ソフィア船橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,086円 |
| 平均坪単価 | ＠8,198円 |
| 平均m²単価 | ＠2,480円 |
| 上位専有面積 | 20m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
ソフィア船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／新船橋駅 徒歩7分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新船橋駅』 東武野田線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市山手3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立行田東小学校
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中学校区域
船橋市立行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア船橋の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋と、ラーメンが多く食事に困らない。賑やかでたのしく毎日あきないまちである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】皮膚科、スーパー、があるため、生活には困らない昼間は賑やかで治安はわるくない 買い物する人がたくさん |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんあり、夜まであいている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】トイレの数が多いため並んでてもこまらない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西船橋駅
セバスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車、東西線、京葉線、武蔵野線、東葉高速線と多岐にわたる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにKALDIや千葉物産店、本屋、パン屋、カフェなど色々入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカのカフェは落ち着いてあるし、ちょこちょことカフェはあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りは何故か静か。 乗り降りは少ないのかな？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はある。人通り、車通りは激しくは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り入れ路線が多い割に、各駅停車だからか高くない。 |
2024年3月 西船橋駅
抹茶さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には本屋、カフェ、ケーキ店、食料品店（野菜やお寿司が売っています）、立ち食い寿司店、カルディが入っているので買い物も便利です。 改札の外になりますが、駅の1Fには24時間営業のスーパー・ワイズマートも入っております。 スターバックスコーヒーも改札の外にあり（ただ、ここの店舗はスタバのWifiがありません）、ちょっとした雑貨屋、毎月内容が変わるスイーツ店もあります。 駅から出てすぐのところには交番があり治安もそんなに悪くないと思います。 駅近くにはいくつかの病院もあります。（内科や眼科、耳鼻科など） 大きな病院はタクシーや車ですぐのところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いのでサラリーマン等の働く人が多く集まる街です なので、サラリーマンが喜びそうなお店が多いです お洒落なお店はやや少ないですが、あります 美味しいお店が多いです またファストフードはいろいろそろっていると思います（ハンバーガー屋、牛丼店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サラリーマンや働く人、共働きで子供がいない人には住みやすいと思います。 子育ては……正直メリットは少なく感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないです。喧嘩している人も見たことないですし、おかしな人を見たことがありません。 歩きタバコも、10年近く住んでいて一人しか見たことがありません。 駅前に交番があるのも良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 働く人には本当に最高な環境だと思います。 交通の便がよくて、24時間スーパーもある。 |
2024年2月 西船橋駅
うさうささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できて便利です。 乗り換えもわかりやすくて使いやすい駅です。 ・秋葉原まで1本で行けるところがいいです。時間は30分くらいです。 ・本数は武蔵野線は20分に1本くらいですが他は5分から10分に1本は来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中には本屋さんやパン屋さん、雑貨屋さんなど色々なお店があります。かといって迷子になるほど広くは無いのが良いです。 ・御手洗もメトロとJRに2つあるのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中には立ち食いのお店が何件かあります。乗り換えの間に食べることが多いので良いです。 ・駅の外にも飲食店が充実してます。 円のような形に飲食店が広がってるので選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば中学校があります。私は駅から近くの予備校に通っていたのですが、駅近で良かったです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝は駅の中は人が多いです。早朝は結構空いてます。外は駅に向かって歩いてる人がいます。 私は駅までよく散歩ルートとして使っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり交通の便はいいと思います。 西船橋と言うと乗り換えの駅のイメージが強かったのですが、色々詰まっていて観光としても楽しくて良いです。 |
2022年6月 西船橋駅
SSS322さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武本線の主要駅の一つであり、武蔵野線や京葉線、東京メトロ東西線などの路線がこの駅を通っているため非常に利便性が高い。また混むことを予想してか総武線のホームには転落防止用のバリケードを設置しており、安全性も高いと言える。 5路線が交差しているが乗り換えは容易で、総武線ホームからの移動もスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | candoやドン・キホーテなどの便利な店が駅から徒歩5分圏内に点在している。またコンビニも多数あり、仮に駅周辺で勤務などをする際に困ることはないだろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニなどは駅近くに多数存在する。マクドナルドや銚子丸などのリーズナブルな飲食店も駅の近くにあり昼食などを取る際は便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育所はたくさんあり幼年期の子育てに困ることはないといえる。駅にも多機能トイレやエレベーターは完備されている。また学習塾なども駅周辺に多くあり、子供の学習を行う場合にも大変有用である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総武線の主要駅であるため、駅周辺は街灯も多く夜遅くでも問題なく行動できる。交番も駅の隣にあるため何かあってもすぐに対応してもらえるはずである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性においては交通利便性で表記した通り武蔵野線で埼玉方面や総武線で東京や千葉方面に簡単に行けることもあり非常に高いといえる。家賃相場は一人暮らしであるならば7万円前後であり人によって安い高いが分かれる所だろう。 |
ソフィア船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市山手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 49,500円｜8,182円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 48,875円｜8,079円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 50,000円｜8,264円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 49,045円｜8,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
