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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 高丘町 > 湯の川駅 > ヴィラ香雪II

賃貸

ヴィラ香雪II

アクセス数： 82

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	29,285円
平均坪単価	＠4,331円
平均m²単価	＠1,310円
上位専有面積	18.15m²：4件 33.08m²：2件 19.83m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1DK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ香雪IIの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川駅徒歩23分
JR函館本線／函館駅徒歩95分
函館バス香雪園バス停徒歩1分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市高丘町42-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ香雪IIの口コミ・評判

2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

函館駅・函館駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月函館駅

西村　佑貴さん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すごく大きく、お土産屋さんとコンビニが有り非常に使いやすかったです
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはたくさんの商業施設があり、ここにまた来たいと思いました
飲食店の充実	5	メリット	近くにはたくさんの飲食店があり、選ぶのに迷うほどでした
治安	5	メリット	駅の中は広くそこまで不便には感じませんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	全く気にならず良かったと思います。今度行ったときにも何か買っていきたいと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・216文字）

2023年8月函館駅

日常の道の駅さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電が近く市内からのアクセスがしやすい。バスターミナルも近く不便ではない。
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産屋があったり、食事するとこがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンのあじさいがお気に入りです。コンビニもあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遊ぶところは少ない。駅の周りにも特にないです。
治安	4	メリット	治安はほかの町に比べたらいいです。交番はあります。夜も綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	市電やバスが近いので割と移動はしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年10月函館駅

サトミさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅でもあり、終発駅でもあり、路線も多くてタクシー乗り場やバス乗り場がたくさんあり、函館市内どこにでも駅から行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	バスでどこにでも行けるが駅前のお店は北海道のお菓子や雑貨を扱うお店、駅内にもお土産屋さんが多くある
飲食店の充実	4	メリット	海鮮市場などもあり、イカ釣りをして楽しめる観光地でもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	函館駅を利用して通勤通学を行える。駅の近くには学校はないが、そこから好きな所へ行けるため便利
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗で治安も良い方だと思う。酔っ払いがいる事はまずない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通手段が多いので大変住みやすく土地の値段もそこまでではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年6月湯の川駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
治安	5	メリット	歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ香雪IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	ー	18.15
2025年1月	1階	1DK	ー	33.08
2025年1月	1階	ワンルーム	ー	18.15
2024年7月	2階	ワンルーム	ー	18.15
2024年7月	1階	1DK	ー	33.08
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市高丘町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場函館駅の賃料相場湯の川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市高丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンスピース

住所	北海道函館市戸倉町25番17号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩20分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	26

賃貸

レオパレスさち

住所	北海道函館市高丘町24番15号
交通	JR函館本線函館駅バス45分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	7
アクセス数	527

賃貸

さち

住所	北海道函館市高丘町24番15号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩20分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 102	3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 201	3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

コーポ上野

住所	北海道函館市上野町22番20号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩16分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ上野 202	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	52.99m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

龍雲荘

住所	北海道函館市上湯川町57番1号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩28分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	龍雲荘 201	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	42m²	2DK	2階	南西
	上湯川・龍雲荘 202	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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