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モーゲンコラージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モーゲンコラージュ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
平均賃料相場 52,739円
平均坪単価 ＠6,135円
平均m²単価 ＠1,856円
上位専有面積 28.85m²：33件 28.55m²：13件
上位間取り ワンルーム：31件 1R：9件 1K：6件

モーゲンコラージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東葉高速鉄道／船橋日大前駅 徒歩5分
    京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市坪井東1丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    船橋市立坪井小学校

  • 中学校区域

    船橋市立坪井中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モーゲンコラージュの【賃貸】物件情報

モーゲンコラージュ 205
モーゲンコラージュ 205
賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.55m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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2024年7月 北習志野駅

Akiraさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線から東葉高速線への乗り換えがしやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがアクセスしやすいところに２つあり、いいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 朝から入れるなか卯があるのがよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターが駅構内と駅入り口どちらにもあり、いいとおもう。
治安
5 		メリット そんなに治安も悪くなく、安全な街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近くても、それなりに安く物件がかえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2024年1月 船橋日大前駅

arupakaさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線直通で大手町まで1本で行けるので、都心までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の東口にファミリーマートが隣接している。東口、西口ともにロータリーがあり、車での送り迎えは容易。
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼チェーン、ハンバーガーチェーン、ファミリーレストランなど食べる場所はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 日大周辺にあるため、生活するには困らない。スーパーも100均もドラッグストアも歩いて数分のところにある。
治安
4 		メリット 比較的新しい駅のため、夜間もそれほど暗いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八千代緑ヶ丘と比べて、コストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・120文字）

2023年5月 船橋日大前駅

MARUさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 交通の利便性はあまりよくありません。強いて言えば、大手町まで1本で行ける点がメリットかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに買い物ができるお店がいくつかあります。また食事できるお店もあるので、最低限の生活には困らないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドや喫茶店などがあります。また有名なパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすいです！幼稚園や保育園、大きな公園などがあります。
治安
5 		メリット 駅の近くはきれいですし、治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性があまりよくないため、家賃などはあまり高くないイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2022年12月 船橋日大前駅

JUMBOさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ東西線に直通しているため、都心まで乗り換えなしで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な物は揃っている
飲食店の充実
2 		メリット ファミレス、ファストフード店はあるため最低限の食事は出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、学校施設、病院などは多いため子育てをするには良いと思う。
治安
4 		メリット 住宅街のため治安は比較的良い方だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 比較的１件辺りの土地面積は広めのため快適に過ごせそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

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モーゲンコラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南西 28.55
2025年5月 2階 ワンルーム ー 28.85
2025年4月 2階 ワンルーム ー 28.85
2025年4月 2階 ワンルーム 南 28.55
2025年2月 2階 ワンルーム 南 28.55

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市坪井東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北習志野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.55～28.85㎡｜28.75㎡ 51,875円｜5,965円/坪
2階～2階 28.55～28.85㎡｜28.78㎡ 53,681円｜6,166円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.55～28.85㎡｜28.72㎡ 52,766円｜6,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウイングヒルズ

    住所 千葉県船橋市坪井東1丁目22番11号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
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    ESTASIA船橋日大前の外観
    住所 千葉県船橋市坪井西2丁目9番45号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩10分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ESTASIA船橋日大前 ESTASIA船橋日大前 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 南東
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    パインウッドハイツ

    住所 千葉県船橋市坪井西2丁目4番12号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩10分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1439
  • 賃貸

    LOFT

    住所 千葉県船橋市坪井東1丁目11番
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩5分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 40
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    セントポーリア２番館

    住所 千葉県船橋市坪井東1丁目15番10号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 529

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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