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AKマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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AKマンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
平均賃料相場 78,263円
平均坪単価 ＠7,035円
平均m²単価 ＠2,128円
上位専有面積 36.45m²：18件 37m²：1件
上位間取り 1LDK：15件 1DK：4件

AKマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩18分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市大洲2丁目12-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立大洲小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AKマンションの【賃貸】物件情報

ＡＫマンション
ＡＫマンション
賃料(管理費)
7.8万円(3,000円)
敷金・礼金
78,000円・78,000円
専有面積
36.45m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年6月 本八幡駅

間　黒男さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線で都心まで40分くらいで千葉市の方にもアクセスしやすい。京成線も歩いて2-3分くらいで使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口に飲み屋が多いのでにぎやかな雰囲気、megaドンキもあって隣にボーリングがあるのも珍しくて古き良きを感じる。
飲食店の充実
5 		メリット 元気太郎という居酒屋は安価でメニューも豊富なのでオススメ。
喫煙可
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園がポツポツある。
駅や施設での赤ちゃんへのオムツ替えとかできる場所やエレベーターが基本あるためベビーカーでも行動しやすい。
治安
3 		メリット 昼間は賑やかな雰囲気、駅前北口には交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前はやはり家賃が高い。都内とそんなに変わらないと思う。
でも徒歩15-20分くらい外れれば
家賃も抑えられると思う。余ってそうな土地もみかける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年1月 本八幡駅

木綿さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武線のほか都営新宿線にも駅構内から直結でアクセスできます。
都営新宿線の場合は始発駅ですし、都内主要部まで30分かからないため、通勤には便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や銀行、日用品の買い物等ひととおりは駅から数分の徒歩圏内で済みます。
食料品だけでも４件以上大手チェーン店がありますし、２４時間営業のスーパーもあるので、日々の買い出しには不自由しません。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、カフェ、居酒屋、ファストフード、お弁当屋、なんでもあります。
駅から数分歩けばファミリーレストランも数件あります。
食事のバリエーションに困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな保育園は多く見かけます。
駅から少し歩きますが、ニッケコルトンプラザという商業施設があり、週末にイベントが頻繁に行われています。
遠出できない日でも、ひとまずそこに行けば家族で一日遊べるのではないでしょうか。
治安
2 		メリット 人通りや交通量の多い道が続くので、真っ暗で人気がない道というのはあまりないです。
遅くまで営業している店舗も多めです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内まで数分とはいえ住所は千葉県ですので、やはり家賃などは抑えられるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・521文字）

2023年7月 本八幡駅

PON鈦さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。
都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。
近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。
京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。
本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。
市役所が近い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や個人店みたいなお店も多い。
長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。
駅にはエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番。警察署も近い。
朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。
駅から離れてもスーパーは所々にある。
少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ◼️乗り換えが便利
地下通路を利用すれば雨風を気にせずに、都営新宿線、京成線への……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AKマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 36.45
2024年1月 2階 1LDK 南 36.45
2023年12月 2階 1LDK 南 36.45
2023年10月 2階 1DK 南 37
2023年6月 2階 1LDK 南 36.45

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市大洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 36.45～37㎡｜36.49㎡ 78,461円｜7,108円/坪
3階～3階 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ 77,833円｜7,059円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.45～37㎡｜36.48㎡ 78,277円｜7,094円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラワンシーズン

    住所 千葉県市川市大洲2丁目8番24号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩21分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 627
  • 賃貸

    ブオナスタンザ市川

    ブオナスタンザ市川の外観
    住所 千葉県市川市大洲2丁目15番17号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩17分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブオナスタンザ市川 203 ブオナスタンザ市川 203 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25.25m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    グレイスコート

    グレイスコートの外観
    住所 千葉県市川市大洲1丁目3番1号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩17分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート 103 グレイスコート 103 6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 39.66m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    藤マンション大洲

    藤マンション大洲の外観
    住所 千葉県市川市大洲1丁目12番5号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩16分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤マンション大洲 301 藤マンション大洲 301 10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.2m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    藤マンション

    藤マンションの外観
    住所 千葉県市川市大洲1丁目12番5号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩16分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤マンション大洲 301 藤マンション大洲 301 10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.2m² 3DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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