KODAガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,678円 |
| 平均坪単価 | ＠5,812円 |
| 平均m²単価 | ＠1,758円 |
| 上位専有面積 | 17.01m²：20件 18m²：18件 17m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：42件 1LDK：4件 |
KODAガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩17分
京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩21分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩28分
京成本線／京成大久保駅 徒歩31分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス21分
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利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市田喜野井7丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
船橋市立薬円台南小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KODAガーデンの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅から少し歩くが新京成の新津田沼駅の乗り換えができる。快速の停車駅で都心部までのアクセスは35分程度です。終電後もタクシーの量が多いので、安心できます。快速が止まる分、利便性が高く始発の電車もあります。東西線の乗り入れもあって便利です。千葉工大があるので安い物件も比較的あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅前は駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーのような大型商業施設が多い。買い物には困らない環境です。駅前から商業施設が多くタクシー乗り場もあって人も多いので安心感が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が多いので、たくさんの種類の店があります。湘南パンケーキや九十九ラーメンなどの有名な店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅前から放射状に保育園や幼稚園がかなりあります。2キロ圏内で90件程度あるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津田沼駅
にーにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンやイトーヨーカドーなどがあり色々楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやショッピングモールが多数あるのでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリアがあり学生が利用 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校とかは見かけないが学習塾は割とあるかと |
| 治安 |
2 |
メリット | ヤンキーのレクサスだったりアルファードがいるので色んな車がみれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなお店があるから困ってもすぐ買いにいけていい |
2023年12月 津田沼駅
pikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤ラッシュでも、そこまで混んでなくていいです！ 津田沼まで行く電車が多い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は多数ありますが、お買い物するには色々遠いです。 本屋は近くてでかい丸善がある！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンと飲み屋が沢山あります！ しかも安くて美味しいです！ おすすめは無限大の二郎系ラーメン！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐ千葉工業大学があります。 文化祭が年2回あるので、学びに行きやすいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多い部分のみ綺麗で治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで家賃が高くないので、一人暮らしにはいいかと思います。 |
2022年3月 習志野駅
【メリット】 周辺にはスーパーや業務スーパーが近くにあるので、買い物はできる。飲食店もインドカレー屋やフ……
2021年8月 津田沼駅
【メリット】 総武快速線が止まるので、都心まで便利。品川、東京まで乗り換えなさで行ける。通勤時間帯は始発……
KODAガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | 17.01 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | 17.01 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | 17.1 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市田喜野井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17～34.01㎡｜20.75㎡ | 34,840円｜5,702円/坪 |
| 3階～3階 | 17～18㎡｜17.43㎡ | 29,246円｜5,551円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～34.01㎡｜19.11㎡ | 32,533円｜5,723円/坪 |
| 東向き | 17～34㎡｜18.72㎡ | 31,128円｜5,548円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
