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ニューコーポ習志野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 三山 > 京成大久保駅 > ニューコーポ習志野

賃貸

ニューコーポ習志野

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 409
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,857円
平均坪単価 ＠4,792円
平均m²単価 ＠1,450円
上位専有面積 23.18m²：7件
上位間取り 1K：7件

ニューコーポ習志野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大久保駅 徒歩20分
    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩27分
    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩29分
    JR中央・総武線／津田沼駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市三山1丁目33-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立三山小学校

  • 中学校区域

    船橋市立三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューコーポ習志野の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】JR中央総武線や総武快速線が止まる駅で、東京駅までも30分程度で行ける為利便性は良いと思います。
またタクシー・バスのロータリーもあり複合的な交通機関があり、便利な駅です。JR中央総武線・総武快速線が止まる駅なので、家賃は少し高めですが
商業施設の充実からすると妥当であると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】北口側はイオン・イトーヨーカ堂があり、南口側はベルクが有る為
生活利便性はあると思います。南口側はかつて一帯ニンジン畑でしたが、マンションが乱立し
子育て世代が集まり、それに伴い街も綺麗になりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】イオン・モリシアが有る為ファミリー向けの飲食店には困らない場所です。
飲み屋街もあるので、夜も困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】南口側はマンションも多くできたため、病院や学校、スーパーも拡充してきていて
子あり世代も暮らしやすい街になっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 津田沼駅

にゃーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける
朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利
羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です
必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります
自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています
治安
5 		メリット 治安南も北も良いと思います
南口側は駅前に交番があります
北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉県の中で東京方面に出る際のターミナル的な位置づけの駅です。
総武線以外にも、……

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（残り371文字）

2021年10月 京成大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいですが、日大生産工学部と東邦大学があるので通学時間帯は
とても賑や……

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（残り160文字）

2019年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、南口側が再開発のため商業施設が増えてきた。もともと北口側にもパルコをはじめとした大型……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューコーポ習志野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 23.18
2015年1月 2階 1K 南西 23.18
2014年12月 1階 1K 南西 23.18
2014年3月 1階 1K 南西 23.18
2013年12月 2階 1K 南西 23.18

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市三山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,400円｜4,336円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 35,500円｜5,063円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 31,857円｜4,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カサフローラ安斎

    住所 千葉県船橋市三山1丁目33番10号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 バス10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    ミヤマテラス

    ミヤマテラスの外観
    住所 千葉県船橋市三山1丁目38番15号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩18分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミヤマテラス ミヤマテラス 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    サンハイツ三山

    住所 千葉県船橋市三山1丁目34番12号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩18分
    築年数 1972年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 317
  • 賃貸

    ヒルズミヤマ

    ヒルズミヤマの外観
    住所 千葉県船橋市三山1丁目37番9号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズミヤマ ヒルズミヤマ 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンアイ三山

    住所 千葉県船橋市三山1丁目4番
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 726

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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