パルクレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,270円 |
| 平均坪単価 | ＠5,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,647円 |
| 上位専有面積 | 45m²：31件 50m²：10件 48.8m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：31件 2LDK：17件 |
パルクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩6分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩24分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩26分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市高谷1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
市川市立信篤小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルクレストの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、特にJRと地下鉄の両方を使えること安いスーパーが多く、買い物は安く済ませることができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】スーパーが多い。駅前に24時間営業のスーパーがある駅前に交番がある、駅の綺麗さは普通だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多い。ファミレスもいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅にエレベーターやエスカレーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西船橋駅
ゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えのためによく使われる。駅自体そんなに広さがなく、簡単に乗り換えができる。迷うこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると駅内に店が並んでいる。コンビニがあるため、食品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが多くていい匂いがする。帰り道とかによることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスが出ているため学校に行くことは出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐに駅員さんが対応してくれる。周りの人も協力していた。交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗にもよるが物価は安い方だと思う。買い物がしやすい。 移動自体の値段も安い。 |
2022年12月 西船橋駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、東西線、総武線などが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあります。マクドナルドやサイゼリヤもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 良くはありませんが、駅前には交番はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、交通の便が良いのでしかたないと思います。 |
2022年7月 西船橋駅
あひるのおなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3～4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5～6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。（てらお、セレクション） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。（ただし、南口は上りエスカレーターのみ） 学習塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。 |
2020年8月 西船橋駅
【メリット】 西船橋からは線が東京メトロ、京葉線、総武線、東葉高速、京成線と多くあり非常に便利。
パルクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.6 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.6 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市高谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～50㎡｜46.53㎡ | 74,461円｜5,302円/坪 |
| 2階～2階 | 45～50㎡｜46.7㎡ | 75,111円｜5,329円/坪 |
| 3階～3階 | 45～50㎡｜45.91㎡ | 76,058円｜5,484円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～50㎡｜46.74㎡ | 75,105円｜5,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 75,900円｜5,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
