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賃貸

ルーセントK

総合評価：

3.8 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,076円
平均坪単価	＠12,780円
平均m²単価	＠3,866円
上位専有面積	13.63m²：4件 13.28m²：3件 19.31m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーセントKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩3分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町4丁目6-23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年10月
総戸数
3戸
小学校区域
船橋市立船橋小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーセントKの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】始発を含めた複数路線の乗り入れで東西南北どちらに向かうにしても便利。地域の路線バスだけでなく高速バスや遠方のシャトルバス発着もあり、色々とお世話になっています。利便性が非常に高い割には家賃相場は安い方だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】生鮮食料品を扱うスーパーが駅南北両側すぐに計3店舗あるので助かります。北側は元々交番があり、改築後道やバスロータリーもかなりキレイになったと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】改札内や駅ナカにもチェーン店含め飲食店が複数色々とあるので大変有難いです。駅周りは居酒屋さんが多い印象。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園が線路脇すぐにあるのは良い。図書館と公園も同じ延長上にあり駅利用のついでにも使いやすい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月西船橋駅

こじさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	利便性がよくどこにも行きやすい。とても安い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中が充実している為とてもありがたい。。
飲食店の充実	4	メリット	おいしいものが多く楽しい。あらゆる種類のお店あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のバリアフリーは進んでいる為困らないと思う。
治安	2	メリット	駅の中はとてもきれいで安心して過ごせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店が多くありがたく感じている。どうも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2024年2月西船橋駅

アリジゴクさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、京葉線、武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速線などいろんな路線があり乗り換えにはいい所
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は大きな店はないが、居酒屋や飲食店やマンションがいっぱいあるので生活にはいいかも
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や小さな店がいろいろあるので、美味しい店を探せばいろいろあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションなど多いので独身などの人が生活してる人が多いかも
治安	4	メリット	人が多いので安心できるところはあるかな。交番も駅前にある
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋市はいろいろ安いので生活には助かる。スーパーも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年12月西船橋駅

カツラギさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用可能駅。始発も多数あり、出勤に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケット、クリニックはそこそこ充実
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋は豊富。飲み会時に待つ事がほとんどない。
治安	3	メリット	気になる治安の悪さは無い。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	旅行が趣味の為、成田羽田両空港まで利便が良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・194文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線、総武線各駅、東西線、東葉高速鉄道と4路線が乗り入れており、交通の便が良い。駅の出……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーセントKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南	41.82
2025年6月	1階	ワンルーム	西	13.28
2024年6月	1階	ワンルーム	西	13.28
2023年12月	1階	ワンルーム	西	13.28
2023年8月	1階	ワンルーム	南	13.63
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.28～14.58㎡｜13.72㎡	55,333円｜13,331円/坪
2階～2階	19.31～41.82㎡｜25.16㎡	67,500円｜8,706円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.63～41.82㎡｜18.43㎡	60,300円｜11,373円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	13.28～13.28㎡｜13.28㎡	55,000円｜13,691円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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カスタリア船橋

住所	千葉県船橋市本町4丁目4番8号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	815

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カサデプリマベーラ

住所	千葉県船橋市本町5丁目1番8号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩3分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

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エーデルハイツ

住所	千葉県船橋市本町4丁目14番22号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	407

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ハイツ大沢

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番2号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

ベルクレール六番館

住所	千葉県船橋市本町5丁目12番7号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	438

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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