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賃貸

グランパティオ・ナカムラ

総合評価：

4.0 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,800円
平均坪単価	＠5,837円
平均m²単価	＠1,766円
上位専有面積	21.74m²：7件 20m²：2件 38.8m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパティオ・ナカムラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩12分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原東3丁目26-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパティオ・ナカムラの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】ホームが多いことにより色々な場所へ行くことが可能。エスカレーターがある。住宅街が多く近隣トラブルも少ない、ローンもお手ごろ価格。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】改札に入った場所に3coinsがある。もう少しで近くに無印良品が出来る。あまり口喧嘩などを見ない。事件の発生率が少ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅の外に出て近くにマックとサーティーワンがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】学校の児童募集が少ないため児童が入っていることが見受けられる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月津田沼駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津田沼駅は、大きい駅のため電車の来る頻度が高く、快速も止まるため利便性が良い。また、降りたとこにあるバス停から直接羽田空港に行けるバスが出ているなどとても便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにモリシアやロハル、今は潰れたけどパルコなどがあり、ちょっと津田沼駅に向かうついでに買い物することができる。近くには病院や丸善もありほんとに便利。ダイソーもセリアもあるのがとても嬉しい
飲食店の充実	5	メリット	近くに人気のラーメン屋、かいざんがある。とても美味しい。あとはサイゼリヤやマックなど学生の私にも優しい、安くて美味しいお店がたくさんあるためありがたい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園は沢山ある。子育てにもとても便利だと思う。周りにはたくさんの子供連れ家族が多く住んでいる気がする。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。基本的明るいため安全ではある気がする。
コストパフォーマンス	5	メリット	子供だからよく分からないけど基本的ちょうどいいお値段な気がする。とにかく住みやすい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2022年8月津田沼駅

まりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県在住ですがJRを使い都内に出やすい。横浜駅までも1本で行けるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには商業施設や飲食店が沢山ありお買い物をしに行くのにも軽く食事を取るのにも丁度いい。改札内にも弁当屋やスイーツやがあり魅力を感じる。
飲食店の充実	5	メリット	改札内にはタピオカ屋やお弁当屋、ケーキ屋があり、帰りに夕御飯やお土産にケーキを買って帰るなどができて便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の改札内の御手洗には多機能トイレもあるし個室の数も多く待たずに入れて良い。
治安	4	メリット	日中は賑わっていて、広場には椅子や銅像みたいなものが立っていて、駅の近くにも交番があり雰囲気はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	穏やかな雰囲気で商業施設も沢山あり、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月津田沼駅

もえたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前が盛んで、なんでもあるところ交通良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前になんでもあるため買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	北口は飲み屋街がたくさんあり、店選びに困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口は家族暮らし向けで、綺麗で店数も多く住みやすい
治安	5	メリット	サラリーマンなどが多いため、真面目な人も多く、警察も見回りにいるため問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からのバスが多く交通に困らないのと、学校近くは家賃なども安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津田沼駅の改札を出て北口側を少し歩けばmina、その先に新京成線の新津田沼駅があり新津田沼……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパティオ・ナカムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	南東	20
2024年10月	1階	ワンルーム	南東	21.74
2023年11月	2階	2DK	南東	38.8
2023年11月	2階	ワンルーム	南東	20
2023年11月	2階	ワンルーム	南東	21.74
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原東の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～21.74㎡｜21.3㎡	39,250円｜6,097円/坪
2階～2階	20～38.8㎡｜24.29㎡	41,833円｜5,868円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～38.8㎡｜23.09㎡	40,800円｜5,960円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランパティオ・ナカムラの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランパティオナカムラ

住所	千葉県船橋市前原東3丁目26番6号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

レピナール

住所	千葉県船橋市前原東4丁目8番8号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	597

賃貸

ホワイトコート

住所	千葉県船橋市前原東4丁目8番11号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	375

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトコート 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	20.66m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ヴェルドミール

住所	千葉県船橋市前原東4丁目8番3号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩8分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	73

賃貸

ハイム白樺

住所	千葉県船橋市前原東4丁目6番3号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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