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パイントリー1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パイントリー1

アクセス数 ： 355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
平均賃料相場 63,521円
平均坪単価 ＠5,231円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 39.74m²：31件 33.12m²：9件 33.21m²：5件
上位間取り 2DK：34件 1LDK：12件

パイントリー1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市中野木2丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立中野木小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パイントリー1の【賃貸】物件情報

パイントリーＩ 206
パイントリーＩ 206
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.12m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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2025年1月 津田沼駅

ゆきぼちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで快速で30分ほどです。途中の快速停車駅はだいたいどこもそれなりに栄えているので、ちょっとした買い物などに困ることはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット ちょうどいい大きさのイオンモールがあります。食品売り場は２４時間なので夜遅くなっても安心。駅前にはスーパーベイシアや１００均などもあり日常生活は全く困りません。クリニックもある程度数があります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、居酒屋、焼き肉屋、カフェ、ラーメン等バランスよくなんでもあります。スターバックスが現状４店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 奏の杜エリアには子育て世帯が多く、保育園や公園など多くあり道も広く整備されています。
治安
3 		メリット 駅の規模の割に悪くはないと思います。大きい事件なども今のところあまり耳にしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設の充実度、都内へのアクセスに対して価格は安いと感じます。お隣の船橋よりも便利でリーズナブルなのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2022年8月 津田沼駅

はなびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線で快速も止まるので便利です。都内に行くにも1本でいけます。また、少しあるけば新京成線も通ってるのでいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにもPARCOなどすぐ買い物できる場所がたくさんあるので買い物にとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 店が多いしジャンルも様々あるので食べたいものが見つかると思います。スターバックスなどのカフェもあるので休憩にもよいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くとヨーカドーの近くに機関車のある公園があって広くて楽しめます。
治安
4 		メリット 駅周辺は広いですし、人通りも多いので安心と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物できる場所もたくさんありますし住んでて不便はあまり感じないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがついています。大きさはベビーカーが２台乗れる程度です。足が不自由な方やお年寄……

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（残り136文字）

2021年9月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、ドラッグストア等生活用品の調達については、特に困らない。コンビニ、100円ローソ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パイントリー1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南東 33.12
2025年3月 1階 2DK ー 39.74
2024年12月 2階 2DK 南 39.74
2024年12月 3階 2DK 南東 39.74
2024年9月 1階 2DK 南東 39.74

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市中野木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 60,833円｜5,061円/坪
2階～2階 33.12～39.74㎡｜36.91㎡ 62,071円｜5,609円/坪
3階～3階 33.12～39.74㎡｜37.06㎡ 66,150円｜5,949円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.12～39.74㎡｜38.06㎡ 63,472円｜5,556円/坪
東向き 33.21～39.74㎡｜36.11㎡ 64,333円｜5,933円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パイントリーI

    パイントリーIの外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目1番5号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩15分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パイントリーＩ 206 パイントリーＩ 206 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    NEXT

    NEXTの外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目9番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩16分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＸＴ 203 ＮＥＸＴ 203 6.5万円
    (2,500円)    		 無 無 50.09m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスさくら2

    レオパレスさくら2の外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目12番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩15分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 890
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 201 レオパレスさくら 201 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    さくら2

    さくら2の外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目12番3号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩20分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 201 レオパレスさくら 201 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイム

    住所 千葉県船橋市中野木2丁目13番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1025

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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