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賃貸

第1パークメゾン

総合評価：

5.0 アクセス数： 198

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 8件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	72,500円
平均坪単価	＠5,845円
平均m²単価	＠1,768円
上位専有面積	40.5m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1パークメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／舞浜駅徒歩34分
ディズニー・リゾート・ライン／リゾートゲートウェイ駅徒歩35分
ディズニー・リゾート・ライン／東京ディズニーランド駅徒歩35分
利用可能路線
『舞浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『リゾートゲートウェイ駅』　ディズニー・リゾート・ライン　
『東京ディズニーランド駅』　ディズニー・リゾート・ライン　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西6丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1986年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1パークメゾンの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東京ディズニーランド駅に対する口コミ】ディズニーリゾート全体を回れて、外の景色を見ていてもディズニーの中にいる気分になれる。外で働いてるディズニーキャストの人が手を振ってくれるのでとても楽しい！ディズニー内では、とても物価も高いがそれなりにとても良い品ばかり。かわいいからこの値段でもおっけいという人も多いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東京ディズニーランド駅に対する口コミ】ディズニーシーへ行く時、足の不自由な方やお子様連れの方には、とても便利。歩いてでも行くことはできるが、少し時間がかかる。特に周りに落書きやゴミがあるわけでもなく、デザインもとても可愛いので、嫌な気持ちは全然しない。むしろ楽しみが増して、良い1日になりそう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東京ディズニーランド駅に対する口コミ】近くにイクスピアリやディズニーを利用する人には、飲食はすごく豊富！！色々な食べ物があるので、選ぶのが大変なくらいである。イクスピアリにはディズニーのような雰囲気のお店もあるため、楽しみながら飲食することができる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東京ディズニーランド駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターもあるので、足が不自由な方やベビーカーを使用している人でも、とても便利な駅である！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東京ディズニーランド駅に対する口コミ】駅をすぐ降りると、東京ディズニーランドなため歩く距離も短く便利です。電車もディズニー仕様になっていたりと可愛く、お子さんも楽しめるのでディズニーランドに着くまで楽しめると思います。駅も明るく終電まで駅周辺も明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月舞浜駅

みゅさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内まで15分ほどで1本で行けるのでべんり
生活利便施設の充実	3	メリット	ディズニーリゾートに加え駅直結の商業施設、映画館などがあり便利
飲食店の充実	5	メリット	商業施設があり、たくさんの飲食店が入っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	施設が綺麗に整備されているのでトイレやベビー室など充実している
治安	4	メリット	きちんと整備されているので治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は高いが、きちんと整備されているので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2024年2月舞浜駅

りさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅まで1本。快速が止まる。案内表示が多くてわかりやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに商業施設(イクスピアリ)があるため生活雑貨やアパレル、映画なども楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	家族で利用できる飲食店が多い。カフェなどの休憩できる店舗が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幅の広い改札があり、多機能トイレも広い。
治安	4	メリット	飲食店が閉まる時間が早いので、酔っ払いなどは少ない。人通りも多く街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は平均的であり、様々な店が点在しており利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年8月舞浜駅

わかなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ディズニーによく行くのでこの駅を利用してディズニーに行けるからです
生活利便施設の充実	5	メリット	自動販売機もたくさんあり、そこに，お菓子も売っているのでいいです！
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのお店があるので気分に合わせて変えられるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレとかに赤ちゃん専用のトイレがあったのでいいと思います
治安	4	メリット	駅員さんが電車の前に立っているので安全なのでいいです
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションとか一軒家もあるので住み心地がいいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年3月舞浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内は綺麗であることはもちろん、東京ディズニーリゾートの最寄り駅であることからその雰囲気……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1パークメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2DK	東	40.5
2024年5月	2階	2DK	西	40.5
2023年11月	2階	2DK	西	40.5
2023年9月	4階	2DK	西	40.5
2023年3月	4階	2DK	南	40.5
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場舞浜駅の賃料相場リゾートゲートウェイ駅の賃料相場東京ディズニーランド駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■舞浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	71,333円｜5,823円/坪
3階～3階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	73,500円｜6,000円/坪
4階～4階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	73,000円｜5,959円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	73,500円｜6,000円/坪
東向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	70,000円｜5,714円/坪
西向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	72,000円｜5,877円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1パークメゾンの周辺地図

第1パークメゾンの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

松屋コーポ

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩25分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松屋コーポ	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	46.28m²	2DK	4階	南

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賃貸

KSサウスウィング

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分
築年数	1990年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

松本ビル

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目6番7号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩18分
築年数	1992年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	1862

賃貸

エミーコーポ

住所	東京都江戸川区南葛西6丁目8番4号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩17分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	509

賃貸

ツインハウス

住所	東京都江戸川区南葛西5丁目11番19号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩21分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインハウスA棟	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	41.95m²	2DK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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