ファインハイツT・Nの外観
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ファインハイツT・Nの外観
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ファインハイツT・Nのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 38,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,039円 |
| 平均m²単価 | ＠1,827円 |
| 上位専有面積 | 23.11m²：13件 23.15m²：12件 21.35m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1K：16件 1R：4件 |
ファインハイツT・Nの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩13分
京成本線／実籾駅 徒歩27分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩35分
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利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
『実籾駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市三山2丁目44-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
船橋市立三山小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファインハイツT・Nの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ファインハイツT・Nの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ファインハイツT・Nの口コミ・評判
2023年12月
Tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 言わずもながら大学が近くにあります。正直、ここを選ぶ方はそういう方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京成大久保駅
yoyoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野や成田まで一本で行くことができます。また本数は多くないですが快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 津田沼や幕張が近いため商業施設に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多い街なので、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあるので、遊ぶところが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなど騒いでいる人などはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は悪くなく、買い物しやすいため住みやすい。 |
2024年6月 薬園台駅
黒山羊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 人があまりいないので混雑が無いのでストレスを感じることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐそばにスーパー（マルエツ）があるので帰りに買い物ができるのが便利です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほっともっとがあるので比較的安くお弁当を買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園が小規模ながらあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いなどに絡まれる心配はありません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても家賃が安く、広い間取りが多いです。 |
2024年2月 薬園台駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線薬園台駅前は，南北2駅ずつ先の，新津田沼でJR総武線，北習志野で東葉高速線に乗り換えることで都心方面，千葉県内各地にアクセスが可能です。通勤，通学客の多くがこれら接続線への乗り換え利用です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前通りは，スーパーの西友やコンビニ，ドラッグストア，学習塾などがコンパクトにまとまっていて日常の買い物は駅前で済んでしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は地元の中華料理店など数軒しかなく，駅の東側にある成田街道沿いに駐車場完備のチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街の印象はなく，住居として利用している家族が大多数のため，駅から少し歩けば，緑も多く暮らしやすい町です。また，県立薬園台高校は学区内の県立船橋の下位にあって，優秀な進学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンパクトな町で，飲食店も多くないことから，特別治安の悪さは感じません。駅周辺は遅い時間帯も交通量が多く明るいので，特別怖い印象はないでしょう。それでも，裏道を歩けば時間によっては寂しいところも少なくありませんので，自動車で家族を迎えに来ている家庭も少なくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋市は市域が広いため，薬園台はややローカル駅の感じがします。駅の周辺こそ賑わっていますが，やや離れるとアパート，マンションも多く，単身者も多い印象です。乗り換えの時間や不便さを許容できるのなら，家賃，賃料は繁華街そばと比べれば悪くありません。 |
2023年3月 京成大久保駅
iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRではないが、津田沼や船橋まで比較的出やすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、コンビニ、スーパーも比較的あるので、生活するのに困ることはないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや、チェーン店など、比較的なんでもバリエーション豊かにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人がたくさん住んでいるので、比較的学校は多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は商店街があることもあり、人の目があるので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの駅ではないため、津田沼などに比べると比較的安いのではないかと思います。 |
ファインハイツT・Nの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 23.11 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21.61 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.9 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.15 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市三山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京成大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～23.15㎡｜22.32㎡ | 37,750円｜5,596円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～23.15㎡｜22.08㎡ | 38,642円｜5,795円/坪 |
| 3階～3階 | 20.3～23.15㎡｜22.24㎡ | 40,066円｜5,964円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～23.15㎡｜22.1㎡ | 38,351円｜5,748円/坪 |
| 東向き | 21.9～23.15㎡｜22.64㎡ | 39,833円｜5,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
