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Branche葵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Branche葵

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 115
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 62件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,580円
平均坪単価 ＠7,931円
平均m²単価 ＠2,399円
上位専有面積 24.26m²：23件 24.79m²：11件 24.86m²：8件
上位間取り ワンルーム：61件 1K：1件

Branche葵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩6分
    JR中央本線／千種駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新栄町駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『千種駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『車道駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Branche葵の口コミ・評判

2024年2月

あやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新栄町駅には6分程度でつき、8分ほど歩けば千種駅でらJRも利用できる。また、10分ちょっと歩いたら車道駅があり、桜通線も利用できるため非常に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 車道駅

tabishitaiさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 強いて言えばJR千種駅に一番近い駅。私立愛知大学法科大学院があるので利用する学生には便利。
桜通線なので地下鉄を利用して名古屋駅まで向かう場合、名古屋駅まで行くのでわざわざ東山線を利用するために千種駅まで行かなくても問題ない。伏見や栄で降りるら別の話だが。
生活利便施設の充実
1 		メリット 強いて言えば株式会社大塚屋の車道本店が地下鉄駅の出入り口から目の前にある。家庭科の授業などで布が欲しい人はおすすめ。
愛知県では一つしかない物部神社に一番近い駅ですね。物部神社は岐阜県にも本巣に2座のみしかない神社。
南に下ればスーパーマーケットバロー 車道店があります。
ゴルフの練習をしたい人にお勧めしたい。小さい練習場ですが葵ゴルフクラブ 事務所が東区役所のそばにあります。。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたことはないが、くるま寿し、串焼き・串揚げ もみじ車道店、パスタ ピッコラドゥエ、車道DINING PONTA、なごやめし居酒屋 我楽多文庫 車道店など他多数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が8か所存在するが車道駅から離れているので自転車の利用をしないと時間と距離的に難しい。
車道駅の立体駐車場の裏路地のそばに保育園がひとつある。
愛知県では公立、私立を含めて偏差値１位の私立東海高校がある最寄り駅である。全国高校生クイズで有名な高校でもある。
治安
4 		メリット 夜のお店はあるが車道駅から離れているし一つのビルにテナントを使っているの治安に関しては問題ないと思う。
街灯もついているし明るいので不安を感じたことはない。
昼も夜も人通りの多い場所ではないので静かではあると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすさのバランスを考えれば親子のファミリー層向けの土地だと思う。家賃が少し高く感じるが、治安と自転車での利用による買い物を考えると便利な駅でしょう。
車道駅周辺は車の交通量が多いので交通事故に気を付けてほしいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1044文字）

2021年10月 千種駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームにベルマートと立ち食いそばの店がある
駅の上なので、電車の様子を見なが……

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（残り114文字）

2021年3月 千種駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにコンビニ、飲食店も多く生活環境が整っています。
スーパーも徒歩圏内にあり単……

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（残り128文字）

2020年4月 千種駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店が多数あり充実している。駅には旅行代理店やコンビニが併設している。地下鉄の……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Branche葵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 西 24.26
2025年4月 3階 ワンルーム 西 24.86
2025年4月 3階 ワンルーム 西 24.79
2025年4月 3階 ワンルーム 西 24.79
2025年3月 2階 ワンルーム 西 24.26

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区新栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千種駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.26～24.3㎡｜24.26㎡ 57,285円｜7,805円/坪
2階～2階 24.26～24.86㎡｜24.42㎡ 57,285円｜7,760円/坪
3階～3階 24.26～26.78㎡｜24.87㎡ 60,000円｜7,978円/坪
4階～4階 24.26～26.78㎡｜24.91㎡ 61,533円｜8,167円/坪
5階～5階 24.23～24.26㎡｜24.25㎡ 58,428円｜7,965円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.76～26.78㎡｜25.31㎡ 60,937円｜7,963円/坪
西向き 24.23～24.86㎡｜24.48㎡ 59,113円｜7,981円/坪
北・北東・北西向き 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ 59,000円｜8,040円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルズ新栄

    ヒルズ新栄の外観
    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11番10号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩8分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ新栄 503 ヒルズ新栄 503 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 5階 東
    ヒルズ新栄 ヒルズ新栄 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ビューテラス２

    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11番22号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 徒歩9分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1579
  • 賃貸

    千種ライズ

    千種ライズの外観
    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12番23号
    交通 JR中央本線 千種駅 徒歩8分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千種ライズ 0202 千種ライズ 0202 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 31.05m² 1K 2階 南
    千種ライズ 0205 千種ライズ 0205 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 31.53m² 1K 2階 南
    千種ライズ 千種ライズ 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 31.53m² 1K 6階 南西
    千種ライズ 0602 千種ライズ 0602 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 31.05m² 1K 6階 南
    千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 31.53m² 1K 7階 南西
    千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 8.2万円
    (7,000円)    		 無 無 31.05m² 1K 8階 南西
  • 賃貸

    CHIKUSARISE

    CHIKUSARISEの外観
    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12番23号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 31.53m² 1K 7階 南西
    千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 千種ライズ（ＣＨＩＫＵＳＡ　ＲＩＳＥ） 8.2万円
    (7,000円)    		 無 無 31.05m² 1K 8階 南西
  • 賃貸

    昴新栄

    住所 愛知県名古屋市中区新栄2丁目6番9号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩6分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1690

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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