レオパレスヴィラ・スペランツァの外観
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レオパレスヴィラ・スペランツァの外観
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：※空き状況要確認
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：※空き状況要確認
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：嬉しいバス・トイレ別です♪
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：嬉しいバス・トイレ別です♪
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：安心のモニター付きインターホン有り！
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：安心のモニター付きインターホン有り！
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：当物件専用ごみ集積場あり！
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レオパレスヴィラ・スペランツァのその他：当物件専用ごみ集積場あり！
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,384円 |
| 平均坪単価 | ＠8,542円 |
| 平均m²単価 | ＠2,584円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：39件 |
| 上位間取り | 1K：39件 |
レオパレスヴィラ・スペランツァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩25分
京成本線／実籾駅 徒歩25分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩35分
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利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
『実籾駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市三山6丁目46-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
船橋市立三山東小学校
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中学校区域
船橋市立三山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスヴィラ・スペランツァの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスヴィラ・スペランツァの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレスヴィラ・スペランツァの口コミ・評判
2021年1月
saginoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩30分程度かかるがバス停が近いので問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーもドラッグストアも大学も、飲食店もなんでもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 室内に玄関にいる人が見えるモニターがあるため、安全だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は非常に高いので、部屋が広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物で困ることはいっさいない。なんでもある。物価は低い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園から大学まであるので、教育にはもってこいの場所だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 実籾駅
京葉不動産さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速の停車駅なので両方が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のラーメン屋やカフェや居酒屋などが駅前に点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、小中高大学などの教育機関がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーは整備されており街灯もあるので夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学も近いことから場所からすると賃貸物件の選択肢が多い気がする。 |
2023年12月 薬園台駅
よいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う |
2023年10月 薬園台駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え駅ではないものの、主要駅である北習志野、津田沼まで5分程のため利便性は高い 電車も約10分ごとに来るため、待ち時間も少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に消化器内科、保育園、美容院、整体、コンビニ、千葉銀行があるためとても便利である 駅を降りてすぐにオリジン弁当、薬局 歩いて5分ほどの場所にスーパーの西友、郵便局もあるため 日用品や食材の買い出しにも困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オリジン弁当、ケーキ屋、コンビニがあるため テイクアウトにはあまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園が充実しており、少々離れた園への登園バスも出ている 駅からすぐに公園もあり、電車が見えるため喜ぶ子供も多い 多機能トイレ、エレベーターも整備されているため、ベビーカーの利用でも不便さはあまり感じない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前広場はこまめに緑地整備が行われており、季節の花が楽しめゴミもない 交番も目の前にあるため安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内でも家賃はかなり抑えられる場所であると思う メインの買い出しの場となる西友も決して高くはないため、コスパはかなり良いのではないだろうか |
2023年5月 京成大久保駅
さーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近改修工事が進み、改札が広く綺麗になりました。相変わらず乗客の人数が多いですが、前ほどのストレスは感じられないです。 電車の本数も結構あり、近くにバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安くて上手な美容院やエステが多いです。病院も個人病院から大学病院まで揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやマクドナルド、牛丼屋などもあるので食事には困らないし、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで揃っています。かなり学区が広いので小学校同じでも中学は２つにだいたい分かれます。 駅の近くに大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。ただ上り方面側はお店が少ないので、夜は暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的交通の便利なことを考えると妥当な家賃が多いと思います。 |
レオパレスヴィラ・スペランツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市三山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京成大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 41,192円｜6,715円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 47,700円｜7,776円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,906円｜7,320円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
