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光和コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

光和コーポ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 526
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,526円
平均坪単価 ＠6,389円
平均m²単価 ＠1,933円
上位専有面積 19.87m²：19件
上位間取り 1K：19件

光和コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／二和向台駅 徒歩7分
    京成松戸線（旧：新京成線）／三咲駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『二和向台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『三咲駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市咲が丘4丁目21-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立八木が谷小学校

  • 中学校区域

    船橋市立八木が谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光和コーポの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三咲駅に対する口コミ】駅前のスーパーが品揃えよく、夜9時半まで開いているので非常に助かります。家賃相場はとても安く移住の決め手になりました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三咲駅に対する口コミ】スーパー、リサイクルショップ、コンビニ、ドラッグストア全て揃っています。高齢化が進んでいるのか、ご高齢の方を見かけることが多く本当に静かでのどかな田舎という感じです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三咲駅に対する口コミ】改札出てすぐに海鮮丼、駅前には立ち飲み屋が一軒あり、チェーン店などは駅から15分ほど歩いたところに牛丼屋があります。坂はなく平坦な一直線です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三咲駅に対する口コミ】スクールバスが走っているようで、駅ではよく学生を見かけます。ホームにはエレベーターが設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 三咲駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出てすぐにバスターミナルがありラッシュ時は5分に1本電車が来る、
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがすぐ近くにあり駅ナカにコンビニや飲食店がある
飲食店の充実
3 		メリット 有名では無いが飲食店が併設されているところ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット てすりがある、エレベーターがある、近くに日用品を変える場所がある
治安
4 		メリット 落書きも少ないし治安が悪いとは言えないので治安はいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に絶妙に近いし住みやすいところではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年8月 二和向台駅

やつだたくみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新京成電鉄、二和向台駅があります。千葉方面、松戸方面に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコンビニと、商店街が少しですがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、駅前にはあまりありませんが、バス通りにはあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活するには悪くないと思います。都内への通勤もできます。
治安
5 		メリット 普通の街で穏やかではないでしょうか。暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場や物価は、それなりに安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年7月 三咲駅

さっちんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間でも座れる事が多いし、電車の遅延等はめったにおこらないので時間が読みやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐ出たところにヤオコーがあり帰りに買い物しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離にラーメン屋さんと和食屋さんの２軒しかないので、もっとあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣には小学校、中学校があり通いやすいと思います。
治安
3 		メリット 大きな道路があるので、人が歩いていないわりに街が明るいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にも通勤圏内だが、家賃は安く、野菜の直売所が近くにあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年12月 二和向台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ラッシュ時を除けば、比較的に空いているので子連れでも安心して乗れる。
駅前にコン……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光和コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1K 南東 19.87
2023年10月 1階 1K 西 19.87
2023年9月 2階 1K 西 19.87
2023年9月 1階 1K ー 19.87
2023年7月 2階 1K 西 19.87

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市咲が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三咲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,800円｜6,455円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 33,000円｜5,491円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 35,571円｜5,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 32,400円｜5,391円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール咲が丘

    住所 千葉県船橋市咲が丘4丁目2番43号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩7分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 685
  • 賃貸

    サンエイト

    住所 千葉県船橋市二和東6丁目32番34号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩5分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    ベルピア二和向台第2-2

    住所 千葉県船橋市咲が丘4丁目11番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 655
  • 賃貸

    ベルピア・二和向台第2-1

    ベルピア・二和向台第2-1の外観
    住所 千葉県船橋市咲が丘4丁目11番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩11分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルピア二和向台第2−1 102 ベルピア二和向台第2−1 102 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15.17m² ワンルーム 1階 南西
    ベルピア二和向台第2−1 206 ベルピア二和向台第2−1 206 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15.17m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    かおりコーポ

    かおりコーポの外観
    住所 千葉県船橋市咲が丘3丁目5番14号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩4分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かおりコーポ かおりコーポ 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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