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リエス西船橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リエス西船橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1551
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:1件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 46,992円
平均坪単価 ＠8,603円
平均m²単価 ＠2,602円
上位専有面積 18.6m²：127件 34.16m²：5件 50.44m²：4件
上位間取り 1K：121件 ワンルーム：7件 2LDK：4件

リエス西船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／海神駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『海神駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神町南1丁目1503-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リエス西船橋の口コミ・評判

2024年9月

elephantさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

elephantさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西船橋駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え駅で路線が多いので東京に出るにも千葉に行くにも、東西南北路線が走っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカに飲食店や本屋さんもあるので、ちょっとした用事も駅ナカで済ますことが出来る。
特にパン屋さんが美味しいのでよく使う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカもそうだが、西船橋はラーメン店が多く美味しいお店が多い。
居酒屋も豊富で飲み屋街的側面もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに公園と図書館があり、両方ともとても綺麗なので過ごしやすい。
治安
1 		メリット 交番が駅の北口にあり、ほぼ常駐しているのでその点は安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を取るのであれば、かなり良いので移動が多い人ならかなりいい場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2022年10月 西船橋駅

粒マスタードさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県内で利用できる路線が一番多い駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品スーパーは充実していて、低価格帯、コストコ商品取扱店、営業時間が長い等選択肢が多い
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はやたらと充実している
24時間営業の居酒屋まである
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にも公園が多い、図書館、児童ホーム、保健センター等の公共施設の充実
治安
5 		メリット 特段大きな事件は聞かないので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅の中ではアパート家賃は標準的な方。物価が低めなのでそれを考えるとコスパよし
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年2月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西船橋は乗り換え線がたくさんある駅です。
改札でて、左側にはスタバがあります。エ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り288文字）

2022年1月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 のりかえろせんがたくさんあるのでべんりです。病院なども駅近にたくさんあります。ドンキもある……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リエス西船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 東 18.6
2025年1月 4階 1K 東 18.6
2025年1月 3階 ワンルーム 東 18.6
2024年11月 2階 1K 東 18.6
2024年11月 4階 1K 東 18.6

…残り131件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.6～50.44㎡｜24.63㎡ 52,470円｜7,391円/坪
3階～3階 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 44,651円｜7,936円/坪
4階～4階 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 45,037円｜8,005円/坪
5階～5階 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 45,968円｜8,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 46,666円｜8,294円/坪
東向き 18.6～50.44㎡｜20.15㎡ 47,303円｜7,897円/坪
西向き 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 42,000円｜7,465円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 125 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ＬＥＯ六拾参番館

    ＬＥＯ六拾参番館の外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1542番2号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＯ六拾参番館 106 ＬＥＯ六拾参番館 106 5.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.81m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスポプラ

    レオパレスポプラの外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1544番55号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩11分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスポプラ 301 レオパレスポプラ 301 8.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスヴィーゼ

    レオパレスヴィーゼの外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1544番6号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩12分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィーゼ 106 レオパレスヴィーゼ 106 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスヴィーゼ 404 レオパレスヴィーゼ 404 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ドエル西船

    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1669番1号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1283
  • 賃貸

    ピュアハウス海神A

    ピュアハウス海神Aの外観
    住所 千葉県船橋市海神6丁目21番1号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハウス海神Ａ 203 ピュアハウス海神Ａ 203 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.28m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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