パークハウス二子玉川
総合評価 ：
パークハウス二子玉川の外観
パークハウス二子玉川の外観画像です。
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パークハウス二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス二子玉川のエントランス
パークハウス二子玉川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハウス二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川4丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
20戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二子玉川小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハウス二子玉川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス二子玉川の【賃貸】物件情報
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パークハウス二子玉川の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】まず綺麗だし整理されている。また、駅直結のショッピングセンターがあり買い物や待ち合わせに便利です。また改札もたくさんあるのに改札口はひとつしかないので待ち合わせにはとても便利です。さらに民度も高く行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年1月
HAGAAAさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 二子玉川駅
futakozaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と田園都市線の2路線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自然とファッショナブルが混在する素敵な街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なし。カフェ、レストラン、ショッピング、なんでも揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学は公立に加えて、私立もとても充実しているので、不便なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文句なし。 大きな事件とかは、聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに住んでも自然と利便性は完璧で、子育て世代なら、完璧な地域。 |
2023年1月 二子玉川駅
tateyamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まる ・渋谷まで1本 ・本数がとても多い ・バスも多い ・タクシーが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・何と言っても高島屋がありとてもおしゃれで清潔な町。 ・多摩川が近いため落ち着いた印象があり、ゆったりとした空気感がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・おしゃれなカフェがあり若い人も休日楽しめる ・年配の方に気に入られるような老舗店も多い ・高島屋内のグルメが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・高島屋があるため設備が充実していて、子供用品も多く揃っている ・学習塾や教室がたくさんある ・多摩川ほとりまで徒歩数分のため、河川敷でゆっくりと過ごすことができる ・自然に触れることができる |
| 治安 |
4 |
メリット | ・大きな駅であるため交番がある ・高島屋があるため警備員がいる ・家賃が高いためおかしな人は少ない印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・多摩川まで散歩できたり、デパートで1日過ごすこともでき、若者から家族連れ、高齢の方まで幅広く楽しめる場所 ・大学生活を過ごしたが、まったく飽きることがなくとても楽しい東京ライフが楽しめた |
2019年11月 二子玉川駅
【メリット】 二子玉川駅の周辺はお店の数が特に多いです。商業施設に関しては充実していて、百貨店やスーパー……
2019年6月 二子玉川駅
【メリット】 ・玉川高島屋、二子玉川ライズSCと、日本を代表する郊外型ショッピングセンターがそろっている……
パークハウス二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区玉川ランキング(66物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
パークハウス二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 /北 | |||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 |
パークハウス二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.88㎡ | 11.6㎡ | 6,708万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 13,737円 197円 |
15,950円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス二子玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■二子玉川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 5,980万円｜280万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.46～70.53㎡｜69.15㎡ | 6,860万円｜327万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.42～91.42㎡｜91.42㎡ | 6,980万円｜252万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.46～91.42㎡｜73.88㎡ | 6,708万円｜303万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.47 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.47 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス二子玉川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 233,500円｜11,274円/坪 |
| 2階～2階 | 68.46～70.53㎡｜70.27㎡ | 219,875円｜10,341円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.46～70.53㎡｜69.91㎡ | 222,600円｜10,528円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
