ルラール津田沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,618円 |
| 平均m²単価 | ＠2,002円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：23件 21.11m²：7件 37.66m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1LDK：6件 |
ルラール津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩5分
JR総武本線／津田沼駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原東3丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
18戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルラール津田沼の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】JRだけでなく東西線への直通もあるので都心へのアクセスは良い東京へのアクセスの割には賃貸はそこまで高くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】スーパーだけでなくカフェ、ショッピングモールもあるので駅前で大体完結する駅の南口側は再開発によってとても綺麗になっている。変な人もそんなに見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】チェーン店が多くあるので基本的には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】子連れで歩いている方が多いので基本的には便利なイメージ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新津田沼駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の津田沼駅に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、ヨーカ堂、ミーナに直結していて、雨の日も濡れずに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手頃な価格のチェーン店が多く、家族で利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。小学校や中学校も多く、子供を通学させやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミ等も少なく、治安が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品、日用品の買い出しに便利で、生活しやすい環境。 |
2023年4月 津田沼駅
肩パッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅ということが一番のメリットだと思います。 実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。 座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。 あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。 居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。 駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。 習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。 夕方から空く居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園はありませんが、広場があります。 ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。 エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。 幼稚園や保育園の数は分かりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 習志野市側には交番があります。 船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。 あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。 奏の杜あたりはとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅、東京駅まで１本で３０分ほどなので利便性はかなりいいです。 始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。 |
2022年12月 津田沼駅
ハムちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まるのでアクセスが便利！ 津田沼発の電車も多いので、朝座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗で、駅内にもちょっとした買い物できる店などがあり、電車の待ち時間の微妙な時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜系のお店が多いので、帰りにサクっと寄れて嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の学校も治安がよく、公園やスーパーも充実しているので、子育てには最適な町 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい方だと思う。夜間は警察の見回りもしっかり行われているように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに業務スーパーなどがあるので、食品が安く手に入る。車を出せばコストコなどもある |
2020年3月 津田沼駅
【メリット】 電車の混雑度ですが、津田沼駅が始発の電車が多くある為その始発に乗ることができればとても空い……
ルラール津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.11 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 21.87 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.66 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.66 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.87～37.66㎡｜26.17㎡ | 47,636円｜6,089円/坪 |
| 2階～2階 | 21.11～21.87㎡｜21.58㎡ | 46,000円｜7,048円/坪 |
| 3階～3階 | 21.11～37.66㎡｜24.47㎡ | 49,176円｜6,776円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.11～37.66㎡｜23.33㎡ | 45,800円｜6,547円/坪 |
| 東向き | 21.11～37.66㎡｜25.62㎡ | 50,750円｜6,725円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
