第2鞠子ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,750円 |
| 平均坪単価 | ＠5,347円 |
| 平均m²単価 | ＠1,617円 |
| 上位専有面積 | 58.11m²：36件 58.13m²：4件 63.46m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：36件 3LDK：5件 2LDK：3件 |
第2鞠子ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩21分
都営新宿線／一之江駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『一之江駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
千葉県市川市新井3丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年5月
-
総戸数
23戸
-
小学校区域
市川市立富美浜小学校
-
中学校区域
市川市立南行徳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【第2鞠子ロイヤルハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第2鞠子ロイヤルハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【一之江駅に対する口コミ】距離はあるが秋葉原に行くのが楽。東京なので本数も多く、5分に1度来る。朝でも電車が止まる影響を受けにくい線路で、すんなりと利用できる。電車の本数が多く、寝坊してもカバーしやすい。秋葉原や新宿などに遊びに行くなら時間のパフォーマンスは高いと思う。友人とも集まりやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【一之江駅に対する口コミ】病院は内科・呼吸器科・耳鼻科・歯医者にお世話になったことがある。設備が整っていて便利。静かな駅。花屋さんがあって、他で見たことのないかわいい商品がたくさんある。駅の裏には個人店なのか、小さなホームセンターがありここも面白いかわいい商品が多くて必見。4年間特に変な人を見かけた覚えはなく、静かな駅である印象。交番もあるし、心配するようなことはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【一之江駅に対する口コミ】チェーン店だとコメダ珈琲とモスバーガーとガストしか見かけない。個人店の方が多いかもしれない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【一之江駅に対する口コミ】最低限の、多機能トイレや手すり、エスカレーター、エレベーター、スロープはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦安駅
koさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近く快速も止まるので、どちらの方向に向かうにもアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に施設が充実しているので、特に困った点は無し。新浦安方面に行けば商業施設も多いのでバスなど利用すれば楽しめる場所はかなりある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く集まってるので、充実はしていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に充実はしていると思う。 ディズニー方面も近いので、子供が楽しめる施設は十分ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かなので、騒音の心配もそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセス面や住みやすさを考えたら家賃相応ではあると思う。 |
2024年8月 一之江駅
らいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 成田空港までの直通バスがあり、空港までのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店が多く、学生や一人暮らしの方でも食には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺では唯一、ラーメン二郎、サイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校も多い、公園も多く子供連れには生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、夜は静かで治安はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べて家賃は安く、家族用のマンションも多い |
2021年10月 浦安駅
【メリット】 素敵な美容室が多く、最近は同じ美容室ですが、しばらく浦安駅前の美容室をいろいろ利用していま……
2018年2月 浦安駅
【メリット】 快速の停車駅であり、都心まですぐ出ることができる。電車の本数も多い。バスも多く、新浦安駅や……
第2鞠子ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 58.11 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.11 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 58.13 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 58.11 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 58.11 | |||||||
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市新井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■浦安駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.11～58.11㎡｜58.11㎡ | 87,500円｜4,978円/坪 |
| 2階～2階 | 58.11～63.46㎡｜59.11㎡ | 87,437円｜4,896円/坪 |
| 3階～3階 | 58.11～58.13㎡｜58.11㎡ | 84,000円｜4,779円/坪 |
| 4階～4階 | 58.11～58.11㎡｜58.11㎡ | 83,333円｜4,742円/坪 |
| 5階～5階 | 56.4～58.13㎡｜57.95㎡ | 81,909円｜4,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～63.46㎡｜58.43㎡ | 84,750円｜4,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
