サンウィング東船橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,192円 |
| 平均坪単価 | ＠9,366円 |
| 平均m²単価 | ＠2,833円 |
| 上位専有面積 | 16.52m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
サンウィング東船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩10分
JR総武本線／津田沼駅 徒歩23分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
33戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンウィング東船橋の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東船橋駅に対する口コミ】上下線とも主要駅まで１駅なのでどこへ行くにも便利。本数が多いのでそれほどダイヤを気にせず使える。主要駅まで１駅なので、住むにも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東船橋駅に対する口コミ】ドラックストア、飲食店、コンビニ、病院などが何軒かあるので助かる。出口近くにコンビニがあるので、比較的夜でも明るいと思う。駅周辺もきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東船橋駅に対する口コミ】らーめん花月、なか卯、モスバーガー、オリジン弁当などがある。カワウソを見られるアルマドカフェやパン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東船橋駅に対する口コミ】保育園はいくつかあると思う。公園も少し離れているがいくつかある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 津田沼駅
かわのさかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の始発、メトロ直通の始発駅のためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにお弁当や惣菜の販売店があるため、帰りに寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン多めですが周囲に飲食店は多いため困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学、中学が近くにあり、病院も近くに充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はマンション多めのベッドタウン感が強く、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや病院など、基本なんでも揃っているため便利です！ |
2022年8月 津田沼駅
房総クライマーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。 |
2021年12月 東船橋駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがある……
2021年11月 新津田沼駅
【メリット】 JR津田沼まで徒歩5分、京成津田沼まではやや遠く徒歩15分ほどかかります。駅すぐにイオンモ……
サンウィング東船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | 16.52 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | 16.52 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | 16.52 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | 16.52 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 1K | 東 | 16.52 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 34,250円｜6,854円/坪 |
| 3階～3階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 42,333円｜8,472円/坪 |
| 4階～4階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 38,333円｜7,671円/坪 |
| 5階～5階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 36,250円｜7,255円/坪 |
| 6階～6階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 37,833円｜7,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 35,473円｜7,099円/坪 |
| 東向き | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 45,571円｜9,120円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
