第一グランドサンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,764円 |
| 平均坪単価 | ＠4,334円 |
| 平均m²単価 | ＠1,311円 |
| 上位専有面積 | 21.53m²：9件 20.28m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
第一グランドサンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩3分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩20分
東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩25分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西8丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
船橋市立飯山満小学校
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中学校区域
船橋市立二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一グランドサンハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】人があまりいないので混雑が無いのでストレスを感じることが少ないです。とても家賃が安く、広い間取りが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】すぐそばにスーパー（マルエツ）があるので帰りに買い物ができるのが便利です歓楽街がないので酔っ払いなどに絡まれる心配はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】ほっともっとがあるので比較的安くお弁当を買えます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【薬園台駅に対する口コミ】近くに幼稚園が小規模ながらあるので便利かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 薬園台駅
エリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新津田沼まで2駅でJR線に乗り換え可能。 また3駅先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行や病院があり便利です。駅前が広場のようになっていて広々しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。 |
2023年8月 薬園台駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道があるきた習志野駅や JR津田沼駅の間に位置しているため 利便性よい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 日常生活ができるぐらいの施設はあります。コープがあるのは便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スナック街みたいなところがあります。 そのほかはほんとにありませんので スーパーのお惣菜が良いかもしれません。 北習志野駅に行くか 津田沼駅に行くのをお勧めします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 津田沼に近いので イオンなどで遊べます。 公民館があり そこに児童館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は車が多いので 人の目は多いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR津田沼駅や 北習志野駅に住むより 安いです |
2023年8月 飯山満駅
くまぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速鉄道線の駅が止まるこの駅は、東京都内のオフィス街（大手町）に乗り換えなしでアクセス可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にしまむらとスーパー（マミーマート）、コンビニ、マツモトキヨシがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の中華料理店は非常にリーズナブルでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高等学校が非常に多い。船橋東高校・船橋芝山高校・東葉高校などがある。若者が多く活気あふれている。幼稚園も近傍にある。エレベーターやエスカレーターも整備済み。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に非常に良い。東京まで40分でアクセスできるとは思えないほどのどか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安く、物価もそれなりに安い。特にガソリン代は日本屈指の安さ。 |
2021年10月 薬園台駅
【メリット】 新京成線の駅としては今の駅舎は新しく奇麗なので利用していて気持ちがいい、駅ビル西口1Fには……
第一グランドサンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■前原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～21.53㎡｜20.73㎡ | 28,181円｜4,499円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～21.53㎡｜21.32㎡ | 29,833円｜4,627円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～21.53㎡｜20.96㎡ | 29,363円｜4,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
