ドリームシティ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,083円 |
| 平均坪単価 | ＠6,883円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：6件 17.39m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1R：1件 |
ドリームシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／船橋競馬場駅 徒歩6分
京成本線／大神宮下駅 徒歩13分
JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『大神宮下駅』 京成本線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本8丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
船橋市立宮本小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームシティの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。船橋駅にも近いです。商業施設が多く住みやすいとおもいます。オーケーストアなどもあるので、食費も安く抑えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとをはじめ、商業施設が多く文句ありません。人通りが多いので、人目につきやすいという点では安心して。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】何でもあります！値段もリーズナブルなものが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】商業施設が充実していてお出かけしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大神宮下駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車が停車します。一駅先が京成船橋駅（主要駅）でJRに乗り換えることができ、都内への交通アクセスは大変いい状態になると思います。また各駅停車を利用して京成船橋駅の先まで通勤・通学をする場合、船橋駅で多くの乗客が降りるため、座れるチャンスがあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニが多くあり、郵便局もあります。駅から徒歩圏内にららぽーと、ビビットスクエア、IKEAなど大型のショッピングセンターがあるため、全てのものが徒歩圏内で揃えることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、スシロー、はま寿司といったチェーン店からカフェ、居酒屋さん、イタリアンなどの個人店まで、ほとんどのお店に徒歩でいける場所で、充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園も多数あります。駅周辺に大規模ではありませんが、遊具も備えている公園が多数あり、遊ぶ場所に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいで、いわゆる歓楽街もなく、駅近くには大神宮もあって、静かで落ち着いた雰囲気だと思います。駅周辺には幹線道路があり、また住宅街も防犯対策の一環で、街灯がしっかり確保されているため、その点、安心していいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅ではありませんが、船橋駅まで一駅ということで交通アクセスが良いこと、必要な物が全て徒歩圏内で揃えることができることを考えると、家賃は安く、コストパフォーマンスは良好な環境だと思います。食品など購入する際にも、競合店が多く、価格も安めに抑えられる傾向があるため、特売情報を活用すると、さらにコストパフォーマンスが良くなると思います。 |
2023年4月 船橋競馬場駅
チュパカブラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利。船橋駅にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとをはじめ、商業施設が多く文句ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります！値段もリーズナブルなものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実していてお出かけしやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので、人目につきやすいという点では安心して。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が多く住みやすいとおもいます。オーケーストアなどもあるので、食費も安く抑えられます。 |
2020年4月 東船橋駅
【メリット】 都心からも近く、通勤しやすい。
１駅電車に乗れば、津田沼と船橋があり、買い物や娯……
2018年3月 東船橋駅
【メリット】 繁華街ではないので、駅の周りはとても静かです。しかし、ドラッグストアやコンビニ、スーパーが……
ドリームシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 23.18 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23.18 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17.39 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.39～23.18㎡｜20.69㎡ | 42,857円｜6,960円/坪 |
| 2階～2階 | 17.39～23.18㎡｜19.7㎡ | 45,800円｜7,805円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～23.18㎡｜19.32㎡ | 47,000円｜8,143円/坪 |
| 東向き | 17.39～23.18㎡｜20.6㎡ | 43,111円｜7,035円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
