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イトーピア広尾ヒルズクローチェを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 広尾 > 恵比寿駅 > イトーピア広尾ヒルズクローチェ

中古

イトーピア広尾ヒルズクローチェ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 22232
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イトーピア広尾ヒルズクローチェの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約668万円/坪 賃料:約14768円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.65％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

イトーピア広尾ヒルズクローチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
    東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩15分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾3丁目17-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立広尾小学校

  • 中学校区域

    区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●病院「日本赤十字医療センター」約440m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの口コミ・評判

2015年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷駅行きのバスが本数が多いので、とっても便利です。マンション管理も行き届いており過ごしやすい。表参道・六本木・渋谷・恵比寿・代官山が散歩でいけるので住んでいて飽きない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最も近いの恵比寿駅徒歩１０分です。バス便もでています。学便なので料金も少し安いです。
恵比寿駅を中心に生活するといろいろなお店があるので飽きません。美味しいお店がたくさんあります。駅から少し離れているので静かで良いです。赤十字病院もすぐ近くです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外界はとても良いです。駐車場・駐輪場も良い造りになっています。格調のあるエントランスはとても良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りが良い部屋が多いです。使いやすく無駄ない間取りとなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブンがすぐ近くにあること。普段の買い物は渋谷のデパ地下がすごく充実しています。渋谷のスーパーも自転車でいけば安い商品も手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに良い学校がたくさんあります。公立でも大丈夫です。静かで子育てに最高です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】各JR路線だけでなく、各私鉄路線も乗り入れているため、乗り換えしやすい。綺麗で使いやすく案内もわかりやすいです。
駅からそのままデパートへといけるようになっているためあるていどの買い物はすべてできてしまうのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

にな55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 渋谷、恵比寿、広尾、代官山がお散歩圏内のところが飽きないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

sugarcut708さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駒沢通りと逆側の部屋を検討しました。静かで日当たりもよく、素晴らしかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 渋谷駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの本数がとても多いタクシーもすぐにくるから良いと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや人気のお店があってとても充実してる
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がとても美味しいところがたくさんある行ったことのないお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い公園がありそこでゆっくりずごせるのがいい
治安
5 		メリット 駅周辺の治安は良い警備が回ってるから安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 夕陽が綺麗な所がありすごく良い日当たりが良くて洗濯物も干せる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・753文字）

2021年12月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにバス亭やタクシー乗り場地下鉄など交通の便がよい。
周りに人気な飲食店や……

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（残り160文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 友達と遊ぶ時に待ち合わせ場所としてよく使っているけどお店がとても多いので渋谷でも遊ぶことが……

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（残り133文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若い……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア広尾ヒルズクローチェの偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(107物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(424物件中)
表参道駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,532万円

推定相場坪単価668万円/坪

推定相場㎡単価202万円/㎡

想定賃料　　30.5　～　33.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,030円～15,506円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.65％
価格帯別判定 i

イトーピア広尾ヒルズクローチェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,622 ～ 15,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,895 ～ 15,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 14,169 ～ 14,895万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,442 ～ 14,169万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,715 ～ 13,442万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 281位 / 1,246物件中
渋谷区広尾 50位 / 89物件中
恵比寿駅 93位 / 349物件中
表参道駅 72位 / 187物件中
広尾駅 141位 / 354物件中
渋谷駅 98位 / 383物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 519位 / 1,019物件中
渋谷区広尾 62位 / 81物件中
恵比寿駅 192位 / 296物件中
表参道駅 115位 / 153物件中
広尾駅 221位 / 313物件中
渋谷駅 185位 / 318物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：14,131～14,856万円

