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プランドールメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 夏見台 > 塚田駅 > プランドールメゾン

賃貸

プランドールメゾン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 389
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,888円
平均坪単価 ＠5,667円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 35m²：9件
上位間取り 1LDK：7件 2K：2件

プランドールメゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／塚田駅 徒歩14分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『塚田駅』　東武野田線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市夏見台1丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    船橋市立夏見台小学校

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドールメゾンの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東海神駅に対する口コミ】乗り換えなしで東京駅まで行ける。快速も止まる。ショッピングモールも学校も徒歩圏内。東京まで行くにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東海神駅に対する口コミ】少し船橋駅の方まで歩けば買い物施設は充実している。コンビニもスーパーもあるので困ることは無いと思う。夜間はとても静かだが、特に治安が悪いという印象は受けない。安心して生活できる。街灯もあり、夜でも足元が真っ暗にはならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東海神駅に対する口コミ】少し歩けばピーターパンがある。同じとこが経営しているピザ屋もあるらしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東海神駅に対する口コミ】生徒数の多い学校がある。エレベーターもあるしトイレも綺麗。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 塚田駅

ミドリさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないが、１０分に１本は電車がある為不便は感じない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 総合病院が２つ、他病院も駅周辺にあって通院しやすい。
船橋駅程建物は密集しておらず、公園やイオン・スーパーもあって生活しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいイタリアン系のレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの公園には遊具は少ないが、敷地が広く、散歩コースとなっていてトイレもある。
幼稚園や小学校が近い。
治安
4 		メリット 事故や事件は少ない。
夜は人通りも少なく静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近くのマンションに住んでいるが、家賃相場は船橋駅よりは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2024年3月 東海神駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速鉄道が利用でき、西船橋駅から東京メトロ東西線へ乗り入れているため、大手町駅まで約30分弱で行くことができます。東西線内では快速や通勤快速が利用できる形です。駅から少し歩いた所にバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近に複数のコンビニ（ファミマ、セブン）があり、まや徒歩４~５分位の所にスーパー（業務スーパー）があるため、駅近で、最低限の生活必需品の購入が可能だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩５分位の所にファミレス（ロイヤルホスト）とファーストフード（フレッシュネスバーガー）があります。
また駅近に有名なラーメン屋さん（とものもと）があり、美味しいと思います。
駅から徒歩10分以内の場所に、有名なパン屋さん（ピーターパン）もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ（トレイは特に綺麗だとおもいます）、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅近に保育園が設置されています。
駅から徒歩５分位の所に天沼弁天池公園があり、船橋市民の憩いの場として、いつも賑わっています。
春は桜のお花見有名スポットとして、夏は噴水があるため、涼みを求めて利用する人も多いです。
砂場や遊具もあるため、子供連れのファミリー層も多く利用しています。
治安
4 		メリット 駅周辺は、地域住民の人達がボランティアとして清掃活動をしているようで、大変キレイな状態です。
居酒屋さんも少なく、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、近隣の船橋駅周辺や西船橋駅周辺と比べると安いと思います。
交通機関も住む場所によっては他の鉄道路線も利用可能であり、買い物についても、駅近にコンビニとスーパーがあり、最低限必要な生活物資の購入を済ますこともでき、静かな住宅街で過ごす住みやすさを感じる地域で、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・667文字）

2023年5月 塚田駅

ひろこむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 船橋まで二駅なんで買い物や外食にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近に大きなスーパーができたり、もりのという美味しいラーメン屋もあります。
大きな公園もあり、花見の穴場です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にあるもりのというラーメン屋が美味しく最近並ぶくらいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多いので治安も良く平和です。
治安
5 		メリット ファミリー層や動物を飼ってる人が多いので平和です
コストパフォーマンス
4 		メリット 船橋まで自転車で行ける距離なのに、船橋に比べて家賃がかなり安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年10月 塚田駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の船橋駅まで二駅の場所にあります。本数は大体10分おき間隔です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にミニストップ、セブンイレブン、少し歩いてローソンがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に中華のお店あります。少し歩くとカレー屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターあるのでベビーカーでも大丈夫です。
治安
3 		メリット 西口側はコンビニが複数あるので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅まで二駅にあり、駅から5分くらいにベルク、マツキヨ、ダイソーあり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 1LDK 南 35
2022年9月 1階 2K 南 35
2019年1月 2階 1LDK 南 35
2018年4月 1階 1LDK 南 35
2018年3月 2階 1LDK 南 35

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市夏見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 60,000円｜5,667円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 58,571円｜5,532円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 58,888円｜5,562円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ロイヤル夏見ハイツ

    住所 千葉県船橋市夏見台1丁目7番9号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩24分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1004
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    ドエルタカハシ

    ドエルタカハシの外観
    住所 千葉県船橋市夏見台1丁目8番26号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩18分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエルタカハシ ドエルタカハシ 5.7万円
    (3,000円)    		 114,000円 無 47.31m² 3K 2階 西
  • 賃貸

    グレイスB

    住所 千葉県船橋市夏見台1丁目8番
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩18分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 336
  • 賃貸

    アルビオン

    アルビオンの外観
    住所 千葉県船橋市夏見6丁目10番11号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩19分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルビオン 205 アルビオン 205 7.6万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 45.84m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレール夏見

    住所 千葉県船橋市夏見台2丁目8番18号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩18分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 237

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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