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ランドコム恵比寿代官山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ランドコム恵比寿代官山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9740
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データ有
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中古:25件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:26件 デメリット:24件 特徴:12件
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渋谷区
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ランドコム恵比寿代官山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩1分
    東急東横線／代官山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長谷戸小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ランドコム恵比寿代官山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ランドコム恵比寿代官山の口コミ・評判

2022年7月

XYZさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR恵比寿駅も近いですが、地下鉄の日比谷線出口から30秒というのはとても魅力的です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に昼間は、街の雰囲気もきれいですし、とても良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット この価格帯のマンションとしては普通に良いと思います。管理人さんもしっかり仕事をされていて清掃もとても行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット しっかりしています。普通に良い住環境のだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコンビニもあり、とても便利です。
最寄りのスーパーの品ぞろえはいまいちですが、ガーデンプレイスや中目黒まで行けば解決します。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット タクシーを駆使すれば、困る設備は無いと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ごまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近い。とにかく便利。JRと地下鉄駅があるのがよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅ビルのアトレもあり、買い物や飲食に不便はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ置き場も、」宅配ボックスもあり、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 生活音は気にならない。戸数がそれほど多くないので、落ち着ける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 代官山も近く、おしゃれな雰囲気。住んでいて楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はすごく近い。保育園も公園も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅の改札を出た瞬間からショッピングが楽しめます。家賃は駅から離れても、それなりですが築年数が古いと急に安くなる物件があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】買い物に便利な街です。若い方でしたら一度は住んでみると刺激があるので楽しいと思います。とても治安が良い街です。夜間でも割と人通りもあるので女性でも気軽にコンビニに行ける街です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】どこのお店も美味しいです。東京・恵比寿で経営されているだけあって味はどこも保証できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】子育てのイメージは変わると思います。小さなお子様も皆さんしっかりしている印象です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月

けいいちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 全てが便利のベストポジションです。住人の方も、皆様良い方で、長らく住み着いています。恵比寿在住10年くらいですが、これ以上に便利で住み心地の良い場所はないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜も暗くないので、女性1人でも安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗に整備されていて、内廊下なのでとても状態がいいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房があるので、冬でも困りません。浴室乾燥機があるのでベランダ狭いけど大丈夫です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 全てあるので便利です。特に不便は感じませんが、カフェが少ないかも？
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供いませんが、いいと思いますよ！　治安も学区もいいです。お金持ちがとにかく多い

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 恵比寿駅

Doreenさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 恵比寿は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線という複数の路線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。特にJR線は、渋谷、新宿といった都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学、そしてプライベートな移動においても非常に便利です。埼京線と湘南新宿ラインは、大宮や横浜方面へのアクセスも担っており、広範囲への移動をスムーズに行えます。

快速電車の停車も、恵比寿の利便性を高める大きな要因の一つです。これにより、都心方面への移動時間を短縮でき、忙しいビジネスパーソンや学生にとって時間の有効活用に繋がります。

駅周辺には、恵比寿ガーデンプレイスという複合商業施設があり、オフィス、レストラン、ショップ、映画館、美術館などが集積しています。また、アトレ恵比寿も駅直結であり、ファッション、雑貨、食料品など、多様なニーズに応える店舗が揃っています。これらの商業施設の存在は、駅周辺の賑わいを創出し、生活利便性を大きく向上させています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度

恵比寿駅周辺は、日常の買い物から趣味の買い物まで、あらゆるニーズに応える施設が充実しています。駅直結のアトレ恵比寿には、食料品、ファッション、雑貨など、幅広いジャンルの店舗が集まっており、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄ることができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには、高級スーパーや輸入食品店、生活雑貨店などがあり、こだわりのある商品を選ぶことができます。

商業施設の有無

恵比寿駅周辺には、複数の大規模な商業施設が存在します。

恵比寿ガーデンプレイス: オフィス、住宅、ホテル、美術館、映画館、そして多様なレストランやショップが集まる複合施設です。ファッション、インテリア、食品など、様々な店舗があり、一日中楽しむことができます。
アトレ恵比寿: 駅に直結した商業施設で、本館と西館があります。ファッション、コスメ、雑貨、レストラン、カフェなど、幅広い店舗構成で、駅利用者にとって非常に便利です。屋上には庭園もあり、都会の中で緑を感じることができます。
恵比寿MID SQUARE: レストランやオフィス、クリニックなどが入る複合施設です。落ち着いた雰囲気で食事や買い物を楽しめます。
これらの商業施設は、地域住民だけでなく、オフィスワーカーや来街者にとっても魅力的なスポットとなっています。

公共施設の充実度

恵比寿駅周辺には、生活に必要な公共施設も整っています。

渋谷区恵比寿区民施設: 地域住民の交流や学習の場として利用できる施設です。
渋谷区立図書館: 恵比寿ガーデンプレイス内にあり、豊富な蔵書と静かな環境で読書や学習ができます。
郵便局: 恵比寿駅周辺には複数の郵便局があり、各種手続きや荷物の発送・受け取りに便利です。
警察署・消防署: 管轄の警察署や消防署が近くにあり、地域の安全を支えています。
病院、診療所、救急病院の数

恵比寿駅周辺には、内科、外科、眼科、歯科など、多くの診療所が点在しており、日常的な医療ニーズに対応できます。総合病院としては、恵比寿ガーデンプレイス内に東京都立広尾病院があり、高度な医療や救急医療を提供しています。その他、近隣エリアにも複数の総合病院があり、緊急時にも安心できる医療環境が整っています。

商店街の充実度

恵比寿駅周辺には、個性豊かな商店街も存在します。

恵比寿銀座: 駅西口から広がる商店街で、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在しています。飲食店を中心に、様々な店舗が軒を連ね、地元の人々の生活を支えています。
恵比寿横丁: レトロな雰囲気の飲み屋街で、個性的な ছোটなお店が集まっています。夜になると多くの人で賑わい、独特の活気があります。
これらの商店街は、大型商業施設とは異なる、地域に根ざした温かい雰囲気を提供しています。

本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

恵比寿駅周辺には、様々な買い物を楽しめる場所が豊富にあります。

本屋: アトレ恵比寿内や恵比寿ガーデンプレイス内に書店があり、幅広いジャンルの書籍や雑誌を購入できます。
アパレル: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスには、国内外の有名ブランドからカジュアルブランドまで、多様なアパレルショップが集まっています。また、恵比寿銀座などにも個性的なセレクトショップが点在しています。
雑貨屋: おしゃれなインテリア雑貨店、生活雑貨店、輸入雑貨店など、こだわりのある雑貨を見つけることができます。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿のほか、路地裏にも隠れ家のような雑貨店があります。
このように、恵比寿駅周辺は、多様な買い物施設、充実した商業施設、生活に必要な公共施設、十分な数の医療機関、個性的な商店街、そして様々なジャンルの買い物スポットが集まっており、非常に利便性の高いエリアと言えるでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット 非常に充実しています。駅周辺には、数えきれないほどの飲食店が軒を連ねており、和食、洋食、中華、エスニックなど、世界各国の料理を楽しむことができます。カジュアルなレストランから高級料亭まで、幅広い価格帯とジャンルの店が揃っているため、その日の気分や用途に合わせてお店を選ぶことができます。

有名、人気のお店がある

恵比寿には、連日行列ができるような有名店や、予約困難な人気店が多数存在します。特に、恵比寿ガーデンプレイス周辺や、駒沢通り、恵比寿横丁などには、メディアでも頻繁に取り上げられるような話題のレストランやバーが集まっています。これらの店は、味はもちろんのこと、雰囲気やサービスも高く評価されています。

おすすめの美味しいお店がある

おすすめの美味しいお店はジャンルが多岐にわたるため、一概には言えませんが、例えば以下のようなお店があります。

フレンチ: 洗練された雰囲気の中で本格的なフランス料理を堪能できる名店がいくつかあります。
イタリアン: カジュアルなトラットリアから、特別な日のディナーに最適なリストランテまで、様々なスタイルのイタリアンレストランがあります。
和食: 寿司、天ぷら、懐石料理など、日本の伝統的な味を追求する老舗や、モダンな創作和食を提供する店もあります。
焼肉: 上質な肉を提供する人気店が多く、接待や特別な食事にも利用されます。
ラーメン: 個性豊かなラーメン店が点在しており、ラーメン激戦区の一角を担っています。
これらの他にも、隠れ家のような名店や、地元の人に愛される老舗など、探せば探すほど魅力的なお店が見つかります。

カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか

もちろん、カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実しています。

カフェ: 駅周辺には、チェーン系のカフェはもちろん、こだわりのコーヒーを提供する個人経営のカフェ、おしゃれなデザイナーズカフェなど、様々なスタイルのカフェがあります。待ち合わせや休憩、軽食など、様々な用途で利用できます。
ベーカリー: 焼きたてのパンを提供するベーカリーも多く、 সকালেのパンやランチ、お土産にも最適です。惣菜パンからハード系のパン、スイーツ系のパンまで、豊富な品揃えが魅力です。
お弁当屋: 駅周辺やオフィス街には、バラエティ豊かなお弁当を販売するお店があり、忙しいビジネスパーソンや一人暮らしの方にとって非常に便利です。健康志向のお弁当や、ボリューム満点のお弁当など、様々なニーズに対応しています。また、デリ形式で好きなものを選べるお店もあります。
飲食店の種類の多種さ

前述の通り、恵比寿の飲食店は非常に多種多様です。上記以外にも、エスニック料理（タイ料理、ベトナム料理、インド料理など）、中華料理、スペイン料理、メキシコ料理、韓国料理など、世界各国の料理を手軽に楽しむことができます。また、バーや居酒屋も充実しており、仕事帰りや友人との集まりにも最適です。

リーズナブルなお店が多いなど

高級店が多いイメージがあるかもしれませんが、恵比寿にはリーズナブルな価格で楽しめるお店もたくさんあります。特に、駅周辺の路地裏や商店街には、手頃な価格の居酒屋、定食屋、ラーメン店などが点在しており、普段使いにも適しています。ランチタイムには、多くのお店がお得なランチメニューを提供しており、気軽に美味しい食事を楽しむことができます。

このように、恵比寿駅周辺は、あらゆる食のニーズを満たすことができる、非常に魅力的なグルメスポットと言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通利便性の高さ: 複数のJR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れ、都心主要駅へのアクセスが抜群です。通勤・通学だけでなく、休日の移動もスムーズに行えます。
商業施設の充実: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなど、多様な商業施設があり、日常の買い物から特別な買い物まで、 लगभग駅周辺で済ませられます。レストランやカフェも豊富で、外食にも困りません。
洗練された街の雰囲気: おしゃれなショップやレストランが多く、街並みも綺麗に保たれています。治安も比較的良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
公共施設の利用しやすさ: 渋谷区の図書館や区民施設などが利用でき、文化的な活動や地域交流の機会があります。
医療機関の充実: 総合病院である東京都立広尾病院をはじめ、多くのクリニックがあり、医療面でも安心です。
治安
3 		メリット 出口による治安の違い

恵比寿駅の各出口周辺で、特に治安に大きな違いは見られません。どの出口も比較的明るく、人通りも多いため、安心して通行できます。ただし、強いて言えば、恵比寿横丁がある西口周辺は、夜間になると飲食店やバーの利用客で賑わい、やや騒がしくなることがあります。しかし、過度に治安が悪いというわけではありません。東口方面は、恵比寿ガーデンプレイスがあるため、夜間でも比較的落ち着いた雰囲気です。

駅、駅周辺の綺麗さ

恵比寿駅構内および駅周辺は、比較的綺麗に保たれています。アトレ恵比寿などの商業施設が直結していることもあり、清掃が行き届いている印象です。駅前のロータリーや歩道も整備されており、歩きやすいです。恵比寿ガーデンプレイス周辺も、緑が多く、美しい景観が保たれています。

歓楽街の有無

恵比寿には、大規模な歓楽街というほどのエリアはありません。しかし、恵比寿横丁のようなお店が集まった飲み屋街は存在します。また、駅周辺には多くのバーや居酒屋があり、夜になると賑わいを見せます。ただし、新宿や渋谷のような大規模な歓楽街とは異なり、落ち着いた雰囲気で飲食を楽しめる場所が多いと言えるでしょう。

駅前に交番がある

恵比寿駅の東口には、恵比寿駅前交番があります。駅前に交番があることは、地域住民や駅利用者にとって安心材料の一つとなります。何か困ったことがあった際や、緊急時には頼りになる存在です。

昼と夜の違い

恵比寿は、昼と夜で異なる表情を見せる街です。

昼: オフィスワーカーや買い物客で賑わい、カフェやレストランはランチを楽しむ人々で賑わいます。恵比寿ガーデンプレイスでは、美術館を訪れたり、ショッピングを楽しんだりする人の姿が多く見られます。比較的落ち着いた雰囲気で、洗練された街並みを散策できます。
夜: 仕事帰りの人々や食事を楽しむ人々で賑わいます。多くのレストランやバーが営業を開始し、恵比寿横丁などは活気に溢れます。街灯も多く、夜道も比較的明るいですが、酔っ払いの姿も見かけることがあります。ただし、騒がしいというよりは、賑やかという印象です。
街灯の多さ

恵比寿駅周辺は、街灯が多く設置されており、夜間でも比較的明るいです。特に、駅前広場や主要な道路、商業施設周辺は明るく照らされています。これにより、夜間の歩行も比較的安心して行うことができます。ただし、住宅街などに入ると、場所によってはやや暗いと感じる箇所もあるかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺店舗の物価

メリット: 中高級なスーパーやこだわりの食材を扱う店があるため、品質の良いものを求める層には選択肢が多いです。アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイス内には、比較的高価格帯の店舗も多く、贈答品などを購入するのにも便利です。


メリット: 複数の路線が利用可能で都心へのアクセスが抜群に良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、生活に必要なものが लगभग揃います。飲食店も豊富で、外食には困りません。洗練された街の雰囲気も魅力で、都心に近いながらも落ち着いた住環境を求める層には人気があります。


メリット: 交通利便性、商業施設の充実度、ブランドイメージなどを考慮すると、このエリアの価値に見合った家賃相場と言えるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・2617文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大型のデパートがあり、付近にも飲食店や居酒屋が多数あります。恵比寿ガーデンプレイス……

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（残り169文字）

2021年11月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ずっと住みたいまたランキング常連のこちら。代官山へも歩いていけるおしゃれシティ。巨大な駅に……

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（残り142文字）

2020年4月 代官山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 代官山駅は隣の駅が渋谷駅ですから、これは非常に便利な立地と言えるでしょう。電車で向かっても……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ランドコム恵比寿代官山の偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区恵比寿西ランキング

位
(48物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(424物件中)
代官山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ランドコム恵比寿代官山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年1月）		 3階 西南西 /北北西
4階 東北東 /北北西
5階 西南西 /南南東
6階 東北東 /西南西
7階 南南東 /西南西
7階 西南西 /南南東
7階 西南西 /北北西
10階 南南東 /西南西
10階 西南西 /南南東
11階 南南東 /西南西
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ランドコム恵比寿代官山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年10月 4階 1LDK 北 ー ー
2 2022年12月 2023年3月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2022年6月 2022年6月 3階 2LDK 東 ー ー
4 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
5 2021年5月 2021年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
6 2019年1月 2019年1月 6階 1LDK 西 ー ー
7 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 西 ー ー
8 2017年9月 2017年10月 6階 2LDK 西 ー ー
9 2017年7月 2017年8月 6階 1LDK 西 ー ー
10 2017年7月 2017年7月 6階 1LDK 北 ー ー
11 2017年1月 2017年4月 6階 1LDK 西 ー ー
12 2016年8月 2016年10月 6階 1LDK 西 ー ー
13 2016年2月 2016年4月 6階 1LDK ー ー ー
14 2015年10月 2015年10月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2015年5月 2015年6月 7階 1LDK 南 ー ー
16 2012年10月 ー 9階 1LDK 東北東 ー ー
17 2011年9月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
18 2011年9月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
19 2011年7月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
20 2011年5月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
21 2011年3月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
22 2010年8月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
23 2010年6月 ー 11階 2LDK 南南東 ー ー
24 2010年2月 ー 10階 2LDK 南南東 ー ー
25 2009年12月 ー 10階 2LDK 南南東 ー ー

…残り5件
平均 5階 51.03㎡ 5.44㎡ 6,743万円 ＠432万円 ＠131万円 10,921円
200円		 8,592円
157円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ランドコム恵比寿代官山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ランドコム恵比寿代官山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.26～55.41㎡｜47.83㎡ 6,467万円｜432万円/坪
4階～6階 40.28～55.41㎡｜53.89㎡ 7,388万円｜455万円/坪
7階～9階 40.26～55.41㎡｜44.74㎡ 6,022万円｜431万円/坪
10階～11階 56.43～62.36㎡｜58.4㎡ 6,290万円｜355万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.03～62.36㎡｜54.56㎡ 6,212万円｜381万円/坪
東向き 40.28～55.41㎡｜47.84㎡ 6,980万円｜464万円/坪
西向き 40.26～55.41㎡｜50.67㎡ 6,769万円｜433万円/坪
北・北東・北西向き 40.28～55.41㎡｜47.84㎡ 6,890万円｜482万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ランドコム恵比寿代官山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 北 40.28
2024年5月 5階 1LDK 北 40.28
2024年5月 3階 1LDK ー 40.28
2023年10月 7階 1LDK 西 40.26
2023年9月 4階 1LDK 南 43.03

…残り43件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ランドコム恵比寿代官山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ランドコム恵比寿代官山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.28～55.41㎡｜44.06㎡ 217,500円｜16,506円/坪
4階～6階 40.2～55.41㎡｜42.23㎡ 196,561円｜15,366円/坪
7階～9階 40.26～68.75㎡｜50.4㎡ 229,375円｜15,244円/坪
10階～11階 40.26～40.26㎡｜40.26㎡ 212,857円｜17,478円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.26～68.75㎡｜44.62㎡ 208,312円｜15,515円/坪
東向き 40.28～55.44㎡｜47.86㎡ 217,500円｜14,933円/坪
西向き 40.2～55.41㎡｜41.42㎡ 205,446円｜16,455円/坪
北・北東・北西向き 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ 194,142円｜15,934円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ランドコム恵比寿代官山の周辺地図

ランドコム恵比寿代官山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルガーデン恵比寿公園通り

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目12番3号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年月 1998年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 8162
  • 中古

    シティホームズ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目14番4号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年月 1996年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 26
    偏差値 58
    アクセス数 7411
  • 中古

    コンド恵比寿

    コンド恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目20番8号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年月 1981年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,507万円
    449万円
    136万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンド恵比寿
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コンド恵比寿     		9,590万円 571.6万円 55.46m² 2LDK 8/11階 東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    コンド恵比寿 8階
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コンド恵比寿 8階     		9,590万円 571.6万円 55.46m² 2LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    コンド恵比寿     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シャルマンコーポ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目17番2号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩3分
    築年月 1986年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,810万円
    605万円
    184万円
  • 中古

    クオリア恵比寿ウエスト

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目8番3号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分
    築年月 2003年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 46
    偏差値 63
    アクセス数 12191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,361万円
    631万円
    191万円

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    コンフォリア代官山

    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21番15号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    グランドヘリテージ

    グランドヘリテージの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドヘリテージ 00403 グランドヘリテージ 00403 23.5万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 45.63m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    エルスタンザ代官山

    エルスタンザ代官山の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 24
    アクセス数 1900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 20.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.41m² 1K 6階 東
    エルスタンザ代官山 エルスタンザ代官山 20.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.76m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    シティカレント代官山

    シティカレント代官山の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩2分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティカレント代官山 108 シティカレント代官山 108 33.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.22m² 1LDK 1階 西
    シティカレント代官山 215 シティカレント代官山 215 33.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.87m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ZUKADAIKANYAMA

    ZUKADAIKANYAMAの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＺＵＫＡ　ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡ ＺＵＫＡ　ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡ 15万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.97m² ワンルーム 2階 北

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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
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    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    総戸数 58戸
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    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
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    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2049
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    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2700
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    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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