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フジハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジハウス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 398
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,555円
平均坪単価 ＠6,349円
平均m²単価 ＠1,921円
上位専有面積 27.7m²：9件
上位間取り 2K：9件

フジハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／船橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    船橋市立海神小学校

  • 中学校区域

    船橋市立海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジハウスの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都心へ一直線で出られるのが魅力。快速も停車するし、千葉県内屈指の駅である。値上がりしてきているとはいえ、この位置関係でこの価格で住めるならまだ良いかなと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】何でもある。お店も一通り揃っており、少し足を伸ばせばららぽーとまでもすぐにいける。大きな事件とかはあまりないと思うのでそこまで悪くはないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店から飲み屋まで駅前に何でもそろっており、この点に関しては全く問題がない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子育てをするにはそれなりに便利な感じである。学校も各所にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 船橋駅

するめしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の便が良い。
タクシー乗り場もあり、色々な線と繋がっているから 割とどこでもいける！
よく都内に行くことが多いので、1本でいけるのが助かります！
生活利便施設の充実
5 		メリット ヨーカドーやシャポーなどの買い物施設が多くて、買い物に困ったことはほぼありません！
飲食店の充実
5 		メリット 私の地元なので、馴染みのある美味しい居酒屋や飲食店がたくさんある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるので、ベビーカーや車椅子ユーザーの方にも使いやすいと思います！
近くに子供服や子供用雑貨のお店もたくさんあります
治安
2 		メリット 駅前に交番があります！
朝は通勤の方が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかくいろんなお店があるので、住みやすさは◎です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年1月 船橋駅

焼売だいもーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは総武線快速、総武線各駅停車
に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており
満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。
飲食店の充実
5 		メリット 上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。
治安
4 		メリット 最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2021年11月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武デパートやシャポーが直結していて、老若男女問わず色々な買い物にとても便利です。北口のヨ……

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（残り164文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR船橋駅、東武船橋駅に直結。
乗り換えが便利で、東武百貨店や、
Fa……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2K 南西 27.7
2022年4月 1階 2K 西 27.7
2021年10月 1階 2K 西 27.7
2019年1月 1階 2K 西 27.7
2018年11月 2階 2K 西 27.7

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 52,500円｜6,266円/坪
2階～2階 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 53,000円｜6,325円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 55,000円｜6,564円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 52,250円｜6,236円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シードマンション

    住所 千葉県船橋市海神1丁目
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩10分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88
  • 賃貸

    Fma-II

    住所 千葉県船橋市海神1丁目
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 154
  • 賃貸

    SNOW

    SNOWの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩8分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＮＯＷ 105 レオパレスＳＮＯＷ 105 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＮＯＷ レオパレスＳＮＯＷ 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＮＯＷ 305 レオパレスＳＮＯＷ 305 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    コーポ御代川II

    コーポ御代川IIの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコーポ御代川II 102 レオパレスコーポ御代川II 102 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコーポ御代川II 101 レオパレスコーポ御代川II 101 7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ドエル・オオサキ

    住所 千葉県船橋市海神1丁目30番8号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 346

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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