花輪ガーデンATハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,962円 |
| 平均坪単価 | ＠6,860円 |
| 平均m²単価 | ＠2,075円 |
| 上位専有面積 | 26.6m²：52件 26m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：28件 1DK：20件 ワンルーム：5件 |
花輪ガーデンATハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／船橋競馬場駅 徒歩3分
京成本線／谷津駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『谷津駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本8丁目30-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
船橋市立宮本小学校
-
中学校区域
船橋市立宮本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【花輪ガーデンATハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
花輪ガーデンATハウスの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】電車がたくさん通っているので、10分おきくらいに電車が着てくれること土地の値段などにはまあまあ満足している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【船橋競馬場駅に対する口コミ】コンビニがある 周りにマンションがたくさんあるので場所がすごくいい酔っ払いなどがあまりいないと思う 治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】周辺に飲食店がたくさんあり、有名なラーメン屋などもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットがたくさんあり、とても使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船橋競馬場駅
モサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間でもそこまで混まない。京成津田沼駅、京成船橋駅まで数駅。ららぽーとへの無料送迎バスもそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通勤で使うが、20分以内にららぽーと、OKストアあり。三井不動産が強いので、特にアパレル系の買い物は充実している。PUDOがあるので、通勤で受取なども出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと等大型商業施設があるので割と充実。他にも小さな昔ながらのお店がわりとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 朝の時間帯には、踏切近くの横断歩道に見守り員あり。大きな道も多いが、歩道橋がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きなレースなどが開催していなければ、わりと夜の時間帯でも駅周辺は落ち着いている。土日は人が多く、賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 競馬場近くにOKストアがあるので、食料品等の生活必需品はそこそこ安く買える。家賃も船橋駅あたりと比べるとお得。 |
2023年6月 谷津駅
しかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1番線と2番線しかなく、ホームがひとつだから間違えにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに色々なお店が並んでいるし、コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにお店はあるが、認知度は無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐのところに商店街があり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関して言えば、まったく問題無いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさにかんしてははとてもいいと思う |
2023年2月 谷津駅
ぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅で快速は止まりません。改札通って階段もしくはエレベーター乗って降りたら、すぐにホームです。 1,2番線しかありません。 改札を出て右に行くとど田舎のような雰囲気でほっこりする。 成田空港、羽田空港のちょうど中間地点でどちらも45分くらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに谷津商店街があり、八百屋さんが安い。 居酒屋も結構たくさんある。 谷津保健病院やクリニックが多数あり、まぁ便利。 ヨークマートやヨコヤマというケーキ屋さんもあってとてもいい。 一駅先の船橋競馬場駅にはららぽーとやVIVITもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 谷津商店街に居酒屋さんあり、その反対口の方にも数店舗あるもののさびれている感じがある。 歩いて15分のJR津田沼駅まで行けば色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 谷津小学校には1000人超えのたくさんの生徒が居るので切磋琢磨できる環境。防災公園というとても大きな公園は人で溢れかえっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはあまりみたことがなく、ある程度の治安を保ってるように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から5分圏内こ土地代は上がり続けているので、頻繁に売買が行われているようで新しい家がよく建つ。 |
2021年11月 谷津駅
【メリット】 駅を出るとすぐに谷津遊路商店街があり、カフェやラーメン屋、八百屋、パン屋、コンビニなど様々……
花輪ガーデンATハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市宮本の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋競馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 54,000円｜6,711円/坪 |
| 2階～2階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 51,125円｜6,354円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26.6㎡｜26.56㎡ | 51,562円｜6,417円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 52,714円｜6,552円/坪 |
| 東向き | 26～26.6㎡｜26.57㎡ | 49,730円｜6,186円/坪 |
| 西向き | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 52,000円｜6,462円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
