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賃貸

VILLARIZ船橋

総合評価：

5.0 アクセス数： 345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,200円
平均坪単価	＠6,169円
平均m²単価	＠1,866円
上位専有面積	24.36m²：5件 23.76m²：5件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

VILLARIZ船橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩15分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本2丁目12-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1993年3月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立宮本小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLARIZ船橋の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、京成線など多くの路線が乗り入れている。駅前の施設が充実しているため生活利便性は高いです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅前に交番があるため、治安に関する心配はあまりない。スーパーマーケットもあるため買い物も困らない駅前に交番があるため、安心して生活することが出来る
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】ラーメン屋、ファミレス、ファーストフード店が充実していて、食事には困らないし飽きない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅の近くに公園があり、子供を遊ばせている所を見かける

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

りっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、東西線、武蔵野線が通っていて交通の利便性が高いです。駅の中にはパン屋さんがあり、いつもいい香りがしています。ケーキ、お惣菜、カルディもありお買い物に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	お安いスーパーが周りに何軒かあり便利です
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんが多いかなと思います。ラーメン屋さんもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、図書館も駅からすぐ近くにあり便利だと思います
治安	4	メリット	治安は目立って悪いところはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東西線は運賃が安め、家賃も都心に出やすい割に安めに済んでお得

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2024年3月西船橋駅

xiangさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数線通っておりJRとメトロが利用可能。駅校内にテイクアウト品や地元野菜、カルディ、マンスリースイーツ等のショップが入っており利用できる所。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは南側にも北側にもあります。北側を出た所にマツモトキヨシが入ってて便利です。タクシーはすぐにひろいやすいです。空港リムジンバスも北側に止まるのも助かります。
飲食店の充実	4	メリット	北側にも南側にも安い居酒屋がちょこちょこあります。駅からどこもさほど離れてないのではしごもしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北側にきれいな図書館があります。駐輪場も広めで利用できます。ブースもあり受験勉強とかの時も便利です。
治安	5	メリット	北側に出た所に交番があるので安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRとメトロが利用できる点が良いです！メトロの方が300円以内でかなり遠くまで行けますし、羽田空港にもリムジンバス利用でき、成田空港は京成線が近いのでそこから１本で行けどちらも便利。家賃もとなりの船橋駅よりも下がるので穴場かなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月西船橋駅

ろーささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線が通っているので、通勤に便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが何件かあり競合しているので、お安くて助かっていました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多いです。ラーメンやイタリアンもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすぐに図書館があり、児童コーナーが充実しています。
治安	3	メリット	街灯も多く、人通りも多いので危険はないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	東西線沿線なので、東京へ出る交通費が安くすみます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えでよく利用します。
改札をでなくてよい駅ナカの施設が魅力的です。おいしそ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLARIZ船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	2階	1K	東	24.36
2015年9月	4階	1K	南東	24.36
2015年9月	3階	1K	西	23.76
2015年5月	4階	1K	南東	23.76
2015年2月	2階	1K	東	24.36
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.76～24.36㎡｜24㎡	46,600円｜6,422円/坪
3階～3階	23.76～23.76㎡｜23.76㎡	45,000円｜6,261円/坪
4階～4階	23.76～24.36㎡｜24.21㎡	46,000円｜6,282円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.76～24.36㎡｜24.16㎡	45,000円｜6,159円/坪
東向き	24.36～24.36㎡｜24.36㎡	45,000円｜6,107円/坪
西向き	23.76～24.36㎡｜24.06㎡	47,000円｜6,456円/坪
北・北東・北西向き	23.76～23.76㎡｜23.76㎡	47,666円｜6,632円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
アクセス数	90

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オネスティ船橋2番館

住所	千葉県船橋市宮本2丁目14番21号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩5分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	434

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住所	千葉県船橋市宮本2丁目14番22号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩16分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	491

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住所	千葉県船橋市宮本2丁目10番5号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩1分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	331

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レオパレス大神宮下

住所	千葉県船橋市宮本2丁目6番1号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩2分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	479

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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