ライオンズマンション市川第5
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ライオンズマンション市川第5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年4月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
市立大和田小学校
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中学校区域
市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オーケーストア本八幡店」約180m ●「ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店」約130m ●「西友本八幡店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション市川第5の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション市川第5の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション市川第5の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】すぐ都内に行ける、総武線においては快速は止まらないが京成は特急が止まるので成田空港から羽田空港まで一本で行けるし都営新宿は始発駅なので通勤時でも座る事が可能なので千葉県内の中でも非常に利便性のある駅の一つであると思っています。都内から二駅、また総武線、都営新宿線、京成線と3路線があり通勤通学に非常に便利なことを考えると価格は妥当と考える。また高層マンションが将来的に後２つ建設予定なのでまだまだ魅力が増していく街の一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅にシャポーがあり少し歩けばニッケコルトンプラザと言う大型の商業施設があるので遠出をすることがなくてもほぼ生活はできる、病院においても駅南口に大村病院、タクシーは必要ではあるが市川総合病院があり何かあっても心配はないと考えます。治安においてはまずまずいいと思います、北口駅前に交番があり南口も少し離れてはいるが交番がある。歓楽街は1番街をはじめ非常に賑わっています、街灯もそれなりにありそこまで不安になるような道は少なくとも駅前には無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前は非常に多くの飲食店が立ち並んでおりお酒を飲む人にはうってつけである、特に焼き鳥は激戦区で10数店舗はあると思います、また〆のラーメンにおいても多数のお店が競合しており色んな〆のラーメンを味わう事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】少し昔は市川市においては待機児童が日本一多かったと騒がれた時期もあったが今では多数の幼稚園、保育園ができ解消されていると思う、また小学校中学校高校においてはかなりの学校数があるので子育てには非常にいい街である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】一人暮らしのサラリーマンにとっては最適。 ◆買い物 ・食材：ドン・キホーテで週１回まとめ買い。（ビールも安い） ・クリーニング：ドン・キホーテ ・娯楽：パチンコ店３軒、漫画喫茶１軒、居酒屋多数（焼き鳥屋激戦区） ・交通アクセス：総武線、都営新宿線、京成線 ・住み心地：便利なのに静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都心に通うにも千葉市内に通うにも中間地点の駅なので便利です。駅ビルシャポー本八幡は普段の買い物には事欠かない商業施設です。駅周辺は大手銀行が集まっています。ラーメンが有名な街で、夜遅くまで開いているラーメン店が多く賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本八幡駅
風任せさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 施設の多さとアクセスの良さです。都営新宿線とJR総武線の両方があります。私鉄でも京成電鉄が近くにあります。秋葉原まで直通で２５分程度で移動できるのは良いと思います。改札が二つしかなく、迷いません。終電もかなり遅くまであります。駅前に多数のバスが停まるターミナルがあります。バスの運行状況もかなり充実しています。タクシー乗り場も入り口のある、南北にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、飲み屋や食べ物屋がとても多く、買い物をする場所スーパーも駅周辺だけで「西友」・「クイーンズ伊勢丹」・「カスミ」、「オーケーマート」など４店舗以上存在していて、買い物にも便利です。少し歩くと「ニッケコルトンプラザ」という大規模な商業施設もあります。そこでは「TOHOシネマ」で映画も見られます。病院は個人病院や「東京歯科大学付属市川総合病院」など大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 役に接続した「シャポー本八幡」にレストラン街があり、中華「紅虎餃子房」やトンカツ「和幸」、そば「そじ坊」、洋食「銀座ライオン」や「鎌倉パスタ」など、人気のチェーン店が展開しています。また、駅前施設「パティオ」にはファミレス「サイゼリヤ」、近隣にも「ガスト」や「ジョナサン」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内には、「八幡小学校」をはじめとして多くの小学校が存在します。幼稚園や保育園も周辺に展開してます。英語の教育を中心にして教育するバイリンガル幼稚園である「Kids Duo International ニッケコルトンプラザ市川」など、ユニークな幼稚園も存在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に降板があり、何かトラブルに巻き込まれたときには駆け込むことが出来ます。周辺のコンビニなどが、「緊急避難先」として機能していて、女性や子どもも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に近い割には、家賃は抑えめだと思います。駅前から少し離れるとマンションも多いです。家族連れでも単身者でも便利に過ごせます。 |
2022年8月 本八幡駅
YUUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が本八幡駅降りて徒歩5分以内にある。都営新宿線の本八幡駅は始発、もしくは終点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | シャポーが近くにあったり駅前はどこもお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のがそばにあるイメージ。個人店はやや少なめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多い。公園も小さいが多数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はお店が多いので、お店選びには苦労しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は賃貸が高いがとても住みやすく便利もよい為いいと思う。 |
2022年4月 本八幡駅
神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多くいろいろなところに行ける。近くに大きなタクシー乗り場とバスがあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに郵便局やショッピングモールなどがあるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あたりには飲食店だらけで大変いい。サイゼリアや最近できたスシローなど種類がとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段には手すりがあるので使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かなりいいほうだと思う。街頭があるので夜もとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。土地は少し高いが交通の利便性を考えると普通だと思う。 |
2022年4月 本八幡駅
ま、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、都営新宿線が利用できるので、都内のアクセスに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の駅ビル(シャポー)があるので、買い物に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店はかなり充実しており、居酒屋が多いですが、最近はランチ営業やテイクアウトをしているお店が多く便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり分かりませんが、駅前に保育園や学習塾があり充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整っており、駅近くの道路や施設は新装・改装されておは綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスの良さ、駅前の商業施設の充実度は満足です。 |
ライオンズマンション市川第5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市南八幡ランキング(51物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
ライオンズマンション市川第5の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 47.62㎡ | 2.47㎡ | 2,460万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 12,400円 260円 |
8,100円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション市川第5の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 46.47～46.47㎡｜46.47㎡ | 2,586万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 51.08～51.08㎡｜51.08㎡ | 2,080万円｜134万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.47～51.08㎡｜47.62㎡ | 2,460万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション市川第5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3DK | ー | 57.18 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 東 | 57.18 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 52.29 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション市川第5の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 105,000円｜6,638円/坪 |
| 3階～4階 | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 127,500円｜7,372円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 105,000円｜6,638円/坪 |
| 東向き | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 125,000円｜7,227円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
