グランドメゾン瀬田
総合評価 ：
グランドメゾン瀬田の外観
グランドメゾン瀬田の外観画像です。
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グランドメゾン瀬田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン瀬田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン瀬田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン瀬田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン瀬田のエントランス
グランドメゾン瀬田のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランドメゾン瀬田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田4丁目11-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二子玉川小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランドメゾン瀬田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン瀬田の口コミ・評判
2011年3月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
話題の二子玉川が最寄り。 買い物や習い事、食事等お金はかかるが色々と楽しめる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 瀬田4丁目の高台で南傾斜の立地。246と環八からも一本中に入っているので、住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 個人的に好きな重厚感を感じさせるつくりで、建築費けっこうしただろうなと想像させます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 見たことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 二子玉川が便利なこともあるが、コンビニが近いのは大きなメリット。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
この辺は緑も豊かなので、都心ぽさと住環境が両方味わえるのが良いところ。 再開発で、二子玉人気はより不動になる気がします。 教育意識が皆高いですしね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ブラックリバーさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 132平米で間取りが素晴らしい。LDKは３０畳以上。見晴らしが良い高台。マンションの１フロアに４戸しかない。トランクルームが完備されている。駐車場が屋内。駅まで徒歩１０分程度。商店街まで数分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】大きなショッピングセンター、百貨店、ユニクロなどがあり買い物がしやすいです。駅から出ると屋根付き？の道がありお洒落です。ZARA HOMEや蔦屋家電などもありおしゃれです。渋谷まで15分ほどで行けるためアクセスも良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
yuzzy0822さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数浅めである事もあり、設備は新しい。間取りも無駄な廊下部分が少なく、平米数の割に広いと感じます。（5号室） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二子玉川駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な公共交通機関に乗り換えることができとても便利です。また，様々な地域に行けるので便利だと思います。 自然にも恵まれてスッキリすると思います。都心に比べると家賃もそこまで高くなく，住みやすい駅なのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設も整っています。子連れの方も安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く，美味しい店もあり，楽しい時間になると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園も不便のない数です。子育てにも不便なことはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は安全だと思います。小学校高学年になれば1人で出かけても問題はないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や，物価は都心ほど高くはありません。 |
2023年11月 二子玉川駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なめで事故が少ないところ 自由が丘に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの国の料理がある ベトナムや韓国、中国料理など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達が遊ぶところが充実している 自然とも触れ合える |
| 治安 |
5 |
メリット | いい意味で大人が多く、喧嘩などが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二子玉川駅の周りの施設を考えると土地代はかなり安いと思う |
2022年12月 二子玉川駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と田園都市線が乗り入れていて、渋谷へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや百貨店などにかなりの数の店が入っているので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋に行くと、高級な店が多く、美味しいものを食べるのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川の河川敷は整備されていて、大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内に静かな住宅街があり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や食事をするのに困らないし、変な近隣住民も少なそう。 |
2022年2月 二子玉川駅
【メリット】 駅周辺はとても商業施設が充実しています。東側の二子玉川ライズには、東急ストアや成城石井など……
グランドメゾン瀬田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(70物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
グランドメゾン瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 132.8㎡ | 14.89㎡ | 15,908万円 | ＠397万円 | ＠120万円 | 36,582円 275円 |
36,300円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン瀬田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
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■世田谷区瀬田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 132.8～132.8㎡｜132.8㎡ | 12,800万円｜318万円/坪 |
| 2階～2階 | 132.8～132.8㎡｜132.8㎡ | 16,426万円｜409万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 132.8～132.8㎡｜132.8㎡ | 15,908万円｜396万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランドメゾン瀬田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 113.13 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 113.13 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 111.13 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 111.13 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 113.13 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 111.13～113.13㎡｜112.63㎡ | 271,000円｜7,954円/坪 |
| 2階～2階 | 111.13～113.13㎡｜112.63㎡ | 278,750円｜8,181円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 111.13～113.13㎡｜112.63㎡ | 274,875円｜8,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
