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賃貸

Viento

総合評価：

3.5 アクセス数： 54

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,466円
平均坪単価	＠8,915円
平均m²単価	＠2,697円
上位専有面積	26.43m²：9件 37.21m²：2件 31.81m²：2件
上位間取り	1K：12件 1LDK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Vientoの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／反町駅徒歩13分
JR東海道本線／横浜駅徒歩16分
利用可能路線
『反町駅』　東急東横線　
『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区沢渡周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Vientoの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【横浜駅に対する口コミ】横浜駅には、JR以外にも京急線やみなとみらい線、地下鉄、相鉄線と様々な電車の乗り換えができるため、人身事故などで電車が動かなくなった場合、乗り換えして目的までスムーズに移動ができます。家賃は、かなり高いですが、交通手段が豊富なため、そういう意味ではコスパが良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】横浜駅は、改札を出ると、ルミネやSOGO、高島屋など、様々な商業施設に直結しているため、お買い物するには便利です。本屋や洋服屋さん以外に100円ショップやお菓子屋さん、パン屋さんなど、様々な種類の店舗があります。横浜駅周辺には、地上出口付近に交番があるため、困り事があった際は、便利です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【横浜駅に対する口コミ】今、人気の店舗がたくさんあるため、都内に行かなくても、食べることができるフードもたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】横浜駅周辺の商業施設内には、授乳やオムツ換えのできるベビールームが複数ヵ所あります。トイレも、多目的トイレもしっかり完備されているため、子連れでもスムーズに入れます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月横浜駅

カトさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性は良いです。色んな線が乗り入れてます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の施設が多い。探しているものは高確率で見つかる。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。地下にも施設の上のフロアにもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな駅ではあるので、無くはないと思う。
治安	3	メリット	東口はオフィスなどもあり、商業施設も綺麗な印象があり治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大きな駅で中継地点である割には高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年5月横浜駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	これ以上便利な駅はあまりないんじゃないかというくらい複数路線が走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	そごう、高島屋等の百貨店、MORES、ルミネ、ポルタ、ジョイナス、Newmanなど何でもそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	えらべない店はないのではと思うレベルです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はまあ足りていると思います。トイレ等も不自由しません。
治安	4	メリット	駅に近いため、夜間の一人歩きも全く怖くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、便利なので普段電車やバスに全く乗らない生活が出来ています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年3月横浜駅

ハッカさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北口改札ができたので、混んでいる中央口を通らなくて済んでとても快適。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から外へ出ずに食料品の買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	北改札から繋がっている地下街に、各種飲食店やベーカリーがあって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープ、エレベーター、エスカレーターが要所にある。
治安	4	メリット	日中は駅までのアクセスも不便がなく、人目も多いので治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車に乗りやすく、乗り換えも多くて、間違いなく便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2021年12月横浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】たくさんの線が走っているため乗り換えがとても便利である。
また観光地にも近くみな……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Vientoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	26.43
2025年4月	1階	1K	西	26.43
2024年6月	2階	1LDK	西	37.21
2023年12月	2階	1K	西	26.43
2023年9月	3階	1K	西	26.43
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市神奈川区沢渡の賃料相場青線＝横浜市神奈川区の賃料相場横浜駅の賃料相場反町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市神奈川区沢渡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市神奈川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.43～31.81㎡｜27.12㎡	70,500円｜8,625円/坪
2階～2階	26.43～37.21㎡｜31.81㎡	80,000円｜8,373円/坪
3階～3階	26.43～37.21㎡｜29.12㎡	78,250円｜8,945円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.43～31.81㎡｜30.01㎡	70,666円｜7,817円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.43～37.21㎡｜27.63㎡	74,555円｜8,953円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	1	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ユナイト横浜シーバーズストリート

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アクセス数	126

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交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩13分
築年数	2020年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランズ沢渡 103	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.11m²	1K	1階	-

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階建て	地上3階建

口コミ数	9
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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	641

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住所	神奈川県横浜市神奈川区沢渡42番5号
交通	JR東海道本線横浜駅徒歩10分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	709

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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