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MODERN PALAZZO 大手門2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MODERN PALAZZO 大手門2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 121件
平均賃料相場 57,793円
平均坪単価 ＠11,398円
平均m²単価 ＠3,448円
上位専有面積 18.1m²：43件 18.12m²：39件 18m²：30件
上位間取り ワンルーム：115件 1K：6件

MODERN PALAZZO 大手門2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    41戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODERN PALAZZO 大手門2の【賃貸】物件情報

新着 ＭＯＤＥＲＮ　ＰＡＬＡＺＺＯ大手門ＩＩ
ＭＯＤＥＲＮ　ＰＡＬＡＺＺＯ大手門ＩＩ

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 Modern Palazzo 大手門2
Modern Palazzo 大手門2

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ＭＯＤＥＲＮ　ＰＡＬＡＺＺＯ大手門ＩＩ
ＭＯＤＥＲＮ　ＰＡＬＡＺＺＯ大手門ＩＩ

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 Modern Palazzo 大手門2
Modern Palazzo 大手門2

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 大濠公園駅

K@K@さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りてすぐにコンビニ、郵便局、大きな公園、ミスド、バス停、病院がある。
公園は夜でもランニングや犬の散歩をする人が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、飲食店、小さな病院はあります。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のパスタ屋さん、モスバーガー、ミスド、うどん屋、カフェ、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大濠公園は小さな子供が遊ぶ遊具もあり、老若男女楽しめる公園です。
近くには大濠高校、当仁小学校、美容専門学校、小規模保育園などがあります。
治安
5 		メリット 高級住宅が多く、落ち着いた印象です。公園前に交番があり安心。
コストパフォーマンス
2 		メリット 便利で安心して暮らせる環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年2月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市内の博多と並ぶ２大駅。九州の若い人が集まる一方で地元のミドル〜シニア世代もよく利用す……

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（残り144文字）

2021年11月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡地下鉄空港線赤坂駅は天神駅の隣の駅です。駅降りてすぐの場所には中央区役所があります。ま……

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（残り149文字）

2021年10月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗な大濠公園のすぐそばに駅があります！福岡といえば一番住むのに憧れのある大濠公園。……

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（残り119文字）

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MODERN PALAZZO 大手門2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 ワンルーム 東 18.12
2025年7月 12階 ワンルーム ー 18
2025年7月 12階 ワンルーム 東 18.1
2025年6月 13階 ワンルーム 東 19.2
2025年5月 13階 ワンルーム ー 18

…残り116件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区大手門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 121 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    トラントサンク大手門

    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 686
  • 賃貸

    セレーノ・コンフォート大手門

    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1012
  • 賃貸

    シャトレ21大手門

    シャトレ21大手門の外観
    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ21大手門 601
    シャトレ21大手門 601     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 21.47m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    ラリブ大手門

    ラリブ大手門の外観
    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラリブ大手門 601
    新着
    ラリブ大手門 601     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.53m² 1K 6階 -
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    C.P.B.S

    C.P.B.Sの外観
    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    C.P.B.S
    C.P.B.S     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.89m² 1DK 5階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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