シャイレンドラパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,516円 |
| 平均坪単価 | ＠8,263円 |
| 平均m²単価 | ＠2,500円 |
| 上位専有面積 | 35.6m²：7件 34.78m²：6件 28.15m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 2DK：10件 1LDK：5件 |
シャイレンドラパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩5分
京成本線／市川真間駅 徒歩9分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『市川真間駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川南1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
市川市立宮田小学校
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中学校区域
市川市立大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャイレンドラパレスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR市川駅より徒歩5分。総武線快速で東京駅まで30分足らずで行くことができる。 徒歩圏内に複数のスーパー・コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
市街地の割に夜間は静かである。 また、近所に小学校や医院があるため風俗店等の進出リスクは皆無である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築40年の割にはある程度綺麗さを保っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築40年の割には経年劣化は少ない。道路側は東向きなのである程度日照はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物件そのものが商店街の中にあり、徒歩圏内に複数のスーパー・コンビニがある。駅まで徒歩5分かつ、駅高架下がショッピングモールとなっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が斜め向かいにあり、駅近ゆえに開業医の数も多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 市川駅
しょん・まん次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 治安が良い。風俗店がほぼない。唯一あった駅そばのラブホも、近代的なシティホテルに生まれ変わった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食事の買い物は、駅下のシャポーをはじめ、大型スーパーがいくつもあり、充実。 小さな医院、クリニックは駅周辺に多数。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に店舗は多数あり。回転ずしがしばらくなかったが、スシローができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園はそこそこ充実しているのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い話を聞いたことがない。風俗街がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの価格は相場並みではないか。タワーマンションもいくつかあり。 |
2023年12月 市川駅
またあかかよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、15分程度で東京駅まで直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに行政サービスセンターやパスポート発行センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャポー市川に直結しており、飲食店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所や多機能トイレ等、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、比較的治安が良いと思う。酔っぱらいも多くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出かけるにしても、東京方面が多めになり、車がなくても生活できる。 |
2023年6月 市川駅
ものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に行きやすい ホームが広くて混んでいても楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や、オオゼキ、アイリンクタワーは、とても良い施設だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 肉屋や、魚屋など惣菜が豊富。 成城石井がある、 ファミレスも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町の治安は良く、穏やかであり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は大通りで、人通りが多いのでにぎやか。夜も安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、施設も充実しているので住みやすい。 |
2022年10月 市川駅
あっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる駅なので東京駅に乗り換え無しで行ける。新幹線の利用に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設、シャポーが有るので買い物や休憩に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | シャポーのレストランやカフェが有る。ファミレスも駅近くにあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレが綺麗。エレベーターが有るのでベビーカーや補助カートの利用が出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 ラブホテルやパチンコ屋が少ないので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線快速が停まるので家賃が多少高くても良い。 |
シャイレンドラパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 32.7 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.3 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.3 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 30.57 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 32.7 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.57～41.3㎡｜37.19㎡ | 83,500円｜7,493円/坪 |
| 3階～3階 | 30.27～41.3㎡｜35.3㎡ | 82,461円｜7,766円/坪 |
| 4階～4階 | 28.15～35.6㎡｜32.41㎡ | 81,076円｜8,386円/坪 |
| 5階～5階 | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 67,000円｜6,368円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.15～41.3㎡｜34.78㎡ | 82,941円｜7,953円/坪 |
| 東向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 74,500円｜7,081円/坪 |
| 西向き | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 88,000円｜10,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.78～35.6㎡｜35.43㎡ | 77,000円｜7,184円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
