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賃貸

サンヴェール

総合評価：

3.0 アクセス数： 879

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,142円
平均坪単価	＠8,670円
平均m²単価	＠2,623円
上位専有面積	14.5m²：9件 16.14m²：5件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩15分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼1丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
市川市立塩焼小学校
中学校区域
市川市立妙典中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェールの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京メトロ東西線妙典駅まで徒歩11分と比較的近く、自転車であれば5分程度で着いてしまいます。駅周辺にはスーパーのイオンがあり、映画館もあります。駅周辺はコンビニや飲食店等も多数あり、夜でも明かりがついているので夜道の怖さは気になりません。都心の日本橋や大手町へは電車のみで25分～30分程度で乗り換え無しで行けるという点では便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	江戸川の土手が近くにあるので、ランニングしたり、川風に当たったりと自然を身近に感じられます。駅から離れると閑静で落ち着いた気分になれます。住居の周辺にもスーパーのオリンピックやＭマートというスーパー、コンビニもあるので日用品の買い物には不便しません。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観はキレイです、管理状況も良くキレイに掃除してくれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良く、浴室乾燥や追い炊きの機能など充実している。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	2～5分程度の距離にコンビニやスーパー（ローソン、ミニストップ、オリンピック）があるので非常に便利です。スーパーのイオンは駅前なので、歩いて10分程度かかりますが、品ぞろえは豊富で日用品の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は塩焼小、幸小があり、妙典中学校が徒歩5～10分圏内にあります。また、行徳総合病院という大きい総合病院があるのも安心です。塩焼中央公園という大きな公園が徒歩2分ほどの距離にあるので、子供が遊ぶには良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月南行徳駅

ぶーつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほんすうがおおい。とても乗りやすい！！！
生活利便施設の充実	5	メリット	住みやすい。たくさんスーパーがある！！！
飲食店の充実	5	メリット	色々ある、美味しくて安いご飯屋が多いよな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	いい大きい公園などあってとても住みやすいと
治安	5	メリット	普通よくもなく悪くもなく。特段ヤンキーがいなくていい
コストパフォーマンス	5	メリット	普通家族向けとしてはとても住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】こちらの駅は駅の近くにマクドナルドやマルエツ等の飲食店、スーパーがあるので比較的便利です。……

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（残り122文字）

2019年7月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京までのアクセスと成田空港までのアクセスがよい。
最寄り駅周辺に手頃な価格の飲……

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（残り190文字）

2018年8月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分の場所には２４時間営業のマルエツ、Y'sマートなどのスーパー、また多数の……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	南西	14.5
2024年3月	1階	ワンルーム	南西	16.14
2024年2月	1階	ワンルーム	南西	14.5
2023年1月	2階	ワンルーム	南西	14.5
2022年10月	1階	ワンルーム	南西	14.5
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市塩焼の賃料相場青線＝市川市の賃料相場南行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市塩焼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.5～16.14㎡｜14.82㎡	36,800円｜8,214円/坪
2階～2階	14.5～16.14㎡｜15.22㎡	37,333円｜8,133円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.5～16.14㎡｜15.08㎡	37,142円｜8,162円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローズアパートR28番館

住所	千葉県市川市塩焼1丁目11番9号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	571

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カーサランド塩焼

住所	千葉県市川市塩焼1丁目10番31号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	589

賃貸

第1コーポラスK19番館

住所	千葉県市川市塩焼1丁目11番14号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	283

賃貸

グレイス塩焼

住所	千葉県市川市塩焼1丁目10番2号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	406

賃貸

ヒロハイツ

住所	千葉県市川市塩焼1丁目4番24号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒロハイツＢ 202	4.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	16.2m²	ワンルーム	2階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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