京都渋谷区猿楽町5番14号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5103

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    パレステュディオ​渋谷​ステーション​フロント

    パレステュディオ​渋谷​ステーション​フロントの外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町4番6号
    交通 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 23
    アクセス数 1843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント パレステュディオ渋谷ステーションフロント 12.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.2m² 1K 12階 南西
    パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ 1603 パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ 1603 13万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.2m² 1K 14階 南西
    パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ 19.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.86m² 1DK 9階 北東
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント 902 パレステュディオ渋谷ステーションフロント 902 19.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.86m² 1DK 7階 北東
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント 1201 パレステュディオ渋谷ステーションフロント 1201 19.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.86m² 1DK 10階 北東
    パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ 1201 パレステュディオ渋谷ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ 1201 19.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.86m² 1DK 12階 北東
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント 1502 パレステュディオ渋谷ステーションフロント 1502 21.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.86m² 1DK 13階 北東
    JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 21.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 36.86m² 1LDK 15階 北東
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント パレステュディオ渋谷ステーションフロント 22.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 36.86m² 1DK 5階 -
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント パレステュディオ渋谷ステーションフロント 22.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 36.86m² 1DK 6階 -
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント パレステュディオ渋谷ステーションフロント 22.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 36.86m² 1K 10階 -
    パレステュディオ渋谷ステーションフロント パレステュディオ渋谷ステーションフロント 22.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 36.86m² 1DK 10階 北東
  • 賃貸

    パークアクシス渋谷桜丘サウス

    住所 東京都渋谷区桜丘町8丁目11番
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1347
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    マンションうぐいす

    マンションうぐいすの外観
    住所 東京都渋谷区鶯谷町3番7号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションうぐいす 101 マンションうぐいす 101 14.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 16.5m² ワンルーム 1階 -
    マンションうぐいす 301 マンションうぐいす 301 22.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    Innotate渋谷

    Innotate渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区鶯谷町4番3号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Innotate渋谷 Innotate渋谷 11.45万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 2階 北東
    Ｉｎｎｏｔａｔｅ渋谷 201 Ｉｎｎｏｔａｔｅ渋谷 201 12.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 2階 北東
    Innotate渋谷 Innotate渋谷 12.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 2階 -
    Innotate渋谷 Innotate渋谷 12.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 2階 -
    Ｉｎｎｏｔａｔｅ渋谷 203 Ｉｎｎｏｔａｔｅ渋谷 203 12.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.67m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    パークアクシス渋谷桜丘ウエスト

    住所 東京都渋谷区桜丘町8丁目16番
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 23
    アクセス数 844

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2901
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2059
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2708
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1856

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