※中央値：14,493万円

予測坪単価：666万円/坪

予測㎡単価：202万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
8階 －
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イトーピア広尾ヒルズクローチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年10月 5階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2024年7月 2024年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2024年6月 2024年7月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年3月 2024年6月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年11月 2023年12月 1階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK 西 ー ー
8 2023年7月 2023年9月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2022年5月 2022年7月 2階 1LDK 西 ー ー
10 2022年4月 2022年6月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2021年4月 2021年6月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
12 2021年2月 2021年2月 2階 1LDK 西 ー ー
13 2020年11月 2021年3月 5階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2020年8月 2020年11月 7階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2020年7月 2020年8月 5階 2SLDK 北西 ー ー
17 2020年7月 2020年7月 6階 2SLDK 西 角部屋 ー
18 2020年5月 2020年5月 8階 1LDK ー ー ー
19 2020年4月 2020年5月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
20 2020年2月 2020年4月 6階 2SLDK 西 角部屋 ー
21 2020年2月 2020年4月 8階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年11月 2020年2月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年10月 2019年10月 12階 2SLDK 西 角部屋 ー
24 2019年10月 2019年11月 6階 2SLDK 西 角部屋 ー
25 2019年9月 2019年9月 12階 2SLDK 西 角部屋 ー
26 2019年8月 2019年9月 6階 2SLDK 西 角部屋 ー
27 2019年5月 2019年8月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2019年1月 2019年2月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年7月 2018年10月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年7月 2018年9月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2018年3月 2018年6月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 東 ー ー
34 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 東 ー ー
35 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 西 ー ー
36 2017年2月 2017年4月 2階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
37 2016年12月 2017年2月 2階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
38 2016年10月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
39 2016年4月 2016年7月 2階 2LDK 東 ー ー
40 2016年3月 2016年3月 2階 2LDK 北東 ー ー
41 2014年2月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
42 2013年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
43 2012年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
44 2012年2月 ー 8階 2LDK ー ー ー
45 2011年9月 ー 8階 2LDK ー ー ー
46 2011年7月 ー 4階 1LDK ー ー ー
47 2011年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
48 2011年7月 ー 8階 2LDK ー ー ー
49 2011年5月 ー 8階 1LDK ー ー ー
50 2011年4月 ー 4階 1LDK ー ー ー
51 2011年4月 ー 4階 1LDK ー ー ー
52 2011年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
53 2010年10月 ー 4階 1LDK ー ー ー
54 2010年10月 ー 3階 4LDK ー ー ー
55 2010年9月 ー 7階 1LDK ー ー ー
56 2010年9月 ー 7階 1LDK ー ー ー
57 2010年9月 ー 4階 1LDK ー ー ー
58 2009年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
59 2009年11月 ー 1階 2LDK ー ー ー
60 2009年11月 ー 8階 4LDK ー ー ー
61 2009年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
62 2009年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
63 2009年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
64 2009年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
65 2009年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り45件
平均 4階 69.9㎡ 9.98㎡ 8,823万円 ＠407万円 ＠123万円 14,302円
190円		 9,401円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア広尾ヒルズクローチェの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア広尾ヒルズクローチェの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.53～86.17㎡｜71.06㎡ 9,743万円｜445万円/坪
4階～6階 47.53～79.88㎡｜65.72㎡ 7,372万円｜362万円/坪
7階～8階 51.91～124.35㎡｜70.87㎡ 8,070万円｜356万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 79.88～79.88㎡｜79.88㎡ 9,200万円｜380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 124.35～124.35㎡｜124.35㎡ 24,800万円｜659万円/坪
東向き 51.91～86.17㎡｜77.9㎡ 10,644万円｜450万円/坪
西向き 47.53～79.88㎡｜71.7㎡ 9,758万円｜451万円/坪
北・北東・北西向き 55.73～81.12㎡｜71.64㎡ 11,977万円｜548万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア広尾ヒルズクローチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 東 99.65
2025年2月 2階 1LDK 西 47.53
2024年6月 2階 1LDK 西 47.53
2024年5月 2階 1LDK 西 47.53
2024年3月 8階 1LDK 西 47.53

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア広尾ヒルズクローチェの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア広尾ヒルズクローチェの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 47.53～70.58㎡｜63.24㎡ 248,714円｜13,108円/坪
4階～6階 60.07～99.65㎡｜85.69㎡ 347,571円｜13,198円/坪
7階～8階 47.53～60.07㎡｜52.54㎡ 197,000円｜12,352円/坪
9階～10階 116.78～116.78㎡｜116.78㎡ 510,000円｜14,437円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 99.65～116.78㎡｜103.07㎡ 443,000円｜14,200円/坪
西向き 47.53～70.58㎡｜59.97㎡ 224,705円｜12,519円/坪
北・北東・北西向き 47.53～70.58㎡｜65.97㎡ 275,000円｜13,653円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目2番1号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分
    築年月 1999年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,519万円
    544万円
    165万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ広尾
    リノベorリフォーム済み
    コスモ広尾     		12,680万円 639.9万円 65.50m² 2LDK 4/9階 南西 相応
    コスモ広尾 4階
    リノベorリフォーム済み
    コスモ広尾 4階     		12,680万円 639.9万円 65.50m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    D’グランセ広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目12番7号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
  • 中古

    アーバンパレス広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,123万円
    667万円
    202万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス広尾
    割安
    アーバンパレス広尾     		12,980万円 674.2万円 63.64m² 2LDK 2階 東 614万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    アーバンパレス広尾     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 114万円
    割安
    アーバンパレス広尾
    リノベorリフォーム済み
    アーバンパレス広尾     		13,800万円 716.8万円 63.64m² 2LDK 5階 東 相応
  • 中古

    サンレイ広尾エクセレンテ

    住所 東京都渋谷区東4丁目9番18号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,526万円
    686万円
    208万円
  • 中古

    サンクタス広尾常磐松イーストコート

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 41
    偏差値 53
    アクセス数 17049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,900万円
    562万円
    171万円

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    ラ・カーサ広尾

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    住所 東京都渋谷区東4丁目12番32号
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    築年数 2023年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カーサ広尾 ラ・カーサ広尾 19万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.85m² 1LDK 4階 西
    ラ・カーサ広尾 ラ・カーサ広尾 21.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.65m² 1LDK 5階 西
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    築年数 2003年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン恵比寿II 00302 エスティメゾン恵比寿II 00302 23.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.72m² 1LDK 3階 東
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    住所 東京都渋谷区東4丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    GRANPASEO広尾の外観
    住所 東京都渋谷区広尾3丁目12番39号
    築年数 2025年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 601 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 601 24.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.54m² 1LDK 6階 西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 101 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 101 25.5万円
    (15,000円)    		 無 無 38.89m² 1LDK 1階 南
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 903 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 903 32万円
    (15,000円)    		 無 無 46.42m² 1LDK 9階 南西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 1301 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 1301 36.5万円
    (15,000円)    		 無 無 48.29m² 1LDK 13階 西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 102 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 102 45万円
    (20,000円)    		 無 無 68.58m² 2LDK 1階 北東
    GRAN PASEO広尾（グランパセオ広尾） 1202 GRAN PASEO広尾（グランパセオ広尾） 1202 64.5万円
    (20,000円)    		 無 無 74.02m² 1SLDK 12階 南西
    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　広尾 1302 ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　広尾 1302 69.5万円
    (20,000円)    		 無 無 74.02m² 2LDK 13階 南西

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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2059
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2708
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1856

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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