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グランアクシスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランアクシス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 46件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,891円
平均坪単価 ＠7,962円
平均m²単価 ＠2,409円
上位専有面積 33.86m²：15件 33.25m²：13件 33.5m²：11件
上位間取り 1DK：40件 1LDK：5件 1K：1件

グランアクシスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
    阪神本線／春日野道駅 徒歩6分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2019年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランアクシスの口コミ・評判

2022年10月

blue riverさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急春日野道が近く、1分ほどで行け非常に便利です。阪神も歩いていけます

デメリット（1件）

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2024年5月 春日野道駅

ピーマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸三宮にはすぐに着き、とても便利です。通勤快速が通っていて本当に便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街があります。近くにコンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、買い物ができます。駅にコンビニはありませんが、外に出たらすぐあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は近くにありませんが、幼稚園、保育園は近くにあります。
治安
2 		メリット 朝は本当に治安がよく、怖いことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸三宮が近い割には家賃は安くて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年7月 春日野道駅

ぽのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ！
阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。
最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。
駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。
普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。
今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。
また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。
治安
4 		メリット 神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。
女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 個人的には非常に満足度の高い駅です。
いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。
友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年12月 灘駅

gillockさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの３分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。
治安
5 		メリット 最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2018年5月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで一駅で行けてとても便利。
商店街が近くにあり、新鮮な肉や魚が買えたり、……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアクシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1DK 南西 33.5
2025年5月 6階 1DK 南西 33.86
2025年4月 2階 1DK 南西 33.25
2025年4月 2階 1DK 南西 33.86
2025年3月 2階 1LDK 南西 50.82

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区東雲通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    K´S COURTの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
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    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
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    階建て 地上10階建
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    口コミ数 9
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    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
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    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    K′S COURT

    K′S COURTの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 246
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K's　court 305
    K's　court 305     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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