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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 上鳴尾町 > 鳴尾・武庫川女子大前駅 > フジパレス西宮鳴尾

賃貸

フジパレス西宮鳴尾

アクセス数： 69

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フジパレス西宮鳴尾の外観

フジパレス西宮鳴尾のエントランス
フジパレス西宮鳴尾のその他
フジパレス西宮鳴尾のその他
フジパレス西宮鳴尾のその他
フジパレス西宮鳴尾のその他
フジパレス西宮鳴尾のその他
フジパレス西宮鳴尾のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
平均賃料相場	71,928円
平均坪単価	＠6,855円
平均m²単価	＠2,074円
上位専有面積	40.15m²：5件 33.06m²：4件 29m²：4件
上位間取り	1LDK：9件 1K：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フジパレス西宮鳴尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩7分
阪神本線／甲子園駅徒歩10分
阪神本線／武庫川駅徒歩19分
利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2020年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フジパレス西宮鳴尾の【賃貸】物件情報

フジパレス西宮鳴尾

賃料(管理費): 7.85万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 40.15m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年12月甲子園駅

リックディアスさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全営業列車が停車する。梅田、三宮それぞれ20分以内にアクセスできる。阪神甲子園球場でのイベント開催当日は、大阪梅田方面からの当駅終着の臨時列車は4番線に入線させ、左右両側のドアを開けたまま暫く停車させることがある。その場合、直後に3番線に到着する列車の乗客に対しては、混雑緩和のため臨時列車の車内を通り抜けて降車専用ホームへ出るよう誘導している。阪神なんば線開業に伴い近鉄奈良駅までの直通特急がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	利用頻度は少ないが、コロワ甲子園などの商業施設がある。
飲食店の充実	2	メリット	コロワ甲子園やららぽーとなど昼食は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	甲子園イベントがなければ、閑静な住宅街である。
治安	5	メリット	甲子園警察が近いので、地元では治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性があるので、土地は高いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年7月甲子園駅

mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅でバス停もタクシーもある大阪も神戸も近い
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと甲子園とかコロア甲子園とかショッピングモールがある
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモールがあるから飲食店の種類が豊富にある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ショッピングモールである程度買い物できるしトイレも清潔で子供連れは重宝していると思う
治安	5	メリット	駅は新しい感じでとてもきれいだと思う近くには交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪にも神戸にもいけるので利便性はとても良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年7月武庫川駅

あんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が停車する駅で、小さな駅ながらも駅舎があり、待合室もある駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周囲に商店街があり、飲食も可能な商店街があります。病院も充実しており、駅周辺に大きい病院があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しており、喫茶店なんかが多いのでくつろぐお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には公園施設があります。特に金融関係の施設が多いので、お金を預けたり降ろしたりする場合、恩恵を受け受けることができます。
治安	3	メリット	朝とお昼であればのどかな町で商店街の方面も割とのどかな商店街です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさについては、商店街を利用し日用品をそろえたり、飲食についても外食を済ませやすいです。家賃も高くなく、駅前でも安い場所があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年5月甲子園駅

はるさめさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所（最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅）には明和病院という救急診療をやっている病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。
治安	4	メリット	基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・553文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス西宮鳴尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	北東	40.15
2025年6月	3階	1LDK	北東	40.15
2024年12月	1階	1LDK	北東	40.15
2024年11月	3階	1K	南西	29
2024年11月	3階	1K	南西	29
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市上鳴尾町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上鳴尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	4	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フジパレス西宮鳴尾と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アビタソン232

住所	兵庫県西宮市上鳴尾町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタソン232	6.4万円 (6,000円)	30,000円	130,000円	41.67m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロワイヤル鳴尾

住所	兵庫県西宮市上鳴尾町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩4分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロワイヤル鳴尾 305	7万円 (-円)	無	2ヶ月	45m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

Machis-coco甲子園

住所	兵庫県西宮市上鳴尾町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩5分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Machis-coco甲子園	5.9万円 (5,000円)	無	2ヶ月	22.09m²	1K	1階	北西
	Ｍａｃｈｉｓ−ｃｏｃｏ甲子園 101	6.2万円 (5,000円)	無	無	22.09m²	1K	1階	南西
	Machis-coco甲子園	6.2万円 (5,000円)	無	無	22.09m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

クレール上鳴尾

住所	兵庫県西宮市上鳴尾町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩6分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール上鳴尾	7.5万円 (-円)	無	1ヶ月	33.51m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

レグルス甲子園

住所	兵庫県西宮市上鳴尾町10番17号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩8分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1085

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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