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賃貸

コーポパシーナ

総合評価：

3.5 アクセス数： 395

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,352円
平均坪単価	＠6,001円
平均m²単価	＠1,815円
上位専有面積	19.83m²：9件 19.8m²：5件 19.7m²：3件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポパシーナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／飯山満駅徒歩9分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅徒歩15分
利用可能路線
『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市飯山満町2丁目847-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年6月
総戸数
小学校区域
船橋市立飯山満小学校
中学校区域
船橋市立飯山満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポパシーナの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月薬園台駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり利用してないが津田沼駅に止まるし、都内近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	24時間スーパー、図書館、食堂。ドラッグストア、オリジン、喫茶店ある。
飲食店の充実	4	メリット	食堂あり。オリジンあり、てんてんとある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンションあり。静か。駅前だが非常に静か。
治安	4	メリット	人が多い時間もあるが治安はいい方駐車場、駐輪場増やして。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い相場よりとにかく安い。24時間スーパーとドラッグストアやコンビニセブンイレブン食堂あり大変便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年2月薬園台駅

m_igariさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	薬円台駅は新京成線の新津田沼駅から二つ目の駅で、店舗や飲食店の多い津田沼駅周辺へのアクセスが便利な位置にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	日常品の買い物には、徒歩圏内にスーパーとしてエコピア、コープ、西友などがあります。近くに大きな病院はありませんが、駅ビル内も含め周辺にクリニック、歯科、整体などは多数あります。
飲食店の充実	2	メリット	正直、メリットになるような有名なお店は見当たりません。あえて言うなら、駅近に“大和”というお寿司屋さんがあり、ここのお寿司はとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の周辺の公共施設は図書館を併設した薬円台公民館が利用可のです。保育園は、数か所点在しています。近くの大きな公園は薬円台公園になるでしょう。
治安	4	メリット	周辺に飲食店が少ない、特にお酒を飲むお店はあまりなく、全体として住宅街となるので治安はいい地域だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便としも都心までは乗り換えが必要など若干不便な点があるので住宅価格・家賃のコストは安い方だと思います。小・中規模の集合住宅が多い地域で、家を買うのも、賃貸するのも物件は多いと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・580文字）

2023年6月飯山満駅

パボン616さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの本数が多いので買い物に行く時に駅までの交通手段には困りません
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街は賑やかなのでウィンドウショッピングをしていて楽しい街です。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店の店主が気さくな方で、雑誌に紹介されたそうです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くに英語の教育に力を入れている学校が去年から開校しました。
治安	4	メリット	PTAの有志の方で見回り活動をしてくださってるので、治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の駅より知名度が低いためか、家賃が安くすむ土地です

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

2022年9月飯山満駅

きよちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線直通の運転列車があるため、交通の利便性が高い。また、西船橋に行くことができるため、乗り換えもしやすいと感じる。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにマミーマートができたので、買い物もしやすく、またクリニックなどもあるため生活しやすいと感じる。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少しいけば丸亀製麺やマクドナルドなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や保育園、幼稚園も比較的多いのではないかと感じる。
治安	4	メリット	駅が綺麗であり、また整備されてきているので、治安は比較的いいのではないかと思う。、
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的安いスーパーがあり、また農家直売所があるので野菜が比較的安く買える

デメリット(6件)

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポパシーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	北	19.83
2025年5月	1階	1K	北	19.83
2024年12月	2階	1K	北	19.83
2024年10月	1階	1K	北	19.83
2024年6月	2階	1K	北	19.83
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市飯山満町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場薬園台駅の賃料相場飯山満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市飯山満町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬園台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.83～19.83㎡｜19.82㎡	36,000円｜6,001円/坪
2階～2階	19.7～19.83㎡｜19.79㎡	34,133円｜5,701円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.7～19.83㎡｜19.75㎡	32,800円｜5,490円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.8～19.83㎡｜19.81㎡	34,800円｜5,806円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラハザマ

住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目1351番4号
交通	東葉高速鉄道飯山満駅徒歩9分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	576

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セントラルプラザ前原第1

住所	千葉県船橋市二宮1丁目48番2号
交通	東葉高速鉄道飯山満駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	474

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シティハウス飯山満

住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目1348番114号
交通	東葉高速鉄道飯山満駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	469

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メゾンISHIDA

住所	千葉県船橋市二宮2丁目19番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩12分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	390

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サンドルミ飯山満

住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目1487番26号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	471

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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