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ジュネスフローラルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原東 > 前原駅 > ジュネスフローラル

賃貸

ジュネスフローラル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1162
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 43,833円
平均坪単価 ＠5,936円
平均m²単価 ＠1,796円
上位専有面積 24.84m²：12件
上位間取り 1K：12件

ジュネスフローラルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩6分
    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩15分
    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東5丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立二宮小学校

  • 中学校区域

    船橋市立二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネスフローラルの口コミ・評判

2013年5月

ラスカルGさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新京成線沿線にある住宅で利便性はとても良いと思います。
最寄り駅は前原駅ですがバスや自転車で津田沼駅へ行くのが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅が多く特にアパートなどが多いです。ただ鉄道沿いのため結構音が響きます。少しうるさいかなと思いますが他が静かなのもありますね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 出窓が素敵な外観です。年数もそう経っていない為綺麗ですし階段など廊下部が道路から見えないのが良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 若干1人で住むには広い間取りです。DINKS世帯が丁度良いかなと思います。(私はそうでした)収納は若干少なめですがそのほかは設備も良く満足していました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 前原駅前に小さな商店などもありますが津田沼まで出る機会があるようなら駅で買い物した方が便利です。何でも揃うくらい充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かな住宅街ですし学校も小中学校が徒歩10分程度の距離なので子供の育児環境はとても良いと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 前原駅

滝野原鯉之助さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成津田沼駅まで2駅、新津田沼駅まで1駅とアクセス良好
生活利便施設の充実
3 		メリット 前原団地や国道296号線まで行けば、商店がそろう。
飲食店の充実
4 		メリット 国道296号まで出れば、飲食店がロードサイドでそれなりにはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て環境は充実しているといえる。団地も建て替えられており、比較的キレイである。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街のため治安は非常に良好である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 津田沼駅などと比較すると家賃は低廉である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2024年2月 薬園台駅

m_igariさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 薬円台駅は新京成線の新津田沼駅から二つ目の駅で、店舗や飲食店の多い津田沼駅周辺へのアクセスが便利な位置にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常品の買い物には、徒歩圏内にスーパーとしてエコピア、コープ、西友などがあります。近くに大きな病院はありませんが、駅ビル内も含め周辺にクリニック、歯科、整体などは多数あります。
飲食店の充実
2 		メリット 正直、メリットになるような有名なお店は見当たりません。あえて言うなら、駅近に“大和”というお寿司屋さんがあり、ここのお寿司はとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の周辺の公共施設は図書館を併設した薬円台公民館が利用可のです。保育園は、数か所点在しています。近くの大きな公園は薬円台公園になるでしょう。
治安
4 		メリット 周辺に飲食店が少ない、特にお酒を飲むお店はあまりなく、全体として住宅街となるので治安はいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便としも都心までは乗り換えが必要など若干不便な点があるので住宅価格・家賃のコストは安い方だと思います。小・中規模の集合住宅が多い地域で、家を買うのも、賃貸するのも物件は多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・580文字）

2023年6月 飯山満駅

あああさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎の中に駅があるのはとても嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンイレブンとデイリーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 芝山の方に飲食店がある。セブンイレブンがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園がある。基本的な施設はほぼある
治安
5 		メリット とても良い。そこらへんの駅より全然綺麗だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い土地は安い。近くにマンションや新築がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年6月 前原駅

そらたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニやドラッグストアも近くにあるため、生活には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアなどが充実しているので、生活雑貨などには困らないと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほぼありません。個人営業のスナックが主です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や公園などはあまり多くはありません。
治安
5 		メリット 知る限りでは目立った悪い話は聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価などは特に可もなく不可もなくな気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスフローラルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1K 南東 24.84
2023年7月 1階 1K 南東 24.84
2022年9月 2階 1K 南東 24.84
2021年4月 1階 1K 南東 24.84
2020年1月 1階 1K 南東 24.84

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 43,100円｜5,737円/坪
2階～2階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 47,500円｜6,322円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 44,333円｜5,901円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アレンデール

    アレンデールの外観
    住所 千葉県船橋市前原東5丁目5番14号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレンデール 102 アレンデール 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 南
    アレンデール 102 アレンデール 102 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ジュネパレス船橋

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目5番17号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩3分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 533
  • 賃貸

    サンライズ 前原東

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目7番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
  • 賃貸

    ロフティCP

    住所 千葉県船橋市前原西8丁目11番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    藤ビル

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目7番29号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1611

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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