ハイツ新山II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,428円 |
| 平均坪単価 | ＠3,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,002円 |
| 上位専有面積 | 44.22m²：5件 44m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 2LDK：1件 |
ハイツ新山IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分
京成松戸線（旧：新京成線）／二和向台駅 徒歩12分
京成松戸線（旧：新京成線）／三咲駅 徒歩25分
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利用可能路線
『鎌ケ谷大仏駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『二和向台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『三咲駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市咲が丘1丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立咲が丘小学校
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中学校区域
船橋市立八木が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ新山IIの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌ケ谷大仏駅に対する口コミ】新鎌ケ谷と津田沼に行きやすいこと。 空港へのアクセスが良い。家賃は船橋や、鎌ケ谷の中では安い地域であると思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌ケ谷大仏駅に対する口コミ】バーミヤンがある。クリニックは駅近くにあり良い。特に治安で困ったことや耳にしたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌ケ谷大仏駅に対する口コミ】バーミヤンや居酒屋がある。焼き肉屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌ケ谷大仏駅に対する口コミ】クリニックが駅近くにあること。病気をしてしまったときには便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 鎌ケ谷大仏駅
まぺっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成なので、よっぽどなことがなければ停まったり、遅延することはありません。バスは船橋等につながっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンとローソンがあるためコンビニに困ることはないです。周辺は診療所関係が多いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスはバーミヤンがあります。中華や韓国料理が美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小中学校は自転車があると便利くらいの距離感にあり、徒歩でもそこまで時間はかかりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に交番があります。朝は周辺を見回りしている地域の方がいるので、子供には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1時間あれば都心に出られるため、都内への通勤通学も可能です。 |
2023年4月 鎌ケ谷大仏駅
かとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にセブンとローソンがある。 ラーメン屋もあるので小腹が空いた帰り道は使える。 ラーメン屋はSuicaも使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソンは24時間やってるので朝早く駅を利用する際も使える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、バーミヤン、居酒屋はある。パン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 賑やかな駅ではないので、落ち着いて生活する事ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立って悪い人がいるわけでもないので生活しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、松戸や津田沼、新鎌ヶ谷に出れば都内もいける。 |
2021年12月 二和向台駅
【メリット】 駅を出るとすぐ近くに2店舗コンビニがあり便利。ピザが美味しい居酒屋もあり食事して帰れる。<……
2021年10月 二和向台駅
【メリット】 小さな駅ですが、エレベーターやエスカレーターは整備されています
トイレもきれいで……
ハイツ新山IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.22 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.22 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.22 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市咲が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三咲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～44.22㎡｜44.13㎡ | 44,200円｜3,312円/坪 |
| 2階～2階 | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 48,500円｜3,626円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～44.22㎡｜44.14㎡ | 44,666円｜3,345円/坪 |
| 東向き | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 50,000円｜3,738円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
