ゼファ・エスの外観
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ゼファ・エスの外観
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ゼファ・エスのエントランス
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ゼファ・エスのその他：その他
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ゼファ・エスのその他：その他
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ゼファ・エスのその他：その他
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ゼファ・エスのその他：その他
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ゼファ・エスのその他：その他
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ゼファ・エスのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 173件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,300円 |
| 平均坪単価 | ＠9,877円 |
| 平均m²単価 | ＠2,988円 |
| 上位専有面積 | 20.75m²：138件 20.44m²：31件 24.23m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：161件 ワンルーム：12件 |
ゼファ・エスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩3分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原東1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ゼファ・エスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ゼファ・エスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ゼファ・エスの口コミ・評判
2023年11月
つうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 津田沼駅から約徒歩5分と立地がものすごく良い。また近くにイオン津田沼があるので買い物には困らない。あとはローソンも近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上にも書いたが津田沼駅から約徒歩5分なのはめちゃめちゃ便利である。また新津田沼駅はもっと近いので良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので安心して生活できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂とトイレが別れているのはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | やはり近くにイオンがあるのはとても便利。イオンの中になんでも揃っているから。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のトラブルは聞いたことがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津田沼駅
にゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける 朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利 羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です 必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります 自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安南も北も良いと思います 南口側は駅前に交番があります 北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います |
2023年11月 津田沼駅
もちたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車と総武線快速の２つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。 |
2023年10月 津田沼駅
りーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線楽ちんです 都心部まで簡単に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケが多く学生が沢山いる カフェも沢山あって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが3つある 他にもカフェがたくさんある飲食店もたくさんあり申し分ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いです 公園などは4つほどあって丁度いいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中や帰宅ラッシュの時間は人が沢山いるので治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス良いし利便性高いので住む価値あり |
2018年11月 津田沼駅
【メリット】 東京方面への快速が停まる駅なので、これに乗れば短い時間で行けます。
ファストファ……
ゼファ・エスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 20.44 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 20.75 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 20.75 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 20.75 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 20.75 | |||||||
…残り168件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.44～24.23㎡｜20.77㎡ | 60,906円｜9,698円/坪 |
| 2階～2階 | 20.44～24.23㎡｜20.79㎡ | 59,627円｜9,488円/坪 |
| 3階～3階 | 20.44～24.23㎡｜20.74㎡ | 60,372円｜9,624円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～20.75㎡｜20.54㎡ | 58,888円｜9,473円/坪 |
| 東向き | 20.44～24.23㎡｜21.06㎡ | 58,130円｜9,162円/坪 |
| 西向き | 20.75～20.75㎡｜20.75㎡ | 69,000円｜10,993円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.75～20.75㎡｜20.75㎡ | 61,555円｜9,807円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
