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瀬田南シティハウスの外観
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瀬田南シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
瀬田南シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
瀬田南シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
瀬田南シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
瀬田南シティハウスのエントランス
瀬田南シティハウスのエントランス画像です。 -
瀬田南シティハウスのエントランス:人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
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瀬田南シティハウスのエントランス:人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
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瀬田南シティハウスのエントランス:人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
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瀬田南シティハウスのその他:宅配ボックス・メールコーナー。
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瀬田南シティハウスのその他:現地バルコニーからの眺望
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:24件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約447万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
瀬田南シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分
東急田園都市線/用賀駅 徒歩11分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田2丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瀬田小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【瀬田南シティハウスの所有者様へ】
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主な登録企業
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瀬田南シティハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
瀬田南シティハウスの【賃貸】物件情報
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瀬田南シティハウスの口コミ・評判
2011年1月
44さん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線、しかも開発中で住みやすい街「二子玉川」駅最寄なのは魅力です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 246など幹線道路には沿っていないので、いいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最新のものには劣るかもしれませんが、デザインは優れていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 仕様も悪くないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 用賀まで頑張って歩けばOKストア、二子玉川は高島屋などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに小学校・中学校があり便利。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線と東急大井町線の乗り換えがある二子玉川駅は本当におすすめだと思います。 駅周辺には、高島屋や二子玉川riseなどの建物があり、いろいろなものがすべてこの二子玉川でそろうんじゃないか と思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年8月
とくめいさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二子玉川駅
じゆうのおがみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2路線が使えます。各駅停車でも渋谷まで約15分、また急行、準急もつかえます。 半蔵門線へ直結なので霞が関など都心へも一本で行かれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に、デパートや専門店や飲み屋街などが集中していて、まとめて買い物などが出来ます。 また、駅直結の商業施設があるので雨の日でも濡れずに遊べます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から濡れずに行かれる商業施設がいくつかあり、百貨店の上層階などに有名店などが入っています。 また、駅から徒歩10分圏内に飲食が出来る路面店が少々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街は、昔から住んでいる人と、近年越してきた富裕層が多ようで治安は良い気がします。 直ぐ近くに多摩川が流れていて、休みの日などは小さな子供や犬ずれのファミリーが多いです。学校などの公共施設はほどほどにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大型商業施設が多く、新しいタワーマンションがいくつもあるので明るく夜でも一人で出歩けます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 二子玉川ブランドでハイソな雰囲気があります。大きな商業施設がいくつもあるので、買い物などや遊びには困りません。 新しいマンションが次々に立っていてどんどん値上がりしています。 |
2024年1月 二子玉川駅
skさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。 沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。 対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。 |
2023年9月 二子玉川駅
chayさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 土日休日は、エスカレーター2本が上りのみになるため帰る時便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので便利で、近くに高島屋があるため買い物しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているし、有名店もあるため良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いの数もあり、エレベーターも充実している |
治安 |
5 |
メリット | かなりよく、夜まで明るいため安心で過ごせる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい商品が揃えられてるため良い。デパコスなどもある。 |
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 商業施設が非常に充実している。玉川高島屋には高級品が並び、奥様が多く利用している。
瀬田南シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(70物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,812万円
推定相場坪単価447万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
瀬田南シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 11,623 ~ 11,893万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,082 ~ 11,623万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,542 ~ 11,082万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,001 ~ 10,542万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,461 ~ 10,001万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年5カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(21物件中) |
二子玉川駅ランキング(104物件中) |
瀬田南シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年1月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - |
瀬田南シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
17 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2011年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2010年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2009年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2009年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 75.85㎡ | 8.28㎡ | 7,285万円 | @319万円 | @97万円 | 16,553円 212円 |
27,371円 351円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■瀬田南シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区瀬田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 81.15~81.15㎡|81.15㎡ | 6,680万円|272万円/坪 |
2階~2階 | 65.86~81.15㎡|71.06㎡ | 6,096万円|284万円/坪 |
3階~3階 | 69.84~87.23㎡|74.62㎡ | 9,446万円|423万円/坪 |
4階~4階 | 67.61~87.23㎡|78.65㎡ | 6,809万円|284万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.15~87.23㎡|86.47㎡ | 8,205万円|314万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.86~69.84㎡|69.04㎡ | 7,982万円|381万円/坪 |
北・北東・北西向き | 69.84~69.84㎡|69.84㎡ | 7,816万円|370万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: