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賃貸

KIビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 374

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,875円
平均坪単価	＠6,518円
平均m²単価	＠1,972円
上位専有面積	30.58m²：3件 89.24m²：2件 27.3m²：2件
上位間取り	1K：4件 3LDK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KIビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩4分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩23分
JR武蔵野線／西船橋駅徒歩24分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県市川市原木2丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年11月
総戸数
小学校区域
市川市立信篤小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KIビルの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線，京葉線，武蔵野線に京成電鉄も利用が出来る。アクセスは大変便利な駅です。スーパーマーケットが多いので買い物は便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】コンビニが多数有る事や駅ナカの施設が割りと美味しい店舗がある。駅前に交番は有るのと、駅は全体的にはキレイだと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】お薦めは駅ナカの立ち食い寿司とマンスリーで入れ替わる店舗です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅のバリアフリーやトイレは充実した感じで、市内は学校や公園等の公共施設は多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

レイザーラモンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線、武蔵野線、東西線、東葉高速線などの複数路線が使用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやコンビニがあり買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の居酒屋やカフェなど駅周辺には多数あるし、駅中にも様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには公衆トイレが整備された公園があり、駅にはエスカレーターやエレベーターも整備されている。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、駅の周辺には街灯が整備されていて安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	分譲も賃貸も、価格はピンキリで選択肢は多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年12月下総中山駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	他の総武線の駅と比べると混雑がない。また、JRなので終電も0時以降にある。こじんまりとした駅なので改札に近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	この規模の駅周辺としては、生活に必要な施設（スーパーや飲食店）がそれなりにある。少し歩くものの、大型商業施設もある。
飲食店の充実	3	メリット	一般的なチェーン店はそれなりにある。南口の奥まった路地に入ると、昔から営業しているお店がまだ残っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れるが、幼稚園や保育園は多い。他の総武線の駅と比べると小さい駅なので、そのぶん治安も悪くないのではないか。
治安	4	メリット	歓楽街がないので、酔っぱらいは多くない。交番も目の前にあるという点で安心感はある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近く、駅の周りには大きな施設はないもののそれなりに商業施設がある。小さな駅で周辺も比較的静かなので、喧騒が苦手な都内に勤務する人には向いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2023年4月下総中山駅

ひであきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで約35分、近隣に東京メトロ東西線、京成線が徒歩圏内なため都内への通勤通学に非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ニッケコルトンプラザ、ショップスで必要最低限充実できるかと。
飲食店の充実	3	メリット	駅付近には松屋、マック、モスバーガー、その他多数の飲食店があるので最低限生活できると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に小学校、中学校が多数あるのでそこまで学区が遠くなることはないかと思います。
治安	4	メリット	住宅街なので治安は問題ないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京へのアクセス、電車、高速道路の利便性に対して家賃は普通です。

デメリット(6件)

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（残り7件・203文字）

2022年12月西船橋駅

サムやんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線と地下鉄東西線が通っており、都心まで出る時間もそれほどかからないので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	比較的駅周辺には、公共施設があり商業施設も問題なくあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内には、多数の飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れれば、公園等もあり、学校の数も多く子育てには全く困らない環境だと思う。
治安	3	メリット	駅周辺は夜でも、街灯がついており安心で、清掃も行き届いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅周辺の家賃に比べれば、かなり安い家賃になっており、お得だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KIビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	北西	25.9
2020年3月	2階	1K	南	30.58
2019年7月	2階	ワンルーム	北	27.3
2018年9月	3階	3LDK	南	89.24
2018年8月	2階	1K	南	30.58
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市原木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場下総中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市原木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.9～30.58㎡｜28.7㎡	60,500円｜6,991円/坪
3階～3階	89.24～89.24㎡｜89.24㎡	130,000円｜4,816円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.58～89.24㎡｜54.04㎡	89,000円｜5,927円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.9～27.3㎡｜26.83㎡	59,333円｜7,316円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルシェリア

住所	千葉県市川市原木2丁目3番3号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	250

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルシェリア 00203	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	47.55m²	1LDK	2階	西

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賃貸

カーサエイA棟

住所	千葉県市川市原木2丁目5番23号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩5分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

グローリア飯塚

住所	千葉県市川市原木2丁目3番
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	881

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリア飯塚	8.8万円 (2,000円)	88,000円	無	56.7m²	2LDK	1階	東

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賃貸

カーサ雅

住所	千葉県市川市原木1丁目20番4号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	407

賃貸

グリーンヒルズ飯塚

住所	千葉県市川市原木2丁目1番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒルズ飯塚 208	6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.5m²	1K	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映