フジマン北梅田の外観
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フジマン北梅田の外観
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フジマン北梅田のエントランス
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フジマン北梅田のその他
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フジマン北梅田のその他
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フジマン北梅田のその他：その他共有部分
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フジマン北梅田のその他：その他共有部分
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フジマン北梅田のその他：その他共有部分
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フジマン北梅田のその他：セキュリティ
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フジマン北梅田のその他：ロビー
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フジマン北梅田の周辺：【その他】松屋 南方店(マイカリー食堂併設)まで1735ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,830円 |
| 平均坪単価 | ＠8,837円 |
| 平均m²単価 | ＠2,673円 |
| 上位専有面積 | 26.22m²：41件 26.15m²：26件 26.1m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：100件 |
フジマン北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／中津駅 徒歩13分
阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
41戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フジマン北梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フジマン北梅田の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】京都や宝塚など色んなところに行ける。乗り換えが楽交通の便が非常にいいのでその点では住みやすいと言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな店があり大体のものを揃えることが出来る。電車内と阪急百貨店内はとてもきれいで雰囲気がよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな種類の食べ物のお店があり、美味しいお店も沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供も楽しめるエリアがあったりするときがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
地味さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多方面のアクセスの良さ、主要駅で本数が多いためラッシュ以外の混雑が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | HEPや百貨店のアクセスもよし、本屋も雨に濡れずに行けるのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には流行の飲食店が多い。若者向けの店舗も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーが充実していて、車椅子でも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は仕事関係でとても混雑しているが平日の昼などはとても空いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは高いがとても立地が良い。開発で住みやすい |
2023年2月 大阪駅
電車男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が複雑に入り乱れており関西圏の最中心となるターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接している商業施設がたくさんで一気になんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く、なにを食べようか迷うぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅なのでトイレの場所や数は多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 様々な人が行き交うので一人になることがなく安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この場所に住んでいる場合、すごく裕福に思われる |
2022年5月 大阪駅
ぐりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の1番大きな駅である旅行やアミューズメント施設などレジャーパークにも必ず経由していくと言っても過言ではない大きな主要駅である近隣の他府県のエリアに移動する際においても必ず経由して使われる駅として使用率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便においては複合型の駅のためショップが隣接されており駅を降りたら例えばg.u.ユニクロディスカウントショップセレクトショップアパレルショップなど基本的に多くの人が利用されるメジャーブランド等は全て取り揃えられており買い物する部分においては非常にメリットが高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらは改装されてから近隣施設を含め飲食店が多数増えており選ぶに困らない位のお店の数があります最近人気なのがルクワの地下にできた居酒屋横丁的なレストラン街フードコート街が多くの人に人気となっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのメリットとして考えられるのが子供の頃が大きな駅の近くに住んで利用する頻度が増えると大人になってもそういった免疫が強くなるので通勤通学に対して大人になったときに服を感じなくて済むと言う意味合いでは子供にとってメリットがあると考えられます |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に大き駅となっているので治安はそんなに問題はないと考えられます人混みになることが多数なので人の目が気にされる状況ならそこで犯罪が起きるとは到底考えられない警察の方を巡回しておりその都度対応されているの安心して利用できると考えられます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅の近くに住んだ場合のメリットについては休みの日にまずどこに行くにしても利便性は交通の便では圧倒的な1ですどこに行くにしても不便な場所は一切ないと考えられるでしょう。また早く着きすぎた時間が余ってしまったと言う場合においても近隣の商業施設を利用することによって効率的に時間を有効的に活用できるのでとてもオススメの駅です |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 関西のほとんどの路線に徒歩でアクセス可能な立地の良さがある。
駅周辺は飲み屋が多……
フジマン北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 26.15 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24.82 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 26.1 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北 | 26.15 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.82～26.22㎡｜25.97㎡ | 68,357円｜8,704円/坪 |
| 4階～6階 | 24.82～26.22㎡｜25.92㎡ | 69,812円｜8,907円/坪 |
| 7階～9階 | 24.82～26.22㎡｜26㎡ | 71,089円｜9,040円/坪 |
| 10階～12階 | 24.82～26.22㎡｜25.87㎡ | 71,857円｜9,185円/坪 |
| 13階～15階 | 26.1～26.22㎡｜26.16㎡ | 75,200円｜9,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～26.22㎡｜26.16㎡ | 70,410円｜8,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.82～26.22㎡｜25.67㎡ | 70,945円｜9,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
