ツインクルハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,689円 |
| 平均坪単価 | ＠7,495円 |
| 平均m²単価 | ＠2,267円 |
| 上位専有面積 | 29m²：12件 17m²：11件 12.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：24件 1K：19件 2K：15件 |
ツインクルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神3丁目11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインクルハイムの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速が止まるため東京駅までのアクセスが30分以内。駅から東武百貨店も直結しており、周辺に店舗も多く生活に困らない。都内の通勤なら時間も家賃相場も悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】百貨店もあり、商業施設は生活する分には全く問題ない。スターバックスも駅まわりで３店舗ほどあるので土日の混雑時以外ならだいたい問題なく利用できる。駅周辺は明るいし広い通りなら治安も問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店はだいたい揃っているし、個人店やコーヒーのお店なども充実している。人気店も都内ほどは混雑しない。パン人気店のピーターパンも駅構内と直結の商業施設に入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子育て世帯が多い。駅や商業施設に多機能トイレが充実しているのでそれほど困ることはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船橋駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。京成線の乗り換えも近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーや東武デパートなど駅ビルがいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも飲食店があるし、居酒屋やカフェが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園や塾など、子育て施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜も人通りがあってさみしくないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが便利です。駅から離れると地代は下がります。 |
2024年4月 船橋駅
よつすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とうきょうえきまでいっぽんでいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひじょうにすみやすいところでショッピングも充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもパン屋さんや蕎麦屋さんがあって良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも、エレベーターもエスカレーターも多く良き |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 昔と比べたら穏やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は上昇してるので持ち家の方には良き場所 |
2023年12月 船橋駅
かやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・路線が多い ・京成線も歩いていけるため、振替がきく ・快速がとまり、東京にもいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーや飲食店が多いため遊ぶのに苦労はしなさそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・話題になるようなカフェなどトレンドにそったお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園が多い 少し歩くが図書館もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにある。対応も悪くなかった。 キャッチの見回りをよくしてくれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れても大丈夫であれば、安く住める物件がある スーパーなどお店も充実しており、電車でも出かけやすい |
2023年2月 船橋駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線船橋駅は、快速も止まり京成本線やアーバンパークラインへのアクセスもスムーズで利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはシャポーやフェイス、東武デパートやイトーヨーカ堂もあり、仕事帰りに買い物が出来て助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはカフェも多く、シャポーの中にあるスターバックスコーヒーは店内も広くて比較的席も空いている事があり使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は昔からある幼稚園が多くあまり代わり映えはありませんが、保育園は企業型の保育所も新設されたりと増加したので充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 船橋駅前すぐに交番があるので、人混みがある駅ですが何かあればすぐ対応してくれるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は駅周辺なら、あまり購入当時より変わらず安定しています。 家賃も都心へのアクセスが良い割に都心よりも安く抑えられます。 |
ツインクルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2K | 北東 | 29 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2K | 北東 | 29 | |||||||
| 2017年9月 | 1階 | 2K | 北東 | 29 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.35～29㎡｜28.83㎡ | 63,250円｜7,253円/坪 |
| 2階～2階 | 28.35～29㎡｜28.89㎡ | 62,666円｜7,172円/坪 |
| 3階～3階 | 12.1～29㎡｜15.36㎡ | 50,727円｜11,136円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.1～29㎡｜17.94㎡ | 53,387円｜10,426円/坪 |
| 東向き | 13.22～14.5㎡｜13.86㎡ | 44,500円｜10,609円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～29㎡｜24.71㎡ | 58,428円｜8,423円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
