車返団地３街区４号棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
車返団地３街区４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／武蔵野台駅 徒歩7分
西武多摩川線／白糸台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武蔵野台駅』 京王線
『白糸台駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都府中市押立町1丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
1162戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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車返団地３街区４号棟の【中古】販売情報
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車返団地３街区４号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 白糸台駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西武多摩川線の白糸台駅です。 基本的に電車はいつでも空いてるので、どの時間帯も座ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 白糸台駅のすぐ近くに白糸台中央公園という大きな公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 白糸台駅から徒歩10分以内にある「とんかつ割烹 やすいみ〜と」という飲食店が美味しいです。 1000～2000円程でで、美味しいお肉料理が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 白糸台駅にはバリアフリートイレがあります。 白糸台駅から5分程のところに白糸台中央公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 白糸台駅周辺はゴミなどはあまり落ちてなく、わりと綺麗です。 飲食店が少ないので昼夜問わず酔っぱらいにはあまり出くわしません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 1DKなら月々10万円以下で済む家が白糸台駅近くには多いです。 |
2024年1月 武蔵野台駅
まあほまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐそばにスーパーがあり、コンビニもある。 弁当屋もあり、ケーキ屋もある。 駐車場も安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店もあり、住んでいく分には困らない。 子どもに優しい。幼稚園保育園から高校まで近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イートインの弁当屋はあり、食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園、高校まで全て揃い、公園も多い。子育てには何も困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、街灯もあるので、明るい。夜もそこそこ安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い団地から、新築マンションまで揃っているので、選べる |
2023年4月 白糸台駅
ハゴコロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | メリットと呼べる所は、JR中央線に乗り換えができる点だけです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 全体的に静かな事と京王線との乗り換えが可能な点はメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の一つでも出来れば、あるいはお客様が付くかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応、保育園、小学校等がありますので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭なら…という感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 何もない地区なので、夜も帰宅中のサラリーマンが数人歩いているだけ、といった感じで危険性はあまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 騒音を立てるような住人も少なく、会社帰りに何か買ってから電車に乗るようにすれば生活に大きな支障はないと思います。 |
2023年3月 白糸台駅
kaichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿へのアクセスが便利であることがメリットです。また、駅周辺には駐輪場やバス停、タクシー乗り場などもあり、交通手段の選択肢が豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃える店舗が多数あり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、隣接する調布市内にも大型商業施設が多く、買い物や娯楽にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西武多摩川線の白糸台駅周辺には、比較的多くの飲食店があります。メリットとしては、多様なジャンルの店舗が揃っており、食べ歩きを楽しめる点や、食事に困ることが少ない点が挙げられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子育て支援施設など、子育てに関する施設が充実しています。また、閑静な住宅街であり、比較的住みやすい環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全なエリアと言われています。近隣には商店街や住宅街があり、昼間から夜間まで多くの人が行き交うため、犯罪の発生率は低いとされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 白糸台駅周辺は住宅街が多く、家賃相場も比較的安価な傾向にあります。また、駅から徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設も充実しています。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,735万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
車返団地３街区４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,865 ～ 1,908万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,778 ～ 1,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,691 ～ 1,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,518 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
車返団地３街区４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.36㎡ | 9.13㎡ | 1,701万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 5,200円 95円 |
8,100円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■車返団地３街区４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■府中市押立町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■白糸台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 1,950万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.3～54.38㎡｜54.36㎡ | 1,639万円｜99万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.3～54.38㎡｜54.36㎡ | 1,701万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